Gyvenamasis kompleksas Malajos Počtovajoje statomas šalia MSTU im. „Bauman“- prestižinis Maskvos technikos universitetas, apibrėžiantis šios Basmanny rajono dalies atmosferą. Čia yra daugybė universitetų pastatų, taip pat įmonių, kurias absolventai atidaro po studijų. Tai yra visuomenės portretas: jauni, protingi, aktyvūs žmonės, berniukų yra daugiau nei mergaičių. Galima net sakyti, kad čia sukasi kūrybinė klasė, paremta Ričardu Florida, nes sociologas savo sensacingoje knygoje „Kūrybinė klasė. Žmonės, kurie keičia pasaulį “visų pirma turėjo omenyje IT specialistus, kurių korporacijose šiandien labai reikia. Išplėstinio intelekto eroje techninė inteligentija jaučiasi pasitikinti savimi ir spinduliuoja savijauta. Nors technologinė pažanga daro šuolius, miesto planavimas šiame ketvirtyje atsilieka dešimtmečiais.
Paskata teritorijos plėtrai bus naujo „Baumanskaya“metro stoties fojė atidarymas. Pėsčiųjų srautas bus nukreiptas per buvusios automobilių elektros įrangos gamyklos MZATE-2 pramoninę zoną. Dabar augalo teritorija iškrenta iš rajono gyvenimo. Architektūrinė aplinka netenkina miestiečių poreikių. Nesibaigiančios sienos ir tvoros sudaro labirintus ir aklavietes laisvoje, chaotiškoje ir beveidėje pramoninėje zonoje. Kaimyninių namų gyventojai priversti apeiti vietą kaip atskirties zoną, o studentai - apmąstyti stogų garažus iš auditorijų.
Seminaro „City-Arch“architektai siūlo savo versiją, kaip išspręsti šios vietovės urbanistikos problemas daugiafunkcio gyvenamojo komplekso pavidalu. Gyvenamųjų funkcijų vyravimas ne tik padidins būsto fondą miesto centre, bet ir užtikrins saugumą bei komfortą kvartale: teritorija visą parą bus prižiūrima „langų akių“. Patys naujojo komplekso gyventojai gaus penkių minučių metro, septynias minutes - Lefortovo parką ir funkcinį pirmųjų aukštų sodrumą. Kelias palei gatvę „Hospitalnaya“prieš naują „Baumanskaya“metro stoties fojė, kurią planuojama atidaryti 2020 m., Vietoj tuščios gamyklos tvoros turės gatvių prekybos vitrinas, sutvarkytą šaligatvį su meno objektais ir poilsio zonomis. Kadangi nuo metro į universitetą žemės lygis nukrinta grindų aukščiu, vaikščioti netgi buvo galima padaryti du lygius. Taigi susiformuoja pirmoji Niujorko asociacija - savotiška aukšta linija, ant kurios suveriamos viešosios pirmųjų daugiaaukščių aukštų funkcijos. Metro, universitetas, pats gyvenamasis kompleksas ir parkas yra traukos taškai, užtikrinamas žmonių srautas, o tai reiškia, kad gatvių mažmeninė prekyba bus paklausa.
Netaisyklingos formos plotas ant reljefo lašo leido į stilobato dalį įrengti pusiau požeminę kelių lygių automobilių stovėjimo aikštelę. Taigi erdvė tobulėjimui buvo atlaisvinta. Klientas „MZATE-2“- žemės savininkas, kaip įprasta, prašė didesnio tankio - apie 39 000 žmonių iš hektaro. Atsižvelgdami į šį tankį ir leistiną aukštį, architektai pirmiausia pastatė „kvadratinius kubus“aplink aikštelės perimetrą, paskui juos išdėstė, daugiausia dėmesio skirdami butų ir kiemo erdvės apšiltinimui ir vėdinimui. Žaisdami su aukštų skaičiumi skirtingose sekcijose (jis svyruoja nuo 7 iki 18), architektai sugebėjo pasiekti įvairų siluetą ir daugumai butų suteikti panoraminius vaizdus.
Kompleksą sudaro dešimt bokštų. Penki bokštai stovi palei gatvę, trys yra išdėstyti kampu, vienas, septynių aukštų, yra kieme. vienas kopijuoja gatvės eilę, tuo pačiu suformuodamas arką į kiemą. Gatvės juostą tęsia klientui priklausantis esamas biurų pastatas. Šiame pastate planuojamas modernaus meno muziejus.
