„Fondaco dei Tedeschi“(kuris gali būti išverstas kaip „vokiečių kiemas“) buvo pastatytas 1228 m., Kad būtų tiek gyvenamasis namas, tiek prekybos vieta, tiek sandėlis, skirtas prekybininkams iš Vokietijos, kurie greitai praturtėjo Venecijoje. 1505 m. Niokojantis gaisras beveik sunaikino palacą, tačiau po trejų metų, 1508 m., Jis buvo restauruotas pagal „Girolamo Tedesco“projektą ir papuoštas Giorgione ir Ticiano freskomis (išlikusius jų fragmentus šiandien galima pamatyti Ca D ' Oro rūmai). 1797 m. Dėl Venecijos Respublikos žlugimo pirkliai paliko „Fondaco dei Tedeschi“ir nuo to laiko buvo naudojami kitiems tikslams. Kai Mussolini atėjo į valdžią, rūmai buvo maždaug „atstatyti“naudojant betoną ir daugelį metų paversti paštu. Kompleksinėje pastato biografijoje 2008 m. Prasidėjo naujas laikotarpis: už 53 mln. Eurų sumą jį įsigijo „Benetton“, siekdamas paversti jį prekybos centru.
Ilgą laiką iš Venecijos nutekėjo čiabuviai. Šį procesą palengvina daugybė akivaizdžių veiksnių: dėl to nepaliaujamas turistų srautas - nuolat kylančios kasdienių prekių kainos, istoriškai svarbių pastatų pavertimas parduotuvėmis ar viešbučiais. Iš venecijiečių dažnai galite išgirsti, kad miestas netrukus tokiu tempu virs Disneilendu, o minėta įmonė „Benetton“, jų nuomone, tik pagreitina šį procesą. Ši įmonė jau seniai perka nekilnojamąjį turtą mieste ir pritaikė jį komerciniams tikslams. Šis procesas buvo aprašytas net knygoje „Benettown“(Benettono miestas), kurią išleido vieno iš Venecijos universitetų ekonomikos skyrius.
Netrukus po pirkimo „Benetton“pateikė „Fondaco dei Tedeschi“į rinką su ilgalaikės nuomos pasiūlymu. Tuo metu DFS - Honkongo prabangos prekių mažmenininkas, žinomas dėl savo tarptautinio „Duty Free“parduotuvių tinklo, aktyviai ieškojo platformos investicijoms Europoje, tačiau dideli prekybos centrai jau veikė visuose svarbiausiuose žemyno miestuose. Tik Venecijoje buvo įdomi kompanija, nes nėra didelės universalinės parduotuvės, kurioje skirtingų markių produktai būtų renkami po vienu stogu. Tarp dviejų bendrovių buvo sudarytas susitarimas.
Įgyvendinant „Fondaco dei Tedeschi“pertvarkymo į parduotuvę projektą, buvo pakviesti pagrindiniai savo sričių ekspertai: OMA biuras kaip architektai (įmonės portfelyje yra tokie mažmeninės prekybos objektai kaip
„Prada“pavyzdinė parduotuvė Niujorke ir „KaDeWe“universalinės parduotuvės Berlyne atnaujinimas), Philippe Starckas kaip barų ir kavinių dizaineris, „Jamie Fobert Architects“studija viešųjų erdvių interjero dizainui, Vittorio Radice kaip pagrindinis konsultantas (jis yra direktorių valdybos narys. pagrindinės Milano universalinės parduotuvės „La Rinascente“), Stefania Saviolo (Bocconi universiteto prabangos ir mados studijų centro direktorė) yra vadovė-stažuotoja Massimo Alaiamo (pirmoji virėja istorijoje, kuriai buvo įteiktos trys „Michelin“žvaigždės) 28 m.) yra atsakingas už maitinimą.
