Nepaisant to, kad butai ir kambariai nuomojami didmiestyje bet kuriuo metų laiku, potencialiems gyventojams juos rasti nėra taip lengva. Jei kalbame apie griežtus terminus, užduotis rasti tinkamą būstą apskritai atrodo sunkiai įgyvendinama. Ką galėtumėte patarti norintiems greitai išsinuomoti namą?
Visų pirma nuspręskite savo reikalavimus, sudarykite sąrašą dalykų, kurie turi būti bute. Jei jus domina galimybė naudotis greitu internetu, atskiru vonios kambariu, dideliu televizoriumi ar sulankstoma sofa, geriau šiuos punktus pažymėkite kaip prioritetinius dar prieš ieškodami galimo būsto. Pagalvokite apie tinkamą buto vietą, aukštų skaičių, netoliese esančią infrastruktūrą, transporto stoteles ar automobilių stovėjimo aikštelę.
Antra, apskaičiuokite savo biudžetą, atsižvelgdami į tai, kad jūsų gali paprašyti sumokėti už papildomą mėnesį po pirmojo. Paprastai savininkai gali nedelsdami pasiimti pinigus už paskutinį gyvenimo mėnesį. Kai kurie nuomotojai reikalauja nuomininkų užstato, kuris grąžinamas pasibaigus nuomos sutarčiai, jei su butu ir turtu viskas tvarkoje. Jei nuspręsite kreiptis į nekilnojamojo turto agentūrą, įsitikinkite, kad turite pinigų komisinėms išlaidoms.
Trečia, nepatingėkite su buto savininku pasitikrinti būsto dokumentus ir jo nuosavybės teises, kad išvengtumėte vadinamosios „subnuomos“. Nepakenks pasirašyti teisiškai įpareigojančią sutartį. Nurodykite mokėjimo sumą, nuomos terminus, apibūdinkite šalių elgesį nenumatytų aplinkybių atveju. Galiausiai neikite vieni į butų patikrinimus. Sukčiai žino, kad su savimi turite tam tikrą pinigų sumą, pavyzdžiui, už užstatą ar už kelis mėnesius mokamą pinigų sumą - taigi jus lengvai pavyks suvilioti į spąstus.
Žinoma, jūs galite kuo greičiau rasti butą per patikimą federalinę agentūrą. Didelės gerbiamos firmos padės jums nusipirkti butą Irkutske ir išsinuomoti studiją Maskvoje - jos turi savo biurus ir maklerius daugelyje miestų.
Atminkite, kad komisiniai, kuriuos mokate už specialistų darbą, atsipirks minimaliais paieškos terminais, patogiu buto patikrinimu ir jūsų reikalavimų laikymusi. Be to, jei dirbate su geru makleriu, turite sutartį su garantijomis, žymiai sumažėja tikimybė suklupti sukčiams ir sukčiams. Tiems, kurie nuomoja butus, agentūra taip pat gali būti greičiausias būdas išsinuomoti būstą už palūkanų kainą.
