Mes to norime kaip ten
Sovietinis palikimas mikrorajono formatu uždeda moralinę ir estetinę naštą suaugusiųjų didelių Rusijos miestų požiūriui. Priversti gyventi skydinių namų apsuptyje žmonės kategoriškai atsisako šią aplinką laikyti gražia. Kiekvienas, kiek įmanydamas, ieško būdo pabėgti iš pilkojo pasaulio. Arba fiziškai, renkantis gyvenimą, kai kurie - istorinį centrą, kiti - priemiesčio gyvenimą, arba psichiškai - perkeldami aplinkinį skydinį peizažą į nesuvokiamos fono kategoriją. Bet kiekvienas žmogus, atvykęs iš bendrabučių, patiria ypatingą malonumą, patekdamas į aplinką, kuri iš esmės skiriasi nuo jų. Svarbiausia, kad tai ne tas pats kaip čia.
Architektai šią problemą vertina praktiškai, siūlydami naujus sprendimus pagrindinei rinkos ekonomikos užduočiai - derinti grožį ir pelningumą. Naujausios tendencijos rodo, kad svarstyklės linksta senosios gerosios Europos link. Geografinis artumas, istoriniai ryšiai ir estetinis bendrumas daro Europą logiškiausiu ir populiariausiu prototipu ieškant naujų gyvenamųjų namų plėtros principų Rusijoje. Ketvirčio planai, viešieji pirmieji aukštai, foninių ir akcentinių pastatų derinys ir t. T. - šie principai įsišakniję harmonijos prasme, kuri natūraliai atsiranda tūkstančių miestų gatvėse nuo Portugalijos iki Lenkijos. Atrodo, kad verta nukopijuoti požiūrį - ir turėsime, kaip ten.
Toli vakaruose
ES šalių apsuptyje esantis Rusijos anklavas Kaliningrado sritis suvokiama kaip tinkama platforma eksperimentams ieškoti „idealiojo miesto“vietinės versijos. Ypatingos ekonominės zonos statusas, klimatas ir bendras gyvenimo žavesys, esantis per akmenį nuo Šengeno erdvės, esant gana žemoms nekilnojamojo turto kainoms, regioną pavertė vienu patraukliausių rusams.
Kaliningrade gana aktyviai statomi komerciniai būstai. Yra butų paklausa, tačiau pirkėjų aktyvumas labai svyruoja, priklausomai nuo projektų vietos ir stiliaus. Kovoje dėl kliento plėtros įmonės rodo išradingumo stebuklus. Kažkas lažinasi dėl istorinio žavesio ir akcentuoja ne tiek Kaliningrado dabartį, kiek Karaliaučiaus praeitį. Šio kelio pavyzdys buvo Hanzos namais paverstų „penkiaaukščių pastatų“rekonstrukcijos projektas.
Kitos vystytojų kompanijos eina sostinės būsto standartų įsisavinimo Kaliningrado žemėje keliu ir daro pažangą. Pavyzdžiui, gerai apgalvotas išplanavimas, bendri pirmieji aukštai, sutvarkyti kiemai ir aukštos kokybės šiuolaikinės technikos ir tradicinio dizaino architektūrinis derinys - visi šie sprendimai atnešė
Gyvenamasis kompleksas „Tsvetnoy Boulevard“, kurį pagal Kaliningrado architekto Iljos Solovjevo projektą pastatė bendrovė „AvangardInvestProekt“, turi vieną paklausiausių nekilnojamojo turto objektų Kaliningrade.
Įkvėptas pirmojo projekto sėkmės, kūrėjas pradėjo naują, daug didesnį mastą, kuriam plėtoti buvo pakviestas Asadovo biuras. Architektams buvo duota ambicinga užduotis tęsti eksperimentą ir sukurti iš esmės naują gyvenamųjų namų plėtros formatą, kuris atitiktų Rusijos idėjas apie Europos gyvenimo stilių.
