Suprojektuoti naują unikalios koncepcijos projektą šalyje visada yra nelengva užduotis architektų, inžinierių, konstruktorių ir dizainerių komandai. Svarbų vaidmenį atlieka programinės įrangos aplinka, kurioje dirba specialistai. Norėdami supaprastinti darbą, pateikite unikalių įrankių, pagerinkite darbo dokumentų kokybę, pagreitinkite projekto įgyvendinimo laiką - tai yra nuolatinės užduotys, kurias gali išspręsti ARCHICAD. ®.
Medžiaga buvo suformuota remiantis interviu su kūrybos direktoriumi Igoriu Aleksandrovičiumi ir architektu bei architektūros studijos „Kramall Studio“(Ukraina, Kijevas) generaliniu direktoriumi Svjatoslavu Aleksandrovičiumi.
Pirmojo Ukrainos „žalio“verslo centro projekto architektūrinei daliai įgyvendinti buvo pasirinkta ARCHICAD, kuri padėjo specialistams sukurti projektą, kuris tapo Rytų Europos ir Azijos (EEE) PROJEKTŲ APDOVANOJIMŲ 2016 laureatu dviejose nominacijose.: „Metų inovacija“- kaip pirmoji Ukrainoje „žalia“BC, patvirtinta BREEAM, ir kaip „Metų biuro projektas“.
Projekto kortelė
Objektas: Verslo centras ASTARTA
Adresas: Kijevas, šv. Jaroslavskaja 58
Plėtra: 2009-2011
Inscenizacija: projektas, darbinė dokumentacija
Projekto rengėjas: FEC „Energoinvest“(Ukraina)
Kategorija: Nauja statyba
Žemės plotas: 8 325 m2
Bendras plotas: 62 685 m² (3 etapai)
Veiksminga sritis: 45 741 m2
Aukštų skaičius: 9
Visuose projekto etapuose dalyvavo apie 15 architektų. Dabar prie jo dirba 5 architektai. ARCHICAD architektų ir technikų kvalifikacijos lygis yra nuo 60% iki 90%.
„BC ASTARTA“yra prekybos ir biurų kompleksas, statomas Kijevo Podolsko rajone, adresu g. Jaroslavskaja, 58. Verslo centras yra padalintas į 3 skyrius, atitinkančius statybos etapų skaičių. Čia numatyta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė (150 vietų), antžeminės automobilių stovėjimo aikštelės (56 vietos) ir poilsio zonos. Biuro plotas yra 35 500 m², prekybos plotas - 6500 m².
Verslo centro infrastruktūra buvo sukurta pagal „miestas mieste“koncepciją: su viešųjų paslaugų zona, banku ir paštu, notaru, kelionių agentūra, restoranu, kavine, valgykla ir plovykla. Vienas pagrindinių „ASTARTA“verslo centro akcentų yra žalia plokštė. Tai poilsio zona su gultais, skirta verslo centro darbuotojų darbui.
„Klientas padarė sunkų pasirinkimą, apleisdamas apleistus 120 papildomų automobilių stovėjimo vietų. Šiuo metu ten pakelti lygiai ir išlieti netiesioginiai plastikiniai plotai žolei ir medžiams “, - sako Svyatoslavas Aleksandrovičius, architektas ir„ Kramall Studio “generalinis direktorius.
Žaliųjų pastatų pradininkas
BC ASTARTA yra pirmasis objektas Ukrainoje, kuriame projektinė dokumentacija yra patvirtinta pagal tarptautinę žaliųjų pastatų sistemą BREEAM. BREEAM sertifikavimą atlieka „BRE Global“(JK), dalyvaujant akredituotiems vertintojams. Ekspertizės metu specialistai vertina pastato poveikį aplinkai, statybose naudojamų medžiagų ekologiškumą, sistemingą požiūrį į eksploatacijos sąnaudų mažinimą, darbuotojų ir lankytojų patogumą ir daugelį kitų parametrų.
BREEAM standartų laikymasis jau duoda vaisių verslo centrui. Dar prieš pradedant eksploatuoti (kuris planuojamas 2017 m. Rudenį) beveik visam rajonui buvo sudarytos nuomos sutartys - tokie pastatai yra ne tik patogūs žmonėms, bet ir patrauklūs daugeliui įmonių.
Istorinės vertybės
Projekte kilo tam tikrų derybų sunkumų, nes viena iš ASTARTA verslo centro pusių yra gatvėje. Žemutinė Val, kuria eina „Senovės Kijevo“rezervato siena. Dėl to architektūrinio stiliaus atitikimo reikalavimai buvo itin aukšti.
