Primename, kad galutiniai MFC architektūrinės ir urbanistinės koncepcijos konkurso rezultatai dar nebuvo apibendrinti. Balandžio 8 dieną žiuri paskyrė tris konkurso finalininkus, o dabar konkurso klientas, UAB „Rublevo-Archhangelskoye“, išrinks nugalėtoją, kuris bus įtrauktas į tolesnį projekto darbą. Kai kurie pretendentai yra Rusijos TPO „Reserve“ir olandas Maxwanas, kurie ne pirmą kartą veikia kartu, o Rublevo-Archhangelskoye jie pasiūlė beveik išsamiausią MFC projektą.
Vladimiro Plotkino komanda kartu su Maxwanu dirbo trečiame konkurso projekte iš eilės: šis bendradarbiavimas ypač sustiprėjo Zaryadye parke, todėl architektai pradėjo kurti MFC koncepciją kaip gerai koordinuota komanda, kurioje kiekviena pusė pažįsta ir supranta viena kitą. puikiai. Greičiausiai todėl autoriai labai greitai apsisprendė dėl būsimo finansų centro bendros planavimo schemos, taip pat dėl pagrindinių šio projekto vystymo principų.
Iš viso buvo suformuluoti septyni iš šių „atspirties taškų“- kaip ir kertiniai koncepcijos akmenys, jie suteikia ne tik patrauklumą, bet ir išskirtinį gyvybingumą. Pirmasis ir, ko gero, pagrindinis buvo maksimaliai panaudoti ir išplėtoti puikūs pradiniai teritorijos, kurioje planuojama statyti MFC, duomenys.
Patys architektai šį tašką vadina „nuopelnų optimizavimu“, paaiškindami, kad atokumas nuo didmiesčio, svaiginantys kraštovaizdžiai aplink vietovę ir panoraminis vaizdas į Moskvos upę yra veiksniai, galintys padaryti (ir turėtų) padaryti MFC žaliausiu verslo rajonu ir tokiu būdu visiškai skiriasi nuo tradicinių finansų centrų. Pagrindinis klausimas, žinoma, yra tai, kaip pasinaudoti šiais pranašumais: jei teritorija yra visiškai ir visiškai bankininkų valia, vargu ar pavyks sukurti tikrai perspektyvų regioną (arba, kalbant apie mastą, net Miestas).
Štai kodėl kiti klausimai buvo „optimali pusiausvyra su supančiu kraštovaizdžiu“ir „gyvenimo būdo įvairovė“arba pastatų daugiafunkciškumas, kuris šiandien yra labai paklausus. Įdomu tai, kad, skirtingai nei daugelis kitų konkurso dalyvių, TPO „Reserve“ir Maxwano komanda atsisakė vienodai maišyti funkcijas visoje teritorijoje - vietoj to, architektai sukuria penkis pagrindinius plėtros klasterius, kurių kiekviena sujungia funkcijas skirtingomis proporcijomis. dėl to įgyja savo veidą projektuojamo miesto struktūroje. Dar du klasteriai bus išdėstyti trikampėse vietose, esančiose palei šiaurinę teritorijos sieną arčiausiai Novorizhskoe plento, tačiau tai yra vėlesnis projekto vystymo etapas.
Tankiausias rajonas bus Centrinis, kuriam iš tikrųjų priskiriamas tarptautinio finansų centro vaidmuo: daugybė administracinių pastatų įsiterpia į aukštybinius pastatus, kuriuose biurus papildo butai (pačiame viršuje) ir viešosios funkcijos. (pačioje apačioje). Plane rajonas turi pailgą stačiakampį, o urbanistiniu požiūriu architektai žaidžia šią konfigūraciją kaip užrašą: keturios išilginės gatvių ašys sudaro blokų tinklelį su daugybe skersinių bulvarų ir privažiavimų. - savotiškas Niujorkas, kurio aiškus, grynai verslo ritmas skaitomas iš pirmo žvilgsnio …
Netoliese driekėsi Parkovy rajonas, tas pats stačiakampio plano ir taip pat išklotas kvartalų kvadratais, tik jau gyvenamas. Ir jei želdiniai į Centrinį rajoną pateko tik bulvarų esplanadomis ir mažais kvadratų ir kvadratų purslais, tai čia jis dominuoja: platus parko diržas juosia teritoriją palei išorinį perimetrą, o žalias bulvaras yra prie kiekvieno kvartalo. Užstatymo tankumas čia taip pat skiriasi: vyrauja 5 aukštų gyvenamieji pastatai, sukuriantys mažo, jaukaus miestelio atmosferą.
