Devintajame dešimtmetyje Honkongas pradėjo greitai prarasti savo pozicijas pasaulinėje pramonėje, tačiau sėkmingai persikvalifikavo į tarptautinį finansų centrą. Veiklos srities pasikeitimas turėjo įtakos viso miesto plėtros politikai. Šiandien planuojama plačiai atnaujinti buvusias pramonines zonas ir jų vietoje sukurti pasaulinio lygio verslo centrus. Kwantong pramonės rajonas Rytų Kovlūne nėra išimtis. Ilgą laiką joje, be kita ko, buvo įrengti plieno darbai, kurių konstrukcijos dabar taps pagrindu transformuojant Kwyntoną į naują verslo rajoną.
2013 m. „GAW Capital“, viena didžiausių plėtros kompanijų Kinijoje, iš MVRDV užsakė projektą 14 aukštų „Cheung Fai“sandėlio pastatą paversti verslo centru, kuriame vykdoma papildoma viešoji funkcija - parduotuvės, kavinės ir automobilių stovėjimo aikštelė apatiniuose aukštuose. Pastatas strategiškai išdėstytas miesto kontekste, Wai Yip gatvės kampe su vaizdu į Viktorijos uostą, netoli planuojamo „Kaitak“keltų terminalo.
Cheung Fai renovacija bus pirmasis MVRDV projekto įgyvendinimas Honkonge. Konversijos parinktis daugiausia varžė vietiniai statybos kodeksai, todėl norint sukurti patrauklią, prieinamą, gerai apšviestą biuro patalpą reikėjo daug gudrybių - tiek dizaino, tiek išplanavimo. Pastato gylis yra apie 36,5 m, šiuo atžvilgiu buvo pasirinktas atviras planas, o viršutinis aukštas su nuostabiu pylimo vaizdu buvo atiduotas viešoms terasoms atsipalaiduoti ir neoficialiems susitikimams.
Bendra projekto koncepcija išsiskiria švariu požiūriu ir ypatingu skanumu. Siekiant užtikrinti maksimalų šviesos įsiskverbimą į interjerą, nenešantys elementai, įskaitant grindų ir lubų dangas, buvo pakeisti stikliniais, o dabar net inžineriniai tinklai yra atviri akiai. Centrinė komunikacijos šerdis, užtikrinanti vertikalų ryšį tarp grindų, taip pat netrukdo plisti šviesai, nes ji pagaminta iš ugniai atsparaus stiklo. Betono konstrukcijos struktūra buvo išsaugota originalia forma (ji bus padengta tik baltu tinku), o tai pabrėš senojo ir naujojo kontrastą. Uždarančių konstrukcijų pralaidumas leis visiškai įvertinti „pastato už stiklo“vaizdą tik tada, kai interjeras bus užpildytas žmonėmis.
Struktūrinis tinklelis su vaizdu į fasadus yra nuoga pastato praeitis: iš jo galima atspėti originalų sprendimą, dėl kurio pastatas gali atrodyti pasenęs; tačiau šiuo metu stebėtojas yra tvirtas stiklas ir kintamas lubų storis. „Cheung Fai“sandėlio atnaujinimas - pirmasis atnaujinimo projektas Wai Yip gatvėje; Šiemet prasidėjęs jo įgyvendinimas turės teigiamą poveikį ten esančios aplinkos kokybei ir taps postūmiu tolesnei teritorijos pertvarkai, o už pastato esantis tarnybinis praėjimas taps patrauklia viešąja zona. Darbus planuojama baigti 2015 m.