„Mums reikėjo pritaikyti 300 bėgių metrų fasado plokštumą į Podolio plėtrą. Norėdami tai padaryti, mes pritaikėme siuntinius ir padalijome pastatą į tam tikras fasado dalis, kurių kiekviena turi savo plastiką ir spalvą, todėl kiekvienas pastatas atrodo atskiras. Idėjai pritarė merija, o svarbiausia, kad tai patiko ir mūsų klientams, kurie paprašė perkelti modelį į brėžinius ir stebėti statybų eigą, kad idėja išsipildytų vienas prie kito “, - Igoris Aleksandrovičius, „Kramall Studio“kūrybos direktorius, pasidalino su mumis.
BIM privalumai
„Pirmas dalykas, su kuriuo susiduriame gimus projektui ir kur negalime apsieiti be ARCHICAD, yra pirminė vietovės urbanistinė analizė ir apskaičiuota objekto kaina. Jei anksčiau popieriuje ir vienodose programose skaičiavimai užtrukdavo iki mėnesio, verslo centro „ASTARTA“pagrindinius duomenis pateikėme per 3 dienas “, - sako Igoris Aleksandrovičius.
Verslo centras „ASTARTA“buvo planuojamas kaip mišrus objektas, apimantis biurus, viešbutį, prekybos patalpas, automobilių stovėjimo aikšteles. Visko sujungimas yra labai sunkus procesas, reikalaujantis daug analizės. Norėdami jį įgyvendinti architektūros studijoje „Kramall Studio“, jie naudojo „ARCHICAD“, kuris leido išspręsti išties sunkias problemas, atsikratyti žmogiškojo faktoriaus ir rutinos bei susidoroti su inžinerija.
„Pagrindinis iššūkis, su kuriuo susidūrė„ Kramall Studio “projektuojant verslo centrą„ ASTARTA “, buvo laikytis rekordinių terminų. Susitaikymo daliai buvo skirti tik trys mėnesiai. Darbas su BIM modeliu man padėjo viską padaryti laiku. Dėl automatinių perskaičiavimų ir greitų pakeitimų sumažėjo didelis darbo krūvis. Taigi per tris mėnesius parengėme dvi projekto versijas, kurių be ARCHICAD būtų buvę neįmanoma “, - sakė Svjatoslavas Aleksandrovičius.
Kuriant projektą, architektai dirbo „ARCHICAD“ir „3D Max“, inžinieriai ir dizaineriai - savo programose. Taikant tokį fragmentišką požiūrį, be abejo, tai nebuvo be problemų.
„Klientas suteikė savo specialistams inžinerinių sistemų plėtrą. Be to, pagal vieną sistemą buvo vieni rangovai, pagal kitą - kiti. Dėl to reikėjo sudaryti inžinerinių tinklų santraukų sekimo schemą, ir tam nepakanka vien tik perdengti brėžinius. Mes sujungėme visus duomenis, kad galėtume pamatyti sistemos apimtį ir žvilgsnį iš skirtingų kampų “, - sako Svyatoslavas Aleksandrovičius. „ARCHICAD 21 paskelbė automatinį susidūrimų sekimą ir tai tikrai patogu. Rangovai mums pateikė savo brėžinius, todėl mes turėjome savarankiškai surinkti inžinerinių sistemų, architektūros ARCHICAD sistemoje duomenis į BIM sistemą, sujungti modelį ir tik po to ieškoti susidūrimų “, - apibendrino architektas.
Komandinis darbas
„Dirbdami tiek ASTARTA verslo centre, tiek kituose projektuose, mes naudojome tokį ARCHICAD įrankį kaip Komandinis darbas. Be jo šiandien neįmanomas nė vienas projektas, ypač laikantis griežtų terminų. ASTARTA verslo centras yra didžiulis: be to, kad kiekvienas iš trijų etapų turi savo modelį, jie turi požeminius ir antžeminius lygius, reljefus ir stogus. Prieš komandinį darbą kiekvienas iš jų turės būti suskirstytas taip, kad visi architektai turėtų savo modelį, o tada susistemintų gigabaitų failus, kad rastų naujausią versiją. Tai yra, be komandinio darbo, modelio valdymui buvo skirta labai daug laiko. Dabar mes apie tai negalvojame - visi vieno modelio vaidmenys yra paskirstyti, o „Publisher“leidžia išspausdinti maketų knygą vienu paspaudimu. Dėl kelių atsarginių kopijų - modelio BIM serveryje, vietinio modelio kiekvienam vartotojui, dvigubos atsarginės kopijos PLN serveryje ir serverio failo atsarginės kopijos - užtikrinamas aukščiausias saugumo lygis “, - sako Svyatoslavas Aleksandrovičius.