Kitas stačiakampis nebėra orientuotas statmenai upei, bet lygiagrečiai su juo: tai yra Upės rajonas, o jo kvartalus daugiausia formuoja miestelių namai, žymintys perėjimą nuo urbanizuotos aplinkos prie retesnio priemiesčio vystymosi. Tai daugiau nei logiška, nes už jo yra potvynių pievos, kurių negalima užstatyti: architektai čia pastatė golfo klubą, apsuptą intymių privačių rezidencijų, organiškai įtaisytų kraštovaizdyje. Panaši „žalia sala“yra finansinis centras kitoje pusėje: ten vyraujantis miškas taip pat nepaklūsta griežto planavimo tinklelio logikai, todėl architektai tarp medžių įsirašo atskirus gyvenamuosius pastatus, pateikdami bendrą Lesnoy planą. Rajonas vaizdingas natūralumas.
Pagrindinis TPO „Reserve“+ „Maxwan“planavimo radinys buvo sprendimas MFC teritorijoje sukurti du kanalus: vienas iš jų išvežamas iš Zakharkovsky karjero, esančio šiaurės vakarinėje teritorijos dalyje, antrasis - nuo Maskvos upės pasagos formos kanalo, esančio į rytus. „Mėlynosios gatvės“, viena vertus, miesto struktūrai suteikia ryškią individualybę, kita vertus, padeda aiškiai atskirti Centrinę, Parkovy ir Lesnoy rajonus, kurie taip skiriasi. Aplinką gaivina ir daugybė tiltų, išmestų iš vieno rajono į kitą, o pagrindinė jungiamoji ašis yra plati vingiuojanti magistralė - „gyvatė“, ant kurios suverstos pagrindinės viešosios kiekvieno klasterio erdvės.
Viešosios erdvės yra dar vienas šio projekto kertinis akmuo. Užuot sukūrę daug specialiai „laisvalaikiui“skirtų vietų, architektai rėmėsi sutvarkytomis gatvėmis ir aikštėmis bei jų apgalvotu ryšiu su išorine aplinka. Įdomu tai, kad centriniame rajone, kuriame yra daug aukštų pastatų, naudojamas „nuleidimo principas“: pastato daugiaaukštis fasadas atsitraukia nuo gatvės krašto 4 ar 5 aukšto lygyje, leidžiant net didelio tankio pastatai, siekiant išsaugoti gatvės šviesą ir žmogaus mastą. Didžiausia žmonija taip pat sukurta dėl kruopščiai apgalvoto transporto klausimo (kitas prioritetas).
„Mūsų parengtas pagrindinis planas siūlo stabilią sąveiką tarp skirtingų transporto rūšių, - sako Vladimiras Plotkinas. „Mes stengėmės, kad pėsčiųjų ir dviračių eismas būtų prioritetas, o išplėtotas viešasis transportas (metro, autobusai, upių taksi) sumažins miesto spūstis asmeninėmis transporto priemonėmis.“Architektai netgi numatė, kaip atmesti tranzito galimybę per DKR teritoriją (esanti tarp Rublevkos ir Novaja Rygos, iš esmės tai gali pritraukti mėgėjus pjauti kelią, ypač perkrovos valandomis Maskvos žiede): gerai apgalvota gatvių, reguliuojamų sankryžų ir mokamų kelionių hierarchija.
Ikoniška architektūra taip pat buvo neginčijamas šio projekto prioritetas (manoma, kad MFC turi būti pastatytas su draugiškais, aplinkai nekenksmingais ir atvirais, įvairiomis kryptimis pastatytais pastatais, kurių daugelis yra tokie išraiškingi, kad prisimenami nuo pirmosios vizualizacijos), tačiau jo perspektyvumas, visų pirma, iš anksto nustato pagrindinis planas. Kiekvienas blokas čia yra pats lankstiausias blokas, susidedantis iš trijų elementų: automobilių stovėjimo aikštelė (gali užimti vietą visiškai arba iš dalies), „pagrindai“(pirmieji pastatų aukštai, kartais sujungiami tokiu lygiu) ir „tūriai viršuje“(laikui bėgant gali būti pakeistas ar net pakeistas, paliekant gatvės frontą nepakitusią). Lygiai taip pat lanksti ir tuo pačiu ne triviali yra autorių siūloma regionų sluoksninio vystymosi schema. Užuot tyrę tokią didžiulę teritoriją su tradicinėmis eilėmis, Maxwanas ir „Reserve“pasiūlė pirmiausia apželdinti visus penkis pagrindinius klasterius, o tada pradėti jų laipsnišką plėtrą - mažais žingsneliais, bet vienu metu. Pasak architektų, toks ilgos ir nežinomos ateities teritorijos plėtros receptas gali užtikrinti laipsnišką ir natūralų miesto augimą, o svarbiausia - garantuoti aukštą aplinkos kokybę nuo pat pradžių.
