Ne itin palanki ekonominė padėtis privertė visus rinkos dalyvius atkreipti dėmesį ne tik į žymius ir garsius objektus, bet ir į projektus, kurie savo parametrais gali atrodyti įprasti - ir vis dėlto būtent šie projektai yra miesto struktūros pagrindas. Iš pažiūros utopinis klausimas: kaip tai padaryti nebrangiai, paprastai, bet kokybiškai, funkcionaliai ir patraukliai, akivaizdu, kad jis gauna tikrus ir net įvairius atsakymus. UNK projekto biuras pasiūlė savo sprendimą administraciniams pastatams mažuose atokiuose miesteliuose, pastatęs verslo centrą „Zhaikmunai“Uralske.
Uralskas yra prie Rusijos ir Kazachstano sienos ir, nepaisant visų praeityje atrodančių kuklumų, jis yra žinomas kaip vienas reikšmingiausių kazokų centrų (būtent čia prasidėjo Pugačiovo sukilimas). XIX amžiaus antroje pusėje jis jau tapo dideliu prekybos centru. Tiesą sakant, centrinėje miesto dalyje vis dar vyrauja žemi (3, daugiausia 5 aukštų) pastatai. Be to, čia yra išlikę keli XIX amžiaus pabaigos raudonų plytų prekybininkų namai, kurie yra įsikūrę visai netoli naujojo verslo centro.
Pastatas, kurio plotas yra šiek tiek didesnis nei 5000 m22 iš pradžių buvo skirtas vienam nuomininkui: naftos ir dujų bendrovės „Nostrum Oil & Gas“dukterinei įmonei „Zhaikmunai LLP“. Pastato matmenys ir pagrindinės charakteristikos jau buvo nustatyti vietinių architektų projektu ir netgi buvo susitarta. Bet siūlomi sprendimai neatitiko pažengusio kliento reikalavimų. Prisijungę prie darbo, UNK projekto architektai pateko į keblią situaciją: reikėjo pritaikyti projektą taip, kad jis atitiktų A klasės verslo centrus, nekeičiant patvirtintų rodiklių ir neįrašant jo į gana patriarchalinį pastatą. „Sutarta apimtis buvo labai pervertinta ir atrodė kaip nerangus, netinkamas„ lagaminas “, - sako vyriausiasis projekto architektas Julijus Borisovas. - Priversti jį bendrauti su aplinka buvo tik dalis užduoties, galų gale norėjome nustatyti tikrai aukštos kokybės architektūros lygį, kuris galėtų turėti įtakos tolesnei miesto plėtrai. Visa tai buvo nukreipta į objekto atokumą ir patikimų darbuotojų trūkumą vietoje, o tai ribojo mus medžiagų ir technologijų pasirinkime: viską reikėjo padaryti kuo paprasčiau “.
Pastatą su aplinkiniais pastatais buvo nuspręsta „sujungti“žinomos medžiagos - plytų - pagalba. Be to, nepaisant nedidelio biudžeto, jie netaupė pagrindinių meno įtakos priemonių, pasirinkdami olandišką rankomis lipdytą plytą. „Man pastato lygį daugiausia lemia ne tūriai ir linijos, o lytėjimo pojūčiai“, - tęsia Julius. - Atidžiai tyrinėjome istorinius Uralsko pastatus, bet net nebandėme imituoti jų mūro ir puošybos detalių. Mūsų plyta yra visiškai kitokia, tačiau ji taip pat turi aiškią tekstūrą, asmenybę, šilumą, jei norite. Dėl to atsiranda būtinas dialogas, kurį, be to, palaiko žinomos detalės, tokios kaip stulpai ar būdingas fasado tvirtinimas “.
Keli triukai vienu metu padėjo susidoroti su ne per elegantiškais pastato matmenimis, išsiskiriančiais iš bendros raidos. Architektai paskyrė VIP aukštą, esantį pačiame viršuje, ir technines patalpas virš jo į tam tikrą „mansardą“. Dėl netikėto suapvalinimo pastato tūris tapo sudėtingesnis ir kampe atsirado net atvira terasa. Visa ši viršutinė dalis buvo „prisiūta“vertikaliomis anoduoto aliuminio plokštelėmis, galinčiomis tam tikru momentu susilieti su dangumi, ypač kai jis yra šviesiai pilkas; todėl pastatas atrodo žemesnis. Svarbu ir tai, kad įmonės vadovybė iš gana arti esančių kaimyninių pastatų langų gavo reikiamą vizualinės apsaugos lygį.
Pagrindinis verslo centro tūris yra penkių aukštų. Tačiau antrojo ir trečiojo, taip pat ketvirtojo ir penktojo aukštų langai sujungiami dviejų pagalba, o fasade yra įskaitomi tik trys lygiai. Be to, architektai papildomai sutrupino išplėstą tūrį, uždarydami aliuminio lamelėmis centrinę dalį virš įėjimo ir „sutrumpindami“, siūdami tas pačias lameles kraštutinėje sienos dalyje (už jos yra vonios kambariai, todėl sprendimas taip pat yra gana funkcionalus). Galinė siena vėl visiškai padengta lamelėmis - nuo šio taško dangaus fone pastatas beveik išnyksta. Netikėtas išorinio apvalkalo vingis, už kurio slepiasi tuščias fasadas su priešgaisriniu pabėgimu, toliau „maskuojasi“- nuobodaus, pailgo, gremėzdiško gretasienio neliko nė pėdsako.
Be to, atviroms plytoms ir aliuminiui nereikėtų reikalauti rimtų pastato savininko ir nuomininko išlaikymo išlaidų, net esant sudėtingam vietiniam, atšiauriam žemyno klimatui, esant ekstremalioms temperatūroms, esant stipriam vėjui, žiemą esant dideliems šalčiams, o vasarą nepakeliamam karščiui. Julijos Borisovo teigimu, ši savybė taip pat yra projekto lygio ir kokybės rodiklis. „Mes gerai sugalvojome susiburti ir pagaminti drąsų, ryškų, garsų daiktą, tačiau įprasto, ramaus ir kokybiško pastato beveik nėra“, - sako jis. - Nors tokie „vidutiniai“projektai visame pasaulyje, ko gero, sudaro 85% architektų darbo. Tai ypač pasakytina apie mažus miestelius, kuriuose kokybiškų, modernių pastatų praktiškai nėra. Ir nereikia skųstis dėl atstumo, kompetentingų rankų, medžiagų ir infrastruktūros trūkumo, visa tai galiausiai priklauso tik nuo dizaino kokybės ir kompetentingo valdymo. Parengiamuoju etapu apgalvoję visus elementus, projektą galėjome įgyvendinti praktiškai nuotoliniu būdu, iš techninės priežiūros į statybvietę delegavome tik kolegas. Ir tai yra visiškai normali darbo situacija. Manau, kad ekonomikos krizė „išblaivins“visus rinkos žaidėjus, iš tikrųjų tai jau vyksta “.
