Jau daugiau nei pusę amžiaus vaizdas į Frezavimo pasažą nedžiugina akies. Šeštajame dešimtmetyje čia iškilo „Melkombinat 4“. Pilka betono masė dirbo tinkamai, tačiau laikui bėgant ji sunyko - paskutiniai grūdų rezervai buvo išimti prieš ketverius metus. Nuo to laiko teritorija, apipinta rūdijančiomis geležinkelio bėgiais, buvo tuščia, atskiri pastatai buvo išnuomoti atsitiktine nuoma, ir atrodė, kad čia ilgai karaliavo beviltiškumo atmosfera.
Tuo pačiu metu svetainė yra įtraukta į „Didžiojo miesto“teritoriją ir turi puikią infrastruktūrą. Nuo verslo centro dangoraižių jį skiria Trečiasis transporto žiedas, už 600 metrų atsidarys Šelepikha metro stotis, o visai netoli yra to paties pavadinimo MCC stotelė ir Testovskajos geležinkelio platforma. Tverskajos Zastavos aikštė per septynias minutes. Maskvos upės krantinė taip pat yra vos už akmens: tereikia pavaikščioti porą penkių ir devynių aukštų pastatų eilių. Tarp jų, pačiame vandens pakraštyje, yra senas bokštas. Tai yra techninė konstrukcija, kuri buvo reikalinga norint iškelti baržas ir gabenti grūdus į liftą. Buvo nuspręsta jo negriauti, o laikyti savotišką obeliską Frezavimo praėjimo praeičiai. Bokštas išliks vienintelis pramonės srities priminimas. Visą teritoriją, kurioje anksčiau buvo Melkombinat, užims naujas kvartalas.
Svetainė buvo sąlygiškai padalinta į tris dideles dalis. Pietinis bus skirtas savivaldybių būstams: čia planuojama perkelti žmones iš apgriuvusių Kamuškos rajono namų, kurie yra beveik tiesiogiai greta Maskvos miesto. Butai kituose dviejuose bus parduodami, o tarp jų bus ir labai nedidelis plotas - nuo 28 m2… Dabar vyksta pirmojo etapo statybos, kuriame bus įrengta apie 77 tūkstančiai kvadratinių metrų būsto. Bet jei projektas bus visiškai patvirtintas dabartine forma, tai galiausiai šis skaičius padidės daugiau nei trigubai.
„Gavome užduotį baigta forma. Buvo žinoma, kad tai būstas. Buvo žinoma, kad šio būsto dalimi taps apgyvendinimo galimybės Kamushki kvartalo gyventojams. Ši sritis jau buvo išdėstyta Maskvos vyriausybės dokumente. Mūsų užduotis buvo visa tai paversti konkrečiais erdviniais sprendimais “, - aiškina vyriausiasis projekto architektas Valerijus Kanašinas.
Iškart atsisakyta idėjos pastatyti svetainę su tais pačiais dangoraižiais. Objektas, pastatytas pagal vieną architektūrinę temą, atrodytų pernelyg monumentalus ir sunaikintų Maskvos miesto komplekso dominavimą. Be to, ši galimybė nebuvo tinkama dėl insoliacijos normų: dangoraižių siena užtvėrė saulės spindulių patekimą į devynių ir penkių aukštų pastatus krantinėje ir palei Šmitovskio proezd. Todėl komplekso siluetas pasirodė esąs sudėtingas ir, iš pirmo žvilgsnio, absoliučiai spontaniškas: su aukštomis ir žemomis dalimis, tarpais, įvairiais fasadų sprendimais ir namo aukščiais nuo 11 iki 175 metrų. Tai leido ne tik išlaikyti geriausią insoliacijos ir natūralaus apšvietimo režimą, bet ir sukurti įdomią aplinką, primenančią nusistovėjusį gyvenamąjį rajoną, kuris buvo kuriamas ne iš karto, bet dešimtmečius. Fasado medžiagos palaiko šį žaidimą. Jie yra kontrastingi, skirtingų tekstūrų: klinkerio plytos, keraminės plokštės, stiklo pluošto betonas, nikeliuoti lakštai, plieninės plokštės, vitražo konstrukcijos - įvairovė pabrėžia kiekvieno pastato individualumą.
„Namai yra skirtingi, tuo pačiu metu nė vienas iš jų nėra revoliucinis: kažkur mes visa tai jau matėme, kažkas yra pažįstamas. Dėl to žmogus atsiduria ne naujose, o įprastose, ramiose ir jau patyrusiose aplinkybėse. Tai leidžia sukurti vietos, kuri jau turi istoriją, atmosferą “, - sako Valerijus Kanyashinas.
Būdingas vystymosi bruožas yra gyvenamieji kiemai, iškilę virš žemės iki grindų aukščio, taip pabrėžiant gyvenamųjų patalpų privatumą. Gyvenamųjų kiemų lygyje yra gretimos teritorijos su darželiais ir žaidimų aikštelėmis. Nors stilobatų aukštis yra reikšmingas, apie keturis metrus, tai nebus kliūtis. Kiemus planuojama sutvarkyti ir sutvarkyti taip, kad jie taptų niekuo neišsiskiriantys nuo paprastų, ir į juos bus lengva patekti: eskalatoriumi ar liftu per vestibiulius, tačiau tuo pačiu metu tranzitiniai pėstieji vargu ar atsidurs savyje. juose. Praeiviams tokių stilobatų buvimas niekaip nejaučiamas. Jie suvokia fasadų plokštumas: kažkur vieno lygio, o kažkur virš 50 aukštų.
Kita sunki aplinkybė yra labai didelis užstatymo tankis. Tačiau kiekviename dangoraižyje yra skirta dviejų aukštų apatinė dalis, kuri nuo žmogaus augimo aukščio suvokiama kaip įprasti miesto fasadai - tai biurų patalpos, parduotuvės ir gyvenamųjų sekcijų įėjimo grupės, kuriose yra vitražo konstrukcijos ir aukštos kokybės keraminės plokštės. bus naudojamas kaip dekoravimas. Įstrižai, pradedant nuo metro, gyvenamąjį kompleksą supjaus bulvaras: jis tęsis statomo metro požeminę trasą nuo Šelepikha stoties gilyn į kvartalą. Bulvaras sklandžiai įteka į nedidelę aikštę su žemu viešuoju pastatu, kurį, pagerbdami vietos praeitį, dizaineriai sąlyginai pavadino Mulen Ružu - Raudonuoju malūnu. Tai turėtų tapti savotišku kvartalo traukos tašku: čia galite įrengti kavinę, įkurti lankytinus klubus, o šiltuoju metų laiku įrengti terasą su stalais. Taigi judėjimo per gyvenamąjį kompleksą trajektorija visiškai pakartoja judėjimo natūralioje miesto aplinkoje logiką. Gyvenamojo ploto ir prekybos ploto proporcija tiksliai laikomasi, todėl niekas neturėtų būti tuščias: tolstant nuo centro - kuris šiuo atveju gali būti laikomas metro stotimi - parduotuvių skaičius palaipsniui mažės lygiai taip pat, kaip ir tai vyksta senųjų Europos miestų gatvėse. Būtent dėl detalių Mukomolny Proyezd gyvenamojo komplekso aplinka sukurta taip, kad būtų intuityvi ir proporcinga žmogui, net nepaisant pastatų aukščio ir nedidelio ploto.