Nepaisant radikalių pertvarkymų per visą jo egzistavimo laiką, rūmų pastatas turi istorijos ir architektūros paminklo statusą. OMA architektams tai buvo tam tikras sunkumas: koks pastato istorijos etapas turėtų būti pagrįstas projekte, jei jų buvo tiek daug per penkis šimtmečius? Reikėjo kompromiso ir jis buvo rastas: kiekviena OMA biuro pasiūlyta architektūrinė intervencija vienaip ar kitaip parodo tikrąją Fondaco dei Tedeschi esmę ir turtingo bei sunkaus „gyvenimo“klodus, tuo pačiu pragmatiškai. atsižvelgiant į naują komercinių statybų programą ir sukuriant nemažai miestui atvirų viešųjų erdvių - pavyzdžiui, vidinį kiemą, pro kurį galima laisvai praeiti bet kuriuo paros metu, kaip ir per bet kurią Venecijos miestelio aikštę. Prie esamų įėjimų buvo pridėti du papildomi įėjimai, o patalpos sujungtos į anfiladus - kaip ir pirminiuose pastato planuose. Galerijų sienos, kažkada padengtos freskomis, taip pat buvo dažytos vietomis, tačiau šiuolaikiškai. Kampiniai „Fondaco“kambariai liko nepakitę dėl pagrindinio vaidmens istorinėje pastato struktūroje. Puiki stogo terasa, iš kurios atsiveria Didžiojo kanalo ir jo apylinkių panorama, tapo dovana gyventojams ir turistams. Anksčiau prabanga pamatyti miestą iš aukšto buvo galima sau leisti tik už pinigus - pavyzdžiui, užlipus į Šv. Morkaus katedros kampanilę ar San Giorgio Maggiore bažnyčią arba subtilius „Palazzo Contarini del Bovolo“laiptus - ir dabar tai galima padaryti visiškai nemokamai „Fondaco-dei-Tedeschi“. Kita „Fondaco“naujovė buvo salė virš naujų stiklinių lubų - XIX amžiaus antstato rekonstrukcija, iš pradžių tik kiemo stogas. Dabar naujoji erdvė naudojama įvairiems renginiams. Siekiant gauti salei reikalingą erdvę ir padaryti ją prieinamą lankytojams, stogas buvo pastatytas 1,6 metro aukščiau virš pradinės padėties, o dabar jį palaiko nauja plieninė konstrukcija. Vidinės sienos čia susideda iš judančių plokščių, padengtų oksiduotu įvairių atspalvių žalvariu. Naujos papildomos plieninės ir stiklinės grindys žemiau kiemo atrodo kaip moderni Italijos architektūrai būdingų lubų lubų versija - cassettoni: OMA linktelėjimas į šalies kultūros paveldą.
Svarbus Fondaco atstatymo elementas buvo vertikalių pastato nuorodų sukūrimas. Dabar jis turi ryškiai raudonus eskalatorius, dekoruotus medžiu ir žalvariu. Iš Calle del Fontego pusės centrinę erdvę užima nauji laiptai, kurie buvo realizuoti kaip įterpimas į pastatą. Ji yra pavyzdinis kruopštaus paveldo tvarkymo pavyzdys: tai yra plieninė konstrukcija, pritvirtinta prie naujos betoninės sienos, kuri savo ruožtu neliečia esamų istorinių sienų. Taigi pradinė „Fondaco“struktūra tampa matoma. Laiptų baliustradai buvo žalvario natūralios ir oksiduotos būsenos. Tačiau istorinė pastato struktūra taip pat matoma lifte su stiklo siena ir lubomis: judant tarp aukštų, galima pažvelgti į „Fondaco dei Tedeschi“akmenį.
Reikėtų atkreipti dėmesį į tradicinių medžiagų naudojimą rekonstrukcijoje, tačiau naujoviškai. Pavyzdžiui, geležinės „Fondaco“galerijos erdvių tvoros sujungia OMA dizainą su vietos amatininkų darbais, o Istrijos akmuo ir „Rosso di Verona“marmuras kiemo aukšte suformuoja iš naujo įsivaizduojamą raudoną ir baltą Venecijos ornamentą. Projekte dažniausiai aptinkamas žalvaris: šis metalas pakartotinai pasirodo tiek natūralios būsenos, tiek specialiu oksidacijos procesu - nuo kobalto mėlynos iki šviesiai auksinės - paverčiamas spalvingu gradientu.
DFS norėjo, kad komplekso pobūdis būtų kuo lokalesnis, todėl „Fondaco dei Tedeschi“, be tarptautinių korporacijų produktų, pristato tikras Venecijos prekes: aukštos kokybės „Murano“stiklą, rankų darbo gondolininkų kepures ir dar daugiau. „Fondaco“dabar turėtų tapti vieta, kur turistai gali nusipirkti šimtu procentų autentiškų itališkų gaminių, aksesuarų, suvenyrų ir, žinoma, valgyti itališkai.
Galbūt „Fondaco dei Tedeschi“projektas sukėlė pernelyg smurtinę visuomenės reakciją. Tiesą sakant, kiti prekybos centrai, nors ir šiek tiek mažesni, tačiau taip pat užimantys svarbiausias pozicijas Venecijos centre, buvo kuriami kur kas mažiau gerbiant viso miesto istoriją ir jų pastatų architektūrą. Objektyviai reikėtų pažymėti, kad „Fondaco dei Tedeschi“daugelį metų buvo itin apleistoje būsenoje, o paštas, užėmęs du jo aukštus, jo jokiu būdu nepuošė, tačiau dėl tam tikrų priežasčių nesukėlė neigiamų jausmų tarp Venecijiečiai. Na, ar tarptautinė žiniasklaida kalbėtų apie šį projektą, jei jo nebūtų vykdęs Remas Koolhaasas? Galbūt ne.
