Gyvenamasis kompleksas statomas Maskvos pietryčiuose, 2,4 ha plote - 700 metrų nuo Kuskovo dvaro miško parko ribos. Tačiau rūmai-muziejus ir jų Didysis tvenkinys yra priešingoje parko dalyje, kad namas netrukdytų istorinei panoramai. Artimiausia gyvenamojo komplekso aplinka yra želdiniuose palaidoti penkių aukštų pastatai, tarp jų ir mūriniai stalinistiniai, įsiterpę į aukštesnių aukštų mikrorajonų pastatus. Iki „Ryazanskiy Prospekt“metro stoties - 20 minučių pėsčiomis, iki Plyushchevo geležinkelio platformos - 10. Artimiausiu metu per 15 minučių planuojama atidaryti naują metro stotį „Okskaya Ulitsa“.
Užduotis suprojektuoti didelį gyvenamųjų namų kompleksą santykinai mažame sklype su insoliacijos apribojimais nebuvo lengva “, - sako Jekaterina Gren,„ Olimproekt Group “vyriausioji architektė. Klientas norėjo pamatyti šviesią architektūrinę koncepciją, kuri neprieštarautų aplinkai, atsižvelgiant į šiuolaikines gyvenamųjų namų statybos tendencijas. Pasak Jekaterinos Gren, sunkių darbų metu architektams pavyko rasti sprendimą, kuris galėtų patenkinti tiek užsakovą, tiek būsimus gyventojus, tiek kaimyninių namų gyventojus.
Kompleksą sudaro aštuoni gyvenamieji skyriai, kurių aukštis svyruoja nuo 12 iki 19 aukštų. Jie suformuoja pusiau uždarą kiemą, atvirą į šiaurės rytus link parko. Mikhailovos gatvės priekį suformuoja trys 12 aukštų atkarpos - čia, palei visą fasadą antrame aukšte, suplanuota viešoji erdvė su kavinėmis, parduotuvėmis ir atvira promenada palei gatvę priešais juos. Miesto parduotuvių tipologija paprastai pažįstama artimiausioms apylinkėms. prie ge: jie yra prieinami stalinistinių penkiaaukščių pastatų ir vėlesnių 9 aukštų pastatų stilobatų pirmuose aukštuose, tačiau naujasis gyvenamasis kompleksas turėtų toje vietoje įdiegti naujesnio, modernaus tipo prisotintą viešąją erdvę pirmuose aukštuose.
Du 19 aukštų pastatai tęsiasi svetainės gilumoje. Rytinis pastatas yra sujungtas su pastatu palei Michailovos gatvę plačiu sąsmauka-hipostu. Jo žalias stogas taps mažu papildomu kvadratu, o stulpai bus apkalti juodu poliruotu granitu. Priešingai, vakariniame pastate yra dar vienas įėjimas į kiemą: kompaktiškas siauras praėjimas, kuris funkciškai dubliuoja rytinę „propylaea“- tai svarbu, nes, kaip dabar įprasta, visi įėjimai į gyvenamuosius skyrius yra vidinio kiemo, taigi įėjimas į kiemą yra ir įėjimas į namą.
„Ryazansky Prospekt“metro stotis, taip pat Okskaja Ulitsa, yra į rytus nuo namo Michailova gatvėje - taigi rytinis fasadas planuojamas kaip savotiškas „iškilmingas“, ir kadangi būtent iš šios pusės pagrindinis žmonių srautas iš metro judės, čia yra pagrindinis įėjimas į kiemą. Dėl tos pačios priežasties išorinis rytinio pastato priekis, taip pat pirmieji aukštai palei Michailovos gatvę, yra atiduoti kavinėms ir parduotuvėms. Tai yra „miesto fasadas“, nukreiptas į gyvybingą Riazansky prospektą.
Tačiau kitas svetainės privalumas yra tas, kad esant geram susisiekimui, jis nėra įspaustas tarp gatvių trasų. Artimiausias kaimynas iš „priekinės“rytinės pusės yra tipiškas krūmais apaugęs poliklinikos pastatas; iki siauros ir ramios 1-osios Institutskaya gatvės - 65 m. Iš priešingos, rytinės pusės į Lukhovitskaya gatvę, dar toliau - 180 m; čia artimiausias namo kaimynas yra buvusio medicinos skyriaus trijų aukštų pastatas. Iš šios pusės visa teritorija iki gatvės yra įtraukta į gyvenamojo komplekso įtakos sferą, o čia sumanyta pereinamoji zona - savotiškas ramus vidinis kiemas, per kurį bus galima eiti, nepravažiuojant jokių kelių, pasiekti futbolo aikštė, žaidimų aikštelė ir biblioteka. Taip pat bus įrengta svečių namų aikštelė su žolinių grotelių danga. Šioje pusėje, pirmuose dviejuose šiaurės rytų pastato aukštuose, bus įrengtas 124 vietų vaikų darželis, kurio plotas didesnis nei 2000 m2.2.
