Viena maloniausių ir įdomiausių vietų gyventi ir tiesiog aplankyti Vienoje vadinama „Zargfabrik“- „karstų fabriku“- ir yra vakarinėje miesto dalyje, 14-ajame Penzingo rajone. Norėdami išsinuomoti kambarį ar butą šiame gyvenamajame komplekse turėsite stovėti ilgoje eilėje - tai nenuostabu, turint omenyje vidutinę nuomos kainą ir komplekso sudėtyje esančius tokius komponentus kaip nuosavas darželis, kultūros centras, restoranas, seminarų salė, biblioteka, sodai ir daržovių sodai ant stogo, žaidimų aikštelės ir net baseinas.
8-ojo dešimtmečio viduryje keli draugai nusprendė susikaupti prieš per didelę Vienos nekilnojamojo turto rinkos kainą, kuri taip pat siūlė būstą išskirtinai tradicinėms šeimoms, ir sukurti kooperatyvą, kuriame visi, nepaisant savo gyvenimo būdo ir kultūrinių nuostatų, turėtų savo vietą. Jie sugalvojo sau pavadinimą - Integruoto gyvenimo būdo asociacija - ir 1996 m. Jų idėja nuo utopijos virto realybe. Pirmiausia kooperatyvas išpirko buvusią „Julius Mascher & Sohne“karstų gamyklą (arba tiesiog „Zargfabrik“, „Sargfabrik“- „karstų fabriką“), o tada kreipėsi į architektūros studiją „BKK-2“dėl projekto, kad ji būtų paversta nauju gyvenamuoju kompleksu, kuriame būtų 73 apartamentai (150 suaugusiųjų ir 60 vaikų ar paauglių). 2000 m. Zargfabrik turėjo „jaunesnę seserį“- Miss Sargfabrik su 39 apartamentais.
„Zargfabrik“yra oficialiai įregistruotas kaip nakvynės namai, išvengiant standartinės Austrijos proporcijos - 1 stovėjimo vietos kiekvienai šeimai, o vietoj to, kad naudojama viena stovėjimo vieta 10-čiai šeimų, diegiant gyventojų dalijimosi automobiliu ar dviračiu kultūrą. Todėl jie nestatė didelės požeminės automobilių stovėjimo aikštelės, tačiau tokiu būdu sutaupytus pinigus išleido viešosioms erdvėms ir, pavyzdžiui, nuostabaus maudymosi centro sukūrimui, kuriuo paprastai gali pasigirti tik elito būstas. Į planavimą Zargfabrik taip pat buvo žiūrima daug laisviau, nes griežti būsto nuostatai netaikomi nakvynės namų projektavimui. Be to, kooperatyvui pavyko gauti finansinę paramą iš miesto tarybos.
Asmuo, apsigyvenęs kooperatyve, reguliariai prisideda prie komplekso išlaikymo tam tikros sumos - pagal nuomos mokestį. Jei jis nusprendžia išsikraustyti, jo butas grąžinamas bendrijos narių nuosavybėn. Be to, „Zargfabrik“yra specialus fondas, kur turtingi gyventojai gali aukoti pinigus mažas pajamas gaunantiems gyventojams paremti. Visi svarbūs sprendimai dėl biudžeto, kultūros ir socialinių programų bei kitų temų paprastai du kartus per metus priimami kolegialiai asociacijos susirinkimuose.
„Zargfabrik“projektas buvo sumanytas kaip „miestas mieste“ir iš tikrųjų apima viską, ko reikia kasdieniam gyvenimui, ir daug daugiau. Pavyzdžiui, yra kultūros centras, kuriame yra 300 žiūrovų salė su transformuojama erdve, specialiu apšvietimu ir akustinėmis sistemomis koncertams, teatro spektakliams ir pan. Jis yra labai populiarus ne tik tarp Zargfabrik, bet ir tarp visų Vakarų Vienos gyventojų.
Komplekso darželis skirtas 60 3-10 metų vaikams. Vaikai čia yra suskirstyti į 3 grupes, kurių kiekvieną moko pedagogai gimtąja vokiečių, turkų, bosnių, kroatų ar serbų kalba. Nesunku atspėti, kad darželyje „Zargfabrik“jie laikosi Marijos Montessori ugdymo metodų.
104 m2 ploto seminarų salėje telpa 80 žmonių. Čia galima surengti seminarus, susitikimus ir net terapijos užsiėmimus. Salė yra pirmame komplekso aukšte, todėl ji yra patogesnė žmonėms su negalia.
Kavinėje-restorane patiekiami tarptautiniai valgiai, taip pat maistas iš specialaus vegetariško meniu. Jame yra nedidelis sodas, kuriame šiltu oru mėgsta sėdėti tiek komplekso gyventojai, tiek atvykėliai iš išorės. Žinoma, turėti savo kavinę-restoraną gyventojams yra labai patogu ir pasiteisina, nes renginių lankytojai čia lankosi skirtingose „Zargfabrik“salėse, būtent čia ruošiamas maistas darželiui.