„Rusijos Europa“
Naujam projektui buvo skirtas apie 20 hektarų plotas Kaliningrado rytuose. Trikampio plano atkarpa su vienu aštriu kampu remiasi į rytų estakados žiedinę sankryžą.
Iš pradžių, kaip ir dera progresyviam kūrėjui, kūrėjas sumanė rinkodaros strategiją, kaip skatinti projektą, ir pavadino būsimą gyvenamąjį kompleksą „Rusijos Europa“, atsakydamas į neišpasakytas kiekvieno potencialaus nekilnojamojo turto Kaliningrade pirkėjo svajones. Po tokios paraiškos reikėjo pateikti projektą, kuris galėtų išjudinti nekilnojamojo turto rinką. Todėl kitas kūrėjo žingsnis buvo surengti Kaliningrado architektų konkursą būsimam rajonui planuoti. Siūlomi variantai buvo įtikinami, tačiau jie nepasiekė projekto, tvirtindami, kad XXI amžiuje transformavo Rusijos gyvenamųjų namų plėtros idėjas. Trūko naujovių, vaizdų ir WOW efekto, kurio kūrėjas siekė.
Ieškodamas ryškesnių idėjų, kūrėjas apžiūrėjo keletą architektūros ir statybos parodų, kurių vienoje įvyko pirmasis susitikimas su Asadovo biuro architektais, kurie tuo metu apibendrino savo ilgametę patirtį įgyvendinant sudėtingus projektus teritorijų plėtra, paverčiant ją patogios naujos kokybės miesto aplinkos manifestu už prieinamą būsto biudžetą. Remiantis šiais principais,
„Nespalny rajono“projektas, atnešęs pergalę Asadovo biurui Maskvos renovacijos konkurse. Sukurta sistema apėmė sprendimus, apimančius urbanistikos, architektūros, kraštovaizdžio, funkcinius ir infrastruktūrinius sprendimus. Kai kurie iš jų, kaip paaiškėjo, jau buvo panaudoti Tsvetnoy bulvaro projekte. Rungtis ir Architektų ir kūrėjų Denia tapo bendradarbiavimo pradžios tašku.
Dėl bendro darbo mums pavyko rasti realų ir perspektyvų idealių vaizdų, kuriuos siejame su tikrąja Europa, formą. Ypač šiam projektui architektų komanda išvyko į pažintinę ekskursiją po Belgiją ir Olandiją. Gautus įspūdžius jie pavertė architektūriniu ir urbanistiniu formatu, kuris sujungia europietišką kokybę su rusiška siela.
Skirtinga laimė
Maskvos architektai pasiūlė visaverčio miesto rajono koncepciją, kurioje įvairūs būstai buvo derinami su išvystyta verslo, poilsio ir socialine infrastruktūra. Visa plėtra yra aiškiai struktūrizuota: tolstant nuo sienos su privačiu sektoriumi, greta teritorijos iš pietų, namų pobūdis keičiasi iš vilų ir miestelių į blokinius, terasinius ir daugiabučius.
Andrejus Asadovas komentuoja būsto rūšių įvairovę: „Mums buvo svarbu suteikti pirkėjui kuo platesnį pasirinkimą, kad kiekvienas žmogus galėtų nusipirkti būstą pagal savo skonį. Kažkas mėgsta būti arčiau žemės - jiems, beje, mes padarėme kompaktiškas miesto vilas, būdingas istoriniams Kaliningrado pastatams. Taip pat yra dviejų ir trijų aukštų miestelių namai su gretimais sklypais, taip pat sekcijiniai namai, kai kurie iš jų yra suprojektuoti su terasomis ir eksploatuotais stogais, kuriuos galima naudoti ištisus metus dėl švelnaus Kaliningrado srities klimato. Skirtingi architektai dirbo dėl aštuonių pagrindinių kvartalų išvaizdos “.