Privati kiemas, uždarytas privatiems automobiliams, yra ant požeminės automobilių stovėjimo aikštelės stogo ir yra sutvarkytas. Kruopštus zonavimas leido sujungti žaidimų aikšteles su išsivysčiusiu kraštovaizdžiu, žalumos gausa, pakankamu suoliukų skaičiumi ir net alyviniu sodu, kuris pavasarį gali padaryti bet kurią miesto dalį magišką. Negili vandens juosta - miniatiūrinė dirbtinė upė - pagrindinėje kiemo dalyje suformuoja trumpo bulvaro reginį, padeda netrukdomai padalyti zonas tarpusavyje ir prisotina erdvę emocijomis. Kampe, kur susiduria pietiniai ir vakariniai pastatai, baigiasi „upė“- čia suformuota nedidelė aikštė - jau be žalumos, bet su skulptūra. Įėjimai į požeminę automobilių stovėjimo aikštelę yra ne vidiniame kieme, o lauke ir pakankamu atstumu nuo langų, kad išmetamosios dujos neapnuodytų kiemo.
„Be miesto planavimo klausimų ir tūrinio-erdvinio sprendimo paieškų, mums reikėjo stilistiškai pritaikyti kompleksą esamoje aplinkoje“, - sako Ekaterina Gren. „Dėl to atsirado griežtas ir gerbtinas būsto įvaizdis, suvaržytas tūrių plastikoje ir patobulintas fasadų apdailoje“.
Iš tiesų, gyvenamojo komplekso žanras nereiškia didelio masto tūrinio-plastinio žaidimo pagal apibrėžimą, o architektai daugiausia dėmesio skyrė tekstūrai, spalvai ir detalėms, derindami dviejų tipų fasado „materiją“: baltą stiklo pluošto betoną ir kreminį klinkerį. Klinkeris skirtas mažesniems tūriams, 12 aukštų; todėl aukštyje jie turi kažką bendro su kaimyninių skydinių namų mastu, o medžiagos požiūriu - su Stalino penkiaaukščių pastatų plyta. Trys skyriai palei Michailova gatvę ir vizualiai tęsiantys jų plokštes, „įpjauti“į aukštesnio kiemo pastatų korpusą, susiduria su klinkeriu. „Baltoji“medžiaga perduodama didesniems tūriams ir pavaldi horizontaliai, langų eilės traukiasi link juostų; tačiau tai atsveria latentinės išsiplėtusių ir lakoniškų fleitų klasikos sienose.
Dviejų medžiagų, svarbių kompleksui, temą papildo ir suvienija ažūriniai dekoratyvinių plokščių intarpai, kurių yra abiejų spalvų, suformuodami pagilintą „vidinį“fasadų sluoksnį kartu su stikliniais langais ir tamsių porcelianinių molio dirbinių intarpais.. Temą iš tolo panašūs į prancūziškus balkonus įlenda iškilti kaltiniai metaliniai balkonai - oro kondicionierių grotelės. Jie išsikiša giliau, nei reikia tik kondicionieriams: fasadai yra apdovanoti gana pastebimu paviršiaus gyliu, kruopščiai atsekami ir lipdomi. Balkonai gali sutalpinti net mažas gėlynus, mano projekto autoriai.
Visuose apartamentuose yra balkonai, o 3 kambarių apartamentuose yra du. Iš viso yra 685 komforto klasės apartamentai. Numatoma juos parduoti „su pertvaromis apdailai“, tai yra be remonto. Tarp populiarių naujovių yra vonios kambariai su langais; kai kuriuose apartamentuose virtuvės derinamos su svetainėmis; požeminėje dalyje numatytos sandėliavimo patalpos gyventojams. Įėjimai į sekcijas yra „nulio“lygyje, todėl nereikėjo laiptelių ar rampų - jie netvarko kiemo ir jų nereikia „įveikti“prie įėjimo.
Taigi, LCD įkūnija daugybę aktualių „laiko ženklų“: dėmesys detalėms ir noras suvokti kontekstą; sutvarkytas kiemas be automobilių; išplėtota viešoji erdvė pirmuose aukštuose, gerai apgalvoti pėsčiųjų takai, sumaniai išnaudojami aplinkos pranašumai.
Taip pat galima pastebėti kai kuriuos dalykus, kurių čia nėra. Prasidėjo ryškių pikselių fasadų mada ir, laimei, greitai praėjo; kita vertus, architektai taip pat rado būdų, kaip susitvarkyti su komforto klasės lodžijų „termometrais“. Paaiškėjo, kad pakanka pagilinti lodžijas į butų erdvę, išorę interpretuojant kaip langus - tai leidžia laisviau dirbti su fasado plastiku. Vaizdas šiuo atveju balansuoja ties garbingo art deco riba: taigi metalas, ažūriniai įdėklai, vertikalus modulis ir fleitos - ir moderni dekoruota architektūra. Galbūt dabar liudijame, kad XXI amžiuje gimė tam tikra Maskvos „Art Deco“šaka: jie 20 metų mieste ieškojo šio stiliaus versijų, buvo daug nesėkmingų bandymų. Naujoji versija yra gana šiuolaikiška, santūri ir tuo pačiu patenkina rinkos, kuri nori gauti didelį, tačiau „padoriai atrodantį“namą, poreikius. Reikia pripažinti, kad gyvenamųjų miesto pastatų architektūra XIX amžiuje plėtojosi panašiai: architektai, kiek įmanydami, atsakė į augančios rinkos reikalavimus; tada iki 20 amžiaus pradžios visos technikos buvo tobulinamos beveik iki idealo. Dabar matome tą patį procesą, tačiau skirtingu mastu, suderinamą su sparčiai augančio metropolio standartais.
Kūrėjas žada pradėti veikti LCD antrąjį 2019 m. Ketvirtį; svetainėje vyksta aktyvios statybos.