Norėdami atsakyti į augalo temą, trijų bokštų palei gatvę fasadai bus pagaminti iš raudonų klinkerio plytų - patvarios ir šiltos, lytėjimo medžiagos. Šviesos bokštai bus padengti tuščiavidurėmis keraminėmis plytelėmis. Siaurų langų, sujungtų į du ar tris aukštus, piešimas - technika, leidžianti vizualiai sumažinti aukštų skaičių. Dėl lieknų langų fasadas tampa lengviau skaitomas ir atitinka žmogaus mastą. Pirmosios versijos bokštai palei gatvę buvo stačiakampiai, tačiau tada jie nusprendė apšviesti ir susiaurinti viršų, o pabrėžti juodai. Taip susiformavo terasos su mansardomis, kurios smarkiai padidino viršutinių butų patrauklumą ir vertę, kompensuodamos plotų sumažėjimą. Terasos ant stogo tinka atmosferiniams, kino kūrėjų pamėgtiems, bohemiškiems mansardos „Tribeca“mansardoms. Mano skoniui būtų galima pagaminti atbrailą iš visų keturių pusių, ir ne tik iš dviejų: terasų niekada nebūna per daug.
Galerijos lygiu gyvenamąsias sekcijas vienijančios viešosios erdvės imituoja XIX a. Pramoninę architektūrą: pritūpę arkos trikampiais frontonais primena įėjimus į gamyklos pastatus ar sandėlius, nors prisimenamas ir Ladovsky portalas „Krasnye Vorota“stotyje. Virš vienos arkos yra stoglangis, primenantis gamyklos kaminą ir suteikiantis dienos šviesai galimybę patekti į aukštą vidaus erdvę. Ši stilobato dalis yra prijungta prie biurų pastato, o jei jis taps muziejumi, būtų logiška čia pastatyti dideles instaliacijas.
Arkos pagamintos iš betono, o vitražų apkaustai pagaminti iš juodo plieno. Horizontali plieninė sija po frontonu suteikia vietos ženklams ir reklamoms. Ta pačia stilistika, iš tų pačių juodų I sijų, projekto autoriai ketina gaminti suoliukus su medinėmis sėdynėmis, žibintus ir kitus lauko baldus. O pagrindinis gatvės akcentas - metalinė pasažas su sūpynėmis.
Pirmasis stilobato lygis yra didelio aukščio erdvė - 6 metrai, jis yra suplanuotas taip, kad jį būtų galima naudoti kaip visumą, arba padalyti tarp skirtingų nuomininkų, ir turėti pusaukštį. Tikėtina, kad jame bus maisto prekių parduotuvė, vaikų prekių parduotuvė, knygų ir raštinės reikmenų parduotuvė, taip pat vienas iš 3 lygių bendro darbo erdvės aukštų su lanksčiu interjeru, kuris keičiasi renginiams. Viršutinis stilobato („high-line“) lygis sujungia pirmuosius daugiaspalvius aukštus su įvairiomis funkcijomis, skirtomis tiek vietos gyventojams, tiek tranzitiniam srautui „metro-universitetas“: bankas, kavinė, restoranas, vaistinė, grožio salonas, stomatologija, treniruoklių salė, parodų galerija ir nuomojamos patalpos verslininkams ir pradedantiesiems, pavyzdžiui, universiteto absolventams.
Kiemo erdvė paprastai yra padalinta į du lygius terasiniu reljefu. Kiemo akcentas - įvairaus amžiaus žaidimų ir sporto aikštelės, skirtos pasyviam ir aktyviam poilsiui. Svarbu, kad vidinis kiemas nebūtų sąmoningai uždarytas nuo kaimyninių „Brežnevo“namų: vingiuota rampa pailgina pėsčiųjų taką ir sklandžiai nusileidžia iki esamų pastatų, o žiemą tai yra slidinėtojų čiuožykla. Taigi kaimynai gaus premijas už naujo gyvenamojo komplekso atsiradimą su apgalvota ir įspūdinga poilsio erdve.
Gyvenamųjų patalpų planai yra skirti rinkos svyravimams - visų pirma, jei reikia, jie leidžia padidinti mažų butų skaičių. Standartiniame trijų kambarių bute svetainė ir virtuvė yra nukreiptos į vieną pusę, miegamasis ir darželis į kitą. Konvektoriai yra grindyse priešais langą, todėl langai yra nuo grindų iki lubų. Nereikia sakyti, kad prancūziški langai yra gražūs ir pagerina gyvenimo kokybę.
Kompleksas skirtas pagerinti aplinkos kokybę ir, galbūt, nustatyti naują miesto planavimo tendenciją - „Manheteną“, kai jis yra patogus, saugus ir įdomus pėstiesiems tarp daugiaaukščių pastatų. Ir viskas, ko reikia, yra gerai prižiūrima viešoji erdvė, gerai išvystyta apatinių aukštų infrastruktūra ir neįprastas namų viršūnių siluetas.