Į šiaurinę aikštelės pusę padidėja išplanavimo tankis ir pastatų aukštis. Aukščiausias pastatas rajone - 100 metrų bokštas su studijos tipo apartamentais, šalia centrinės aikštės - tipiškas daugelio Europos miestų pastatas, nuo kurio išsiskiria keli pėsčiųjų bulvarai. Rytinėje estakadoje yra keturi blokų blokai, sudaryti iš sekcijų, kurie skiriasi aukštų skaičiumi ir fasadų dizainu. Jie sudaro priekinę priekį su plačiomis įvažiavimo keliais, suprojektuotais kaip įėjimo portalai.
Gyvenamieji kvartalai, besidriekiantys palei pietinę ir šiaurės rytų teritorijos ribas, dalijasi „žaliu spinduliu“su didele poilsio zona ir keliais kultūros ir švietimo pastatais. Šalia apvalaus amfiteatro yra kultūros centras, o arčiau šiaurės vakarų sienos yra vaikų darželis ir privati mokykla. Netoliese esančioje vietoje architektai pastatė dar vieną didelę miesto mokyklą.
Šlepetėmis ar laivu
Išskirtinis šios koncepcijos bruožas buvo didelis skaičius įvairių formų ir funkcijų viešųjų erdvių bei sistema automobilių ir pėsčiųjų eismui padalyti rajone.
Architektai sukūrė kiemų be automobilių principą, pašalino dalį važiuojamųjų dalių ir visas stovėjimo vietas dviejų lygių stilobate. Išoriniame stilobato perimetre yra viešosios ir komercinės patalpos, orientuotos į mažo ir vidutinio verslo plėtrą. Rajono vidaus ryšiams naudojami trys lygiai: požeminis, žemės lygis ir viršutinis stilobato lygis. Antrasis ir trečiasis dažniausiai yra pėstieji. Be to, pastaroji sukurta kaip uždengtų galerijų sistema, leidžianti suteikti maksimalų komfortą gyventojams. Architektai juokauja, kad „po rajoną galima vaikščioti šlepetėmis, nesušlapinant kojų“.
Tačiau Asadovo biuro komanda pasiūlė dar vieną nereikšmingą rekreacinę premiją - dirbtinių kanalų sistemą, naudojant šalia esantį požeminį vandenį ir esamą drenažo sistemą. Prie kanalų pritvirtinti dviejų lygių išvystyti pėsčiųjų pylimai.
Paskutinis viešosios erdvės sistemos akordas buvo didelė aikštė „žaliosios pleišto“centre. Naudodamiesi visais trim kraštovaizdžio lygiais, architektai jo viduryje sukūrė daugiafunkcinę erdvę su apvaliu amfiteatru, kurio perimetru eina tiltas, iš po tilto teka krioklys, kuris vakare virsta ekranu kinas po atviru dangumi. Pats tiltas nėra paprastas, kaip ir viskas, kas jį supa. Jis vaidina „kabančių Babilono sodų“vaidmenį ir kartu simbolinę „Europos ambasadą“: ant tilto bus pasodinta dvylika medžių - tiek pat, kiek žvaigždžių ant Europos Sąjungos vėliavos.
Geografinė vyšnia
Be pačios koncepcijos, Asadovo komanda kartu su kūrėju pateikė matematinį įrodymą, kad naujojo rajono teritorija sutampa su geografiniu Europos centru. Apskaičiavę vidurį tarp Europos žemyno kraštutinių taškų, jie priėjo prie išvados, kad Europos ekumeno centras buvo rytų viaduko žiedinė sankryža. Jam AB ASADOV pasiūlė instaliaciją: nupjauti Europos žemėlapio su miniatiūriniais namais, vaizduojančiais šalių sostines, kontūrai. Mini-Europos centre autoriai pasiūlė įrengti vertikalųjį stele-periskopą, kuris leidžia stebėti kaimyninę statybų vietą iš paukščio skrydžio.
Tikimybė, kad taip bus, yra gana maža, tačiau pavyzdys akivaizdžiai parodo, kad ši komanda nepripažįsta pusės priemonių.
