Kiekvienas maskvietis bent kartą yra matęs viešbučio „Tsentralnaja“pastatą. Pačiu kraštutinumu jis apie tai buvo girdėjęs, nes būtent Tverskajos gatvėje 10 buvo garsioji „Filippovskaya“kepykla, o žmonės šį gražaus neoklasikinio stiliaus namą dažnai vadina „Filippovskaya“. Apskritai visas kvartalas tarp Tverskajos ir Bolšaja Dmitrovka gatvių, Kozitsky ir Glinischevsky juostų kadaise priklausė šiai prekybininkų šeimai, o dabartiniame vertingų miesto objektų registre jis vadinamas „Filippovo daugiabučių namų kompleksu“. Viešbutis taip pat egzistavo labai ilgai. Taigi jau 1880-ųjų pradžioje garsaus kepėjo Ivano Filippovo sūnui priklausė ne tik tėvo kepykla ir parduotuvė, bet ir virš jų įrengti baldais apstatyti kambariai „France“ir „Florence“. Nuo 1884 iki 1904 metų jų vietoje pagal M. A. Arsenjevas, buvo pastatytas viešbutis „Lux“, o 1905 m. Architektas N. A. Eichenwaldas rekonstravo jo vestibiulį. 1934 m. Viešbutis buvo įrengtas trijuose aukštuose, iškart po to jis tapo Kominterno nakvynės namais, ir tik 1953 m. Jis buvo paleistas iš naujo kaip viešbutis, dabar pavadintas ideologiškai neutraliu pavadinimu „Tsentralnaja“. Bet nuo to laiko era pasikeitė; Ilgą laiką nėra verslo keliautojų, kuriems viešbutis suteiktų optimalų kainos ir vietos santykį, arba Gorkio gatvė, o pastaraisiais metais pati „Tsentralnaja“virto improvizuotu biurų centru, kuriame dešimtys įmonių ir firmų turi išsinuomotus kambarius. Apie naujos „Central“rekonstrukcijos neišvengiamumą buvo glaudžiai diskutuota 2007 m., Tuo pačiu metu buvo baigtas pirmasis miesto pertvarkymo į penkių žvaigždučių viešbutį projektas ir parodytas miesto tarybai. Tačiau nuo tada ji patyrė daugybę pakeitimų ir vis dar taisoma.
Labai sunku iškart pagerinti viešbučio kategoriją trimis žvaigždutėmis (o „Tsentralnaya“viešbutis liko paskutinis dviejų žvaigždučių viešbutis „Kamer-Kollezhsky Val“). Koks bent jau privalomas reikalavimas turėti savo automobilių stovėjimo aikštelę, SPA kompleksą ir kongresų centrą! Kitaip tariant, negalima apsieiti be chirurginės intervencijos, o rimčiausias - su anestezija, ektomija ir vėlesne transplantacija. Tačiau Maskvai tokie chirurginiai veiksmai nėra svetimi: istoriniai pastatai visur išgremžti iš vidaus, užbaigti ir išplėsti kiemų, požeminės erdvės ir palėpės grindų sąskaita, todėl Tverskajos viešbutyje nenutiks nieko, kas būtų netikėta. Tik dar vienas pastatas, išlaikęs iškilmingą istorinį fasadą, bus kruopščiai atstatytas, atnaujintas ir restauruotas, laikantis reikiamos struktūros. Ar tai sąžininga, atsižvelgiant į tikrą istorinės aplinkos elementą? Pavelas Andreevas tiki, kad taip. Juk niekas negriebė už galvos, kai prekybininkas Filippovas perstatė savo namus pagal jam patinkančią architektūrinę madą, niekas neskambino varpais, o kai visa Tverskajos gatvė išsiplėtė daugiau nei 3 kartus ir tolygiai išaugo porą aukštų, o Lyuksas “- ir tiesiog padvigubėjo.
Beje, būtent šias grindis, pastatytas 1934 m., Pirmiausia buvo nuspręsta paaukoti, jie turėtų būti išardyti, o jų vietoje, esant tokiems pat aukštų matmenims, planuojama pastatykite keturis viešbučio aukštus, kurie padės pritaikyti optimalų kambarių skaičių naujajame viešbutyje. Apskritai, šiek tiek dizaino ir planavimo vikrumo ir jokio sukčiavimo. Be to, kaip pasakojo vyriausiasis projekto architektas Sergejus Pavlovas, stilistinis sprendimas - plastikinis ir abiejų fasadų detalės (palei Tverskaya gatvę ir Glinishchevsky juostą) buvo pagaminti remiantis išsaugota ir restauruota trijų aukštų istorine dalimi (restauravimo projektą atliko LV Lazarevos dirbtuvės). Tačiau projekte numatyti dar du papildomi aukštai, išsidėstę nuo fasado linijos ir paslėpti cilindrinio stogo tūryje, kurių kontūrai, pasak architektų, visiškai atitinka pamestą pastato dangą ir pradinį projektą.
