Turėti savo namus yra gerai. Turėti savo namus netoli sostinės yra dar geriau. Štai kodėl kaimo namų ir kotedžų, esančių netoli didmiesčių, įskaitant ir šalia Kijevo ar Maskvos, paklausa nemažėja net krizės ir kintančių nekilnojamojo turto kainų metu.
Atsižvelgiant į ekonominę realybę, kaimo namo pirkimą daugelis vertina pirmiausia ne kaip investiciją, o kaip patogios poilsio, atostogų, net vaisinių augalų auginimo vietos įsigijimą. Tačiau net ir šiuo atveju namai ir sklypai pasirenkami neatsitiktinai. Yra aiškiai apibrėžti kriterijai, kurie daro tiesioginę įtaką objektų vertei.
Atokumas nuo miesto ir greitkelių.
Vienas iš pagrindinių veiksnių, lemiančių galutinę objekto kainą. Galite nusipirkti kotedžą Maskvos regione, penkis kilometrus nuo Maskvos žiedinio kelio, arba tą patį namelį už 50 kilometrų, tačiau kelis kartus pigiau.
Perkant kotedžą patartina nedelsiant nustatyti apsilankymų dažnumą. Jei perkate nekilnojamąjį turtą sezoninėms kelionėms, vienkartiniams apsilankymams Naujųjų metų atostogų metu ar atostogų metu, atokumas gali būti ne itin svarbi problema. Tačiau nuolatinis gyvenimas pernelyg atokiame name, atsižvelgiant į nuolatinį darbą sostinėje, gali tapti itin nepatogus. Ypač jei šalia kaimo ar priemiesčio ekonomikos nėra kelių, viešojo transporto ir pagrindinių greitkelių.
Komunikacijos
Kaip rodo praktika, komunikacijos vykdymas yra įspūdingos išlaidos, jau nekalbant apie biurokratines spąstus. Jei objektas parduodamas pigiau, tačiau komunikacijos rajone „netrukus bus vykdomos“arba jų nebus - pasiruoškite rimtoms investicijoms ir sumažėjusiam gyvenimo patogumui ilgą modernizavimo laikotarpį.
Infrastruktūra
Atminkite, kad patogūs namai toli nuo miesto yra pusė darbo. Bet kada gali prireikti visą parą veikiančios vaistinės ar ligoninės, paskambinti policijai ar ugniagesiams. Jei namas yra užnugaryje, net apsipirkimas virsta tam tikrais ir gana akivaizdžiais sunkumais. Tačiau kuo labiau išvystyta regiono infrastruktūra, tuo brangesni objektai yra jo teritorijoje. Namai atokiose bendruomenėse, kuriems reikalinga nuolatinė apsaugos darbuotojų priežiūra, taip pat gali būti pigesni.
Apibendrindami pažymime, kad prieš perkant bet kokį šalies tipo objektą, rekomenduojame pasikonsultuoti su specialistais, kurie išsamiau kalbės apie pagrindinius veiksnius, darančius įtaką kainai, galimus sunkumus ir pavojus, kurie laukia naujojo savininko, stipriąsias ir silpnąsias puses. kiekvieno konkretaus namo su sklypu. Norėdami pasiekti objektų katalogą, galite apsilankyti nekilnojamojo turto agentūroje „KASKAD“.