Viena iš patraukliausių „Zargfabrik“dalių yra maudymosi kompleksas su suomiška sauna, šalto vandens baseinu, tepidariumu, šildomu baseinu ir bangų aparatu, sūkurine vonia, „Kneipp“kojų vonia ir dar trimis vonios kambariais. Visas šis puošnumas veikia kasdien ir dirba visą parą. Maudymosi komplekse visada yra šiek tiek silpnas apšvietimas, sukuriantis ramią atmosferą. Tam tikromis savaitės dienomis čia rengiami įvairūs renginiai: SPA poilsio naktys skirtos tik moterims, moterims ir vyrams arba tik gėjams. Išlaikydamas laisvą „Zargfabrik“dvasią, kiekvienas lankytojas gali plaukti apsirengęs arba visiškai nuogas pagal savo norą.
Maždaug pusė komplekso darbuotojų yra ir jo gyventojai, o absoliučiai visos viešosios patalpos čia yra be kliūčių. Šiandien iš originalaus karstų gamyklos pastato praktiškai nieko neliko, išskyrus kaminą, 4,8 m kolonos aukštį ir 2,26 m lubų aukštį. Projekto autoriai tai paaiškina tuo, kad pastatas buvo labai sunykusi būsena, ir tai buvo lengviau radikaliai pakeisti, nei atnaujinti. Gyvenamojo ploto architektūra Zargfabrik mieste skiriasi nuo panelės Sargfabrik, tačiau abu pastatai plėtoja mobilumo ir atvirumo idėją. 1996 m. Projekte minimalus buto dydis vienam asmeniui yra 32 m2, o didžiausias 8 suaugusiųjų ir 6 vaikų - 400 m2. Oranžinio gyvenamojo namo išdėstymas pagrįstas lengvai modifikuojamų langelių modulių sistema, kuri prireikus leidžia juos sujungti į didesnes įvairios konfigūracijos erdves. Kiekviena svetainė čia pro didelius stiklinius langus atsiveria vidinio kiemo vaizdai: pagal architektų projektą tai sustiprina kooperatyvo bendrumo jausmą. Kieme yra biotopų tvenkinys, o ant kvartalo stogo yra nedidelis sodas su gyventojų sodais.
„Miss Sargfabrik“pastatas buvo pastatytas 2000 metais pagal „BKK-3“biuro projektą (šiek tiek pakeista „BKK-2“biuro sudėtis). Kaip ir jo pirmtakas, jis gavo ryškiai oranžinę fasadų spalvą, kuri smarkiai kontrastuoja su žemišku aplinkinių pastatų atspalviu. Kurdami išplanavimą architektai vadovavosi kooperatyvo narių noru turėti laisvo plano neprilygstančius butus. Pavyzdžiui, čia yra nuožulnios grindys, sienos ir lubos, kai kuriuose butuose įrengti namų biurai ir dirbtuvės, yra butų žmonėms su negalia. Vertikali cirkuliacija vykdoma dviem keltuvais, o horizontali cirkuliacija - per penkis atvirus balkonus-galerijas, besidriekiančius per visą „Miss Sargfabrik“ilgį: ten eina visi kambariai. Kiekvienas, einantis tokiu balkonu, gali pamatyti, kas vyksta apartamentuose. Mis Sargfabrik gyventojai - dažniausiai Sargfabrik gyventojų giminaičiai - gali mėgautis visais komplekso privalumais.
Vienos „Zargfabrik“projektas yra būtinas dalykas, kurį turi pamatyti ir studijuoti architektūros, psichologijos ir sociologijos srities specialistai. Jo manifeste sakoma, kad gyventojai visiškai neprivalo dalyvauti viešajame komplekso gyvenime, tačiau jei vis tiek norės, jie visada bus laukiami. Projektas neabejotinai yra naudingas pensininkams: dėl savo amžiaus jie ne visada nori išeiti iš namų, tačiau yra viskas, ko jiems reikia, be to, jie visada pasirengę bet kokias problemas išspręsti visiškai nemokamai. Kompleksas taip pat yra patogus žmonėms su negalia, nes visos patalpos, įskaitant baseiną, yra jiems visiškai prieinamos, ir jas visada supa likusių gyventojų dėmesys. Be to, tai svarbu Vienai, kur į darželį patekti galima tik užsiregistravus į jį prieš porą metų, kiekvienas nuomininkas automatiškai gauna vietą paties komplekso darželyje.
Bet jei neieškote kontakto su žmonėmis, galbūt ši vieta nėra jums: juk čia jūs tikrai bombarduosite kvietimais į bendras vakarienes, jie atkakliai atneš naminio pyrago gabalėlių ir kvies šokti vietinis vakarėlis ir praėjimas pro galeriją pro langus - šypsokis ir mojuok ranka sveikindamasis.
Habsburgų valdymo laikais ši gamykla buvo didžiausia Austrijoje-Vengrijoje - buvo pačių gražiausių ir originaliausių karstų modelių, kurių labai reikėjo ne tik namuose, bet ir užsienyje. Stebina tai, kad šiandien „Zargfabrik“yra ne mažiau pastebimas - nors ir visai kitaip, ir tikrai jo istorija dar nesibaigė.
