Vieta, kuriai suprojektuotas daugiafunkcis centras, yra patogioje prekybai vietoje - priešais kelio sankryžą Kashirskoye plento ir Trečiojo transporto žiedo sankirtoje, kuri čia eina palei Nakhimovsky ir Kolomensky prospektus. Teritorija didelė, beveik 7 hektarai, netrukus ją iš trijų pusių apjuos greitkeliai - iš vakarų, lygiagrečiai Varšavskės plentui, tiesiamas naujas kelias Tatarovo-Biryulevo. Šiuo metu statyboms skirta vieta yra raudonu moliu padengta dykvietė, kurios rytinę dalį užima 1980-aisiais nebaigto statyti griuvėsiai. Imunologijos instituto pastatai.
Prekybos ir pramogų centras užims beveik visą skirtą plotą, daugiausia vadovaujantis įprasta ir jau tradicine šios tipologijos schema. Jis susideda iš dviejų tomų: didesnysis skiriamas butikams, kavinėms, restoranams ir kino teatrams. Antroji dalis paslėpta už - vieno lygio hipermarketo stačiakampis. Visi nemokami lėktuvai aplinkui suteikiami atviroms automobilių stovėjimo aikštelėms, žemiau bus iškasti du požeminės automobilių stovėjimo aikštelės aukštai.
Pagrindinis pastato bruožas yra jo priekinės prekybos dalies išdėstymas. Nepatyrusiam žiūrovui jis gali priminti klasicizmo dvaro rūmų planus su pusapvalėmis apskritimo formos kolonadomis - čia panašiai aplink atvirą kiemą pastatytos dviejų pakopų prekybos galerijos. Kieme planuojama ledo čiuožykla, o restoranai ir butikai yra išpūsti į išlenktą promenadą. Kiekviena iš mažų sandėlių plečiasi gilumoje. Pusapvalio aplinkkelio galus jungia galerija, einanti didžiausio įėjimo pastato viduje, taigi pagrindinė perėja plane primena lenktą lanką arba lotynišką raidę „D“.
Tačiau svarbiausia yra tai, kad ištrauka pasirodo žiedinė, tai yra, jei norite, galite ja be galo klajoti ir nė viena iš parduotuvių neatsiduria „aklavietėje“, kuriai lankytojas bus per daug tingus. ten nuvykti. Panaši technika - išėjimas, išlenktas palei kiemo kontūrą - yra populiari vakarų prekybos centrų architektūroje, tačiau Maskvoje ją pirmiausia pasiūlė „ABD architects“ir ji buvo svarstomame projekte, kuris buvo pradėtas trejus metus prieš, 2004 m.
Antroji pastato savybė, pastebima daugelyje prekybos centrų iš „ABD“- spalvų ryškumas ir plastikinis sprendimas. Pasažas lenkiasi kaip amfiteatras, tiesios pagrindinio fasado sienos, nukreiptos į artimiausią kelią, yra išpjautos stikliniais erkeriais, šiek tiek pasvirusiais pravažiuojančių automobilių link, kaip didelės lankytojų kviečiančios vitrinos. Išsikišančių dalių stogai yra pakelti ir išlenkti, kad būtų galima matyti viršutinę pusę nuo greitkelio. Dviejų patvirtintų versijų išorinės sienos yra oranžinės ir iš pradžių buvo dar ryškesnės, raudonos, su geltonais akcentais. Spalvos ir formos aktyvus tūris bus pastebimas - to reikalauja komercinis pastatas.
Prieš įėjimą lankytojus pasitinka metro atvykusiems pirkėjams dar viena plastikinė „idėja“- permatomas baldakimas iš armuoto polikarbonato ant metalinių stulpų, besidriekiančių palei pagrindinį fasadą, dengiantis autobusus nuo lietaus ir saulės. Stoginės stogą sudaro trikampiai, kurių kampai yra skirtinguose aukščiuose, todėl paviršius lūžta, žvilgėjo, įvairiais būdais praleido šviesą ir, svarbiausia, yra neįprasta atrakcija lankytojams linksminti prieš tai. įeinant į parduotuvę.
