Pagrindinis Būtinybės Planas

Pagrindinis Būtinybės Planas
Pagrindinis Būtinybės Planas

Video: Pagrindinis Būtinybės Planas

Video: Pagrindinis Būtinybės Planas
Video: Žiaurus švedo planas: susilaukti vaiko, lietuvę žmoną – išmesti 2024, Kovas
Anonim

Šis „apvalus stalas“buvo logiškas ankstesnio tęsinys, skirtas prieinamų ir patogių būstų temai. Infrastruktūra yra klijuoti taškas. Nuo to priklauso būsto prieinamumas ir patogumas. Be to, jei tradiciškai manoma, kad kuo labiau išvystyta infrastruktūra, tuo brangesni būstai, tai, pasak Rusijos prezidento viešosios tarybos nario Viačeslavo Glazychevo, kompensacijos principu paremta infrastruktūra gali nulemti būsto prieinamumas. Čia kvadratinių metrų gyvenamojo ploto deficitą papildo išplėtota socialinė infrastruktūra - vietos studijoms ir darbui, poilsiui ir laisvalaikiui, kitai dominančiai veiklai, kokia buvo sovietmečiu. Tai reiškia, kad būstas virsta vieta, kurioje paprastai galima patogiai praleisti naktį, ne daugiau. Akivaizdu, kad toks būstas tinka ne šeimos jaunimui. Todėl, pasak Glazychevo, norint įgyvendinti tokį scenarijų, reikia nuodugniai ištirti socialinio būsto sklypą. Tai turėtų būti būstas, iš kurio žmogus gali ir turėtų „išaugti“, kopti socialinėmis laipteliais ir įsigyti patogesnius ir erdvesnius apartamentus. Taip visame pasaulyje sprendžiami vargšų, ypač jaunų žmonių, būsto klausimai. "Neaplenkite savęs", - įtikino kolegas Glazychevas, remdamasis teigiama socialine Vakarų patirtimi, - "Niujorke yra ne mažiau vargšų nei Maskvoje".

Maskvos miesto Dūmos deputatas Michailas Moskvinas-Tarkhanovas, vertindamas realias investicijas į infrastruktūros plėtrą, rinkos ekonomikoje padarė „siaubingą“išvadą: būtina pašalinti privatų investuotoją iš didelio masto miesto zonų su socialiniais būstais statybos proceso. Anot pavaduotojos, socialinėmis statybomis turėtų užsiimti tik pats miestas. Kadangi miestas vis dar išleidžia daugiau kaip 20% investuotojų apmokestinamų lėšų infrastruktūros plėtrai, o tai, „Moskvin-Tarkhanov“nuomone, prilygsta paslėptoms privačių investuotojų subsidijoms. Daugumą išlaidų, susijusių su didelio masto kompleksinės statybos infrastruktūros sukūrimu, privatus investuotojas vis tiek padengia. Taigi išprovokuojamas kainų padidėjimas arba infrastruktūros blogėjimas. Abi yra priešingos nacionalinio projekto „Įperkamas ir patogus būstas - Rusijos piliečiams“tikslams.

Be to, kaip pažymėta apskritojo stalo metu, privatūs investuotojai nėra suinteresuoti populiariausių kapitalo rinkoje (visų pirma kaip „antrų namų“) mažų butų statybomis. Nuo papildomų inžinerijos įvedimo labai padidėja skaitiklio kaina, palyginti su jo kaina butuose su didesniu plotu. Kaip pabrėžė MNIITEP direktoriaus pavaduotojas Vitalijus Anikinas, niekur pasaulyje nėra tokio dalyko kaip „kvadratinio metro kaina. m “, yra„ buto kaina “, dėl ko nekilnojamojo turto rinka tampa lankstesnė ir prieinamesnė. Taip pat privatūs prekybininkai yra priversti „likviduoti“būsto kainą, į ją įtraukdami daugelio (daugiau nei dviejų šimtų su puse) patvirtinimų išlaidas. Atskiras būsto kainos augimo punktas yra žemės nuomos išlaidos. "Pigūs būstai gali būti tik pigioje žemėje", - sakė Agrarinės akademijos prezidentas Viktoras Logvinovas. Galiausiai diskusijos dalyviai atkreipė dėmesį, kad šiandien pigių būstų statyba Rusijoje yra neįmanoma dėl šalies teisinės ir reguliavimo sistemos. Niekur kitur pasaulyje nėra tokio skrupulingo insoliacijos, vėdinimo ir kitų privalomų standartų atžvilgiu.

Tačiau, nepaisant jam palankių argumentų, „Moskvin-Tarkhanov“tezė apie privataus investuotojo pašalinimą iš socialinių būstų statybos ir infrastruktūros plėtros sukėlė daug diskusijų. Ekspertų teigimu, norint įgyvendinti visus infrastruktūros projektus Rusijoje per ateinančius 10 metų reikės apie 1 trln. dolerių. Tokios sumos vargu ar bus galima rasti šalies savivaldybių biudžetuose. Būtų keista riboti privačių bendrovių veiklą, kai visame pasaulyje aktyviai vystosi viešojo ir privačiojo sektorių partnerystės formos, o rinkų liberalizavimas tradiciškai laikomas išimtinai valstybės rūpesčiu - tai yra komunalinės paslaugos, elektra, kelių tiesimas ir kt. vyksta. Be to, ši patirtis Rusijai nėra nauja: 1920-aisiais mes turėjome SSRS pagrindinį koncesijos komitetą, o socialinės infrastruktūros objektai buvo aktyviai perduodami nuolaidomis.

Ryšium su būsto statybų Maskvoje bumu ir su juo neatsiliekančios infrastruktūros plėtojimu, Maskvos bendrojo plano NiPI miesto teritorijos perspektyvinės ir urbanistinės plėtros nevyriausybinės organizacijos vadovas Olegas Baevskis, pažymėjo būtinybę keisti sostinės miesto planavimo strategiją. "Ankstesnis pagrindinis Maskvos planas buvo pagrindinis galimybių planas", - sakė Maskvos bendrojo plano tyrimų instituto direktoriaus pavaduotojas. - Ir jis atliko savo funkciją - sustiprino investicinę veiklą. Dabar mums reikia pagrindinio būtinumo plano “. Pavyzdžiui, Baevsky mano, kad sostinei šiandien reikšmingesnis yra atvirų erdvių išsaugojimas, o ne daugiaaukščių dominuojančių asmenų kūrimas. Todėl, be horizontalaus, būtina įvesti vertikalųjį zonavimą. Integruoto vystymo klausimas, sutelktas į savarankiškų gyvenamųjų rajonų kūrimą infrastruktūros požiūriu, išlieka aktualus. Visų pirma, kiekvienoje iš jų būtina statyti katilines ir pašalinti šilumos tinklus. Kadangi dėl sostinę gaubiančių šilumos tinklų tinklo 42% šilumos šildo gatves, todėl maždaug 500 Maskvos mikrorajonų reikia rekonstruoti. Kaip teigiamą infrastruktūros patirtį Baevsky pažymėjo „vertikalius“mikrorajonus, kurie pastaruoju metu vis labiau jaudina Maskvoje, „susigrūdę“ant savęs, tai yra, turintys visą reikalingą infrastruktūrą. Kalbant apie socialinį būstą, Baevskis paragino nutraukti absurdišką praktiką, kad nėra išlygų, pirma, teritorijos socialinei statybai, ir, antra, pats būstas, kuris nėra atokus nuo miesto.

Rekomenduojamas: