Naująjį 200 metrų aukščio dangoraižį užims viešbutis, turintis 45–50 kambarių ir 80–90 apartamentų. Norėdami gauti leidimą pastatyti tokio aukščio pastatą, kūrėjai ketina pasinaudoti netoliese esančio modernizmo šedevro nepanaudotomis „teisėmis į oro erdvę“.
Kadangi „Seagram“pastatas yra beveik 30 metrų pločio nuo šaligatvio, pastate naudojama tik dalis „oro tūrio“virš jo vietos. Be to, 160 m aukštyje (38 aukštai) jis nepasiekia maksimalaus aukščio, kurį leidžia miesto taisyklės.
Normano Fosterio suprojektuotas bokštas atrodys kaip siaura plona „plokštė“, netrikdys esamo kraštovaizdžio aplink architektūros paminklą ir net naujojo pastato šešėlis neuždengs „Seagram“pastato.
RFR, užsakiusi „Foster“suprojektuoti šį viešbutį 610 Lexington Avenue, be kitų patogumų, turi „Seagram“pastatą ir ne mažiau garsų „SOM Lever House“, esantį per Park Avenue.
