2005 m. Architektui buvo patikėtas planas fabriko kompleksą ir jo apylinkes paversti gyvenamuoju rajonu kartu su komercinėmis ir kultūros įstaigomis bei 1,62 ha žaliųjų viešųjų erdvių. Vignoli tapo ne tik bendrojo kvartalo plano, bet ir preliminaraus naujų pastatų projekto autoriumi. Pats fabriko pastatas, esantis aikštelės centre, turi paminklo statusą ir bus išsaugotas; jį atnaujins „Beyer Blinder Belle“biuras.
Pagrindinis tikslas buvo sujungti Rytų upės krantą, kuriame bus kompleksas, su Williamsburgo rajonu, esančiu už jo: ši Bruklino dalis nuo XIX a. Vidurio, kai pasirodė pirmasis augalas, buvo atkirsta nuo vandens. šioje vietoje. Dabar tiesiai prie upės bus sukurta veja, kurios plotas 0,4 ha, žaliais „koridoriais“sujungta su kaimyniniais miesto kvartalais. Jie taip pat suteiks vaizdinį ryšį tarp Williamsburgo ir kitoje jo pusėje esančios Rytų upės bei Manhatano.
Aplink gamyklą bus pastatyti 4 gyvenamieji bokštai, kurių projektai bus pagrįsti moduline sistema; toks sprendimas skirtas vizualiai sumažinti jų aukštį (30 ir 40 aukštų) ir padaryti komplekso siluetą dinamiškesnį. Planuojama 2200 butų, iš kurių 660 bus socialiniai būstai.
Tarp saugomo pramoninio paveldo yra 12 metrų „Domino Sugar“reklaminis ženklas, kuris nuo nugriauto pastato bus perkeltas į gamyklos stogą.