„ARCHICAD“diegimas: išteklių taupymas 30 proc.
Kai projektas dar tik prasidėjo, programinės įrangos produkto pasirinkimo klausimas nebuvo „Kramall Studio“. Šiuo metu visi įmonės darbuotojai jau dirbo ARCHICAD, nors prieškriziniu 2007–2008 metais pereiti prie BIM architektūros dirbtuvėse nebuvo lengva. Bendrovė suprato, kad tai bus gana skausmingas procesas, nes darbuotojai įpratę dirbti skirtingose programose. ARCHICAD vadovybė pasirinko kaip geriausią įrankį darbui su BIM. Ne visi darbuotojai buvo pasirengę tokiems radikaliems pokyčiams, kai kurie iš jų išėjo. Tiems, kurie liko, bet nebuvo susipažinę su produktu, įmonė organizavo mokymus. Dėl to po šešių mėnesių buvo visiškai pakoreguotas darbo procesas, kuriame visi įmonės darbuotojai dirbo visiškai.
„Mums pagrindinis ARCHICAD privalumas yra vengti rutinos, procesų automatizavimo ir plačių pritaikymo galimybių. Tai yra, tai vadinamosios be dokumentų dokumentai, kuriuos galite patobulinti patys. Dėl šių dviejų elementų mes sutaupėme daug laiko ir išteklių. Mes patys juos užprogramavome, ant kiekvieno elemento pakabinome daugybę funkcijų. Sunku patikėti, bet tokiu būdu išvengėme apie 30% nereikalingo išteklių švaistymo “, - sako Svyatoslavas Aleksandrovičius.
Darbas prie projekto naudojant ARCHICAD padėjo „Kramall Studio“iš tiesų patirti ekonominę BIM naudą. Dėka pritaikymo ir automatizuotos darbo schemos, dizaineriai laikėsi terminų, išvengė daugybės klaidų ir sutaupė daug laiko. Dėl to - patenkintas klientas, kurio objektas pradedamas eksploatuoti 2017 metų rudenį, o nemaža dalis patalpų jau išnuomota.
„Mes naudojome„ ARCHICAD “ne 100 proc., O 200 proc. Kai klientas atsiuntė projekto pakeitimus, mes juos nedelsdami pritaikėme skaitmeniniam modeliui, pakvietėme jį ir apžiūrėjome rezultatą iš visų pusių ir proporcijų. Ir po to jie nusprendė, kur objektą reikia papuošti, o kur naujoji forma atrodo organiškai. Neįsivaizduoju dizaino be apimties ir manau, kad „ARCHICAD“yra tik lobis architektams “, - pridūrė Igoris Aleksandrovičius.
Apie „Kramall Studio“
„Kramall Studio LLC“yra Ukrainos architektūros įmonė, įkurta 1994 m. Kaip projektavimo ir statybos organizacija. Nuo 2004 m. Iki šių dienų architektūros projektavimas buvo pagrindinė projektavimo biuro veiklos sritis. „Kramall Studio“portfelyje yra daug sėkmingai įgyvendintų projektų - gyvenamieji pastatai ir gyvenamieji kompleksai, verslo centrai, viešbučiai ir kiti miesto plėtros objektai, įskaitant „Senator“verslo centrą, „Domino“verslo centrą, 11MIRRORS apartamentų viešbutį, „NobelHomes“gyvenamąjį kompleksą “, RC „BonApart“, „UNIT. City“ir kt. Studija bendradarbiavo su gerai žinomais tarptautiniais architektūros dirbtuvėmis - Hugo Boss (Vokietija), Monti Di Rovello (Italija), Global Architectural Development (Turkija), APA Wojciechowski (Lenkija), SCG International (Didžioji Britanija).
Įmonės svetainė:
Projekto „BC ASTARTA“svetainė:
Apie GRAPHISOFT
GRAPHISOFT įmonė® 1984 m. su ARCHICAD sukėlė revoliuciją BIM® Tai pirmasis BIM sprendimas architektams CAD pramonėje. „GRAPHISOFT“ir toliau pirmauja architektūrinės programinės įrangos rinkoje su tokiais inovatyviais produktais kaip „BIMcloud ™“, pirmasis pasaulyje realiu laiku vykdomas BIM projektavimo sprendimas, „EcoDesigner ™“, pirmasis pasaulyje visiškai integruotas pastatų energijos modeliavimas ir energijos vartojimo efektyvumo vertinimas bei „BIMx“.® Yra pirmaujanti mobilioji programa, skirta demonstruoti ir pristatyti BIM modelius. Nuo 2007 m. GRAPHISOFT priklauso „Nemetschek“grupei.
