Vieta, skirta gyvenamojo komplekso su viešuoju ir verslo centru statybai, yra netoli Obushkovo kaimo Maskvos srities Istros kairiajame Beljanos upės krante. Aikštelės plotas yra 37 045 hektarai. Šiaurinėje pusėje šią vietą riboja miškas, šiaurės rytų pusėje - M-9 magistralė, esanti penkiasdešimt metrų nuo jos sienos, o pietų, pietvakarių ir vakarų pusėse - Beljanos upė.
Gyvenamojo komplekso teritorija yra suskirstyta į dvi pagrindines dalis: kvartalo užstatymo teritorija ir teritorija su atskirais daugiabučiais, kurie savo ruožtu yra suskirstyti į grupes - „subzonas“, priklausomai nuo būsto kategorijos: nuo privilegijuoto iki ekonominio. Visi pastatai neviršija septynių aukštų. Pagrindinis visų kategorijų gyvenamųjų rajonų statybos principas yra gyvenamųjų grupių su bendromis skirtingo dydžio kiemo erdvėmis kūrimas, nesvarbu, ar tai būtų priekiniai sodai pirmo aukšto lygyje, ar plačios lodžijos, ar viešosios terasos.
Visi gyvenamieji „potoniai“yra atskirti bulvarais. Siūloma transporto tinklo organizacija padidina automobilių ir pėsčiųjų atskyrimą. Pavyzdžiui, vietinių įvažiavimų maršrutas beveik neturi įtakos gyvenamųjų grupių kiemams. Pėsčiųjų perėjų sistema jungia viešąjį ir verslo centrą su šalia esančiais antrojo lygio automobilių garažais. Rampomis ir laiptais galite nusileisti iki bulvaro arba į gyvenamuosius mikrorajonus. Vandens apsaugos zonoje formuojamas žalias masyvas su pėsčiųjų alėjomis, žaidimų aikštelėmis ir poilsio zonomis.
Būsto diferenciacija priklauso nuo pastato vietos ir tipo. Privilegijuotas su padidėjusiu komforto lygiu „A klasė“yra vakarinėje aikštelės dalyje. Yra dviejų tipų individualūs gyvenamieji pastatai. Kai kurie turi kintamą aukštų skaičių (nuo 4 iki 7 aukštų), kur ankstesnio aukšto stogas yra kito aukšto terasa. Šie namai su dideliais dviejų kambarių butais (iki 80 m2) apdailos grindys yra šviesus akmuo ir tamsi mediena. Kituose, šviesiais fasadais, atskiros terasos įrengtos tik paskutiniame septintame aukšte. „A“klasterio požeminės automobilių stovėjimo aikštelės yra užmaskuotos kaip žalios kalvos.
„B klasės“būstas yra šiaurės ir pietų pusėse. Šiai grupei priklauso namai su dviejų kambarių ir vieno kambario apartamentais. Paskutiniuose pastatų aukštuose įrengta didelė terasa, tačiau ne individualiam, o viešam naudojimui. Kadangi klasterio „B“pastatai yra ant dviejų priešingų komplekso kraštų, jų apdaila įspūdingai kontrastuoja: šiaurinėje dalyje - tamsiai siauros plytos ir šviesus akmuo, o pietinėje - šviesios plytos ir tamsiai mėlynas plastifikuotas tinkas.
Centrinėje aikštelės zonoje yra „C“klasės klasteris, kuriame daugiausia yra vieno kambario ir dviejų kambarių apartamentai. Skaldytas blokinių pastatų priekis ir kintamas aukštų skaičius „vientisu fasadu“nutraukia tradicinės miesto plėtros monotoniją.