Ar visi aprašyti darbai, susiję su istorijos paminklu ir architektūra, yra teisėti? Nuo 2007 m. Paveldo objektų gynėjai vieningai reikalavo, kad ne, ir visada pavadino Filippovo daugiabutį tarp tų architektūros paminklų, kuriuos Maskva neteks artimiausiu metu. Tačiau pačioje 2009 m. Pabaigoje jie staiga prarado savo pagrindinį argumentą. VIResino vadovaujama komisija patvirtino anksčiau tyrėjų nustatytą apsaugos temą ir būtinos restauracijos kiekį, tačiau pakeitė bendrą pastato statusą ir, remdamasi praėjusio amžiaus 30-ųjų darbais, apibrėžė jį kaip „Vertingas istorinės raidos objektas“.
Kaip ir buvo tikėtasi, pagrindinių pokyčių laukiama ne istorinio pastato fasaduose ir interjeruose (jie yra išsaugoti ir restauruoti), o vietoje esančių pastatų vidinio išplanavimo. Iš tikrųjų, išskyrus garsios kepyklos ir kavinės interjerą, taip pat „gotikinį“fojė antrame aukšte, visos kitos patalpos bus atstatytos. Naujų „organų“, tokių kaip fitneso ir SPA klubo su baseinu, taip pat kongresų centro implantavimas bus vykdomas plėtojant kiemą ir išardant sunykusius pastatus, kurie buvo šio turto dalis. Iš tikrųjų visa ši erdvė išliks, tačiau iš kiemo ji virs vidiniu cilindriniu atriumu, aplink kurį bus sugrupuotos visos funkcinės žemės dalies patalpos. Šiandien yra du darbo variantai, kaip išspręsti jo vidinius fasadus - tradiciniu būdu (siena - langas) ir moderniu dizainu, kuris kontrastuoja su išoriniu sprendimu ir akivaizdžiai linkęs į aukštąsias technologijas.
Apskritai, nepaisant to, kad miesto centre nėra pakankamai prabangių viešbučių, būsimo „Central“(„Mandarin Oriental Hotel Groups“) operatorius pačiai viešbučio funkcijai paskyrė tik antrą vietą „rangų lentelėje“. projektuojamas daugiafunkcis kompleksas. Pagrindinė šio projekto idėja yra padaryti „Centrinį“aktyviu miesto aplinkos elementu, atvira ir vieša vieta. Tam dalį pirmojo požeminio ir dviejų pirmųjų aukštų užims parduotuvės, restoranai, parodų galerijos, suvenyrų parduotuvės ir, žinoma, „Filippovskaya“kepykla ir konditerija su kavine. Trečiasis aukštas (paskutinis, išsaugantis restauruotus istorinius fasadus) yra skirtas kongresų centrui, skirtas konferencijoms, seminarams, įvairaus dydžio ir formato verslo susitikimams. Aukščiau esantis viešbutis užims penkis aukštus, iš kurių keturis užims standartinio išplanavimo kambariai, nukreipti į Tverskajos ir Gliniščevskio pereulok, ir aukščiausios klasės kambariai, supantys vidinį atriumo erdvę. Viršutiniame aukšte bus įrengti du „prezidentiniai“apartamentai.
„Centralny“išplanavimo naujovė slypi tame, kad įėjimas į patį viešbučio korpusą vyksta ne iš pirmo aukšto, kaip paprastai būna, bet iš paskutinio, kuriame architektai suprojektavo dangaus vestibiulį, kuris atsidaro ant prieširdžio. Panašų sprendimą autoriams pasiūlė miesto planavimo situacija: žmonių srautas Tverskajoje yra neišsenkantis ir tai turėtų būti pagrindinis būsimo komplekso pelningumas, todėl pirmame aukšte nebuvo vietos net įėjimo grupei. viešbutis ir priėmimo zona. Pagrindinis įėjimas į viešbutį yra Glinischevsky Lane pusėje - architektai sėkmingai naudojasi reljefo lašu svetainėje (maždaug 2,5 metro žemyn juosta) ir suprojektuoja požeminį įėjimo vestibiulį -1 aukšte. Noras padaryti pagrindinį penkių žvaigždučių viešbučio vestibiulį ne tik iškilmingą, bet ir lengvą, privertė autorius pakelti registratūros, konsjeržo ir nešikų paslaugas arčiau dangaus, organizuojant dangaus vestibiulį aukščiausiu lygiu po stiklu. kupolas su vaizdais į sostinės centrą ir Kremliaus bokštus.
Kieme nebuvo pakankamai vietos automobiliui pastatyti, taip pat visoms techninėms patalpoms, įskaitant ir tas, kurios reikalingos SPA komplekso baseinui, todėl jos gana nuspėjamai išdėstytos penkių lygių požeminėje erdvėje, kurios pamatų gylis (išskyrus istorinę dalis) 18 metrų. Čia taip pat bus darbuotojų valgykla, patalynė, sandėliai ir kitos technologinės komplekso patalpos.
Šiuo metu projekto dokumentacija yra rengimo stadijoje pagal viešbučio operatoriaus reikalavimus, o po kelių mėnesių projektas bus išsiųstas tvirtinti.
