Jau rašėme apie gyvenamojo komplekso Pyatnitskoye plente koncepciją, skirtą 20 tūkstančių žmonių, tačiau nuo to laiko miesto planavimo koncepcija patyrė gana reikšmingų pokyčių. Visų pirma, iš pradžių naujasis miestas buvo padalintas į kvartalus, kurių architektūrinis sprendimas pagal autorių planą priminė skirtingas Europos šalis: Vokietiją, Ispaniją, Olandiją, Prancūziją, tačiau vėliau kūrėjas nusprendė atsisakyti tokio „daugiakultūriškumo“.. Statymas buvo atliktas ant tradicinio stačiakampio tinklelio, susidedančio iš perimetrą užstatytų blokų su visiškai be automobilio ir sutvarkytu kiemu. Lygiagrečiai Pyatnitskoe magistralei per naujojo miesto centrą eina pėsčiųjų bulvaras, iš kurio abiejų pusių siūloma statyti mažaaukščius pastatus, kurių pirmuosius aukštus daugiausia užpildys viešosios ir pramoginės funkcijos. Gyvenamųjų pastatų aukštis didėja atstumu nuo šios ašies, pasiekiant maksimalų greitį (12–14 aukštų) prie magistralės prieigų. Pirmasis komplekso etapas, kuriame šiuo metu dirba dirbtuvės, yra tik namai, esantys arčiausiai Pyatnitskoe plento ir, atitinkamai, aukščiausi. Du iš jų turi 13 sekcijų, trečiasis - 4, visus tris namus nuo pagrindinio gyvenamojo rajono skirs vidaus kelias.
Trylika sekcijų - tai yra tiek pat, kiek reikia norint sukurti kvartalą vieno namo pagalba. Taigi į pirmąjį etapą įeina du pilnaverčiai kvartalai ir dar vienas palyginti nedidelis gyvenamasis pastatas su L formos planu. Pastarojo „sutrumpinimas“gali būti paaiškinamas paprastai: jis statomas arčiausiai kaimyninės vietos sienos, nuo kurios architektai norėjo ne tik atsitraukti, bet ir kuo draugiškiau sutvarkyti apylinkes. Todėl jie neuždarė trečiojo perimetro, o, priešingai, dalį kvartalo paaukojo svetingai atviro žalio kiemo vardu.
Nors iš pirmo žvilgsnio atrodo, kad gyvenvietės samprata radikaliai pasikeitė, iš tikrųjų joje nustatyti principai buvo išsaugoti: projektuojami rajonai nebeturi aiškaus panašumo su Europos miestų pastatų projektu, tačiau kiekvienas iš jų jie vis dar yra individualūs. „Veidas“, tapatybė formuojama pagal principą „nuo savito iki bendro“: kiekvienas įėjimas ir kiekvienas kiemas turi savo architektūrinį pobūdį, kvartalai, „įdarbinti“iš kelių specialiai suprojektuotų standartinių sekcijų namų, pastebimai skiriasi vienas nuo kito, o visas naujas rajonas turi įsimintiną išvaizdą su skirtingo aukščio pastatais, jaukiais skverais ir šešėliais parkais, vaizdingomis gatvėmis ir parado bulvaru viduryje. Pastatų išvaizdos įvairovė visų pirma įvedama naudojant kintamą aukštų skaičių ir sekcijų plotį, taip pat individualiai prižiūrint kiekvieno namo fasadus. Siekdama maksimalaus efekto, „SPEECH“pakvietė tarptautinę projektavimo komandą išplėtoti vietovės architektūrinę išvaizdą. Taigi pirmojo statybų etapo fasadus sukūrė dirbtuvės „AssmannSalomon AS“ir „LANGHOF“(Vokietija), „TPO Reserve LLC“ir „SPEECH“- jie vienodai padalijo esamus 30 skyrių.
Pirmą kartą susipažinus su gautų gyvenamųjų pastatų vizualizacijomis, atrodo, kad architektai visiškai „atsiskyrė“, todėl kiekvienas kitas fasadas skyrėsi nuo ankstesnio - šie pastatai pasirodė tokie šviesūs ir skirtingi. Tačiau atidžiau išnagrinėjęs supranti, kad dizaineriai vis dar kontroliuoja: iš viso kiekvienas cechas sukūrė nuo dviejų iki keturių fasadų tipų su keliais potipiais, kurie skiriasi spalva ar architektūros elementų ritmu. Tai turi ir nemažą ekonominę prasmę, nes kiekvieną fasado segmentą pagaminti pagal individualų projektą yra per brangu.
„AssmannSalomon AS“įmonės fasadai išsiskiria didžiausia įvairove: jie sukūrė 4 skirtingus tipus, savo parašo technika pasirinkdami kvadratinius langų ekranus, vienu atveju įrėmintus ryškiais metaliniais rėmais (rausvi ir šviesiai žali ant balto tinkuoto fono arba rudi. ant grietinėlės-smėlio spalvos fono), o kitoje išilgai fasado plokštumos išdėstytos horizontaliomis grupėmis, sukuriant modelį, panašų į plytų mūro. LANGHOF į namo plokštumą įvedė trikampius erkerius ir vieną fasadą surinko į „akordeono“stilių, o kitą padarė ramų ir elegantišką, langus įrėmino baltais betoniniais rėmais ir papuošė prancūziškais balkonais. TPO „Reserve“fasadus lengva atpažinti pagal griežtus geometrinius elementus, kurie namams suteikia išraiškingumo ir tvirtumo. Vienas iš fasadų yra nudažytas šokoladu ir dekoruotas sniego baltumo balkonų laikikliais, o kitoje versijoje cukraus baltumo lodžijos yra pastatytos su "kopėčiomis" ant tos pačios tamsiai rudos drobės. Galbūt „SPEECH“dirbtuvės pasiekė mažiausią fasadų išvaizdos įvairovės priemonę - architektai gautas dalis „aprengė“aliuminio plokštėmis, skirtingomis spalvomis ir apdirbimu. Be to, lygios ir griovelinės dalys yra parinktos taip, kad net ir vienos spalvos dominavimo atveju paviršius neatrodo monotoniškas.
Skyriai paskirstomi tarp dirbtuvių taip, kad vieno autoriaus fasadai kartojami ne dažniau kaip du kiti. Išimtis buvo padaryta tik vienu atveju - pastatai, ribojantys įėjimą į kiemą, buvo sprendžiami vienodai. „AssmannSalomon“juos nudažė tamsiai mėlynai ir papuošė baltais stačiakampiais erkeriais, o TPO „Reserve“šiuo atveju taip pat pasiūlė kavos ir šokolado paletę.
Dėl toje vietoje esančio reljefo skirtumo kiekvieno kvartalo vidinis kiemas yra maždaug du metrai virš važiuojamosios dalies ir sujungtas su juo laiptais. Tai išlaisvina kiemą nuo transporto buvimo, o platūs laiptai, vedantys į jį, įrėminti elegantiškų pastatų, pabrėžia jo ypatingą statusą kaip vietą toli nuo didmiesčio šurmulio ir netvarkos.
