Noras gauti patogius ir modernius namus vis dažniau žmones veda prie savo dvaro idėjos, nes miesto apartamentai neperduoda erdvumo ir laisvės pojūčio, lygiai taip pat, lygindami galimybes su kaimo nameliais! Kur dar turėsite galimybę sutvarkyti savo asmeninę erdvę tiksliai taip, kaip norite, pradedant nuo sodo ir žaliosios zonos, baigiant technine zona - garažais, pagalbinėmis patalpomis ir dirbtuvėmis.
Nepamiršk to namų statyba kaip tuo pačiu metu įdomus, bet ir sudėtingas, daug laiko reikalaujantis procesas, reikalaujantis dėmesio, patirties ir išsamių žinių apie šį klausimą. „Žmogus iš gatvės“, kurio pastaruoju metu vis daugiau, nesusitvarkys su paskirtomis projekto užduotimis. Be to, jis negalės kompetentingai paraginti ir ištaisyti kliento, jei jis kategoriškai klysta!
Neanalizuosime nereikšmingų klaidų statant namą pavyzdžių, kai, pavyzdžiui, namo projektas nebuvo parengtas ir jame buvo daug klaidų, nes buvo pasamdytas dizaineris mėgėjas. Arba situacija, kai vietoj statybininkų dalyvavo artimieji, kurie nė menkiausiai neįsivaizdavo, kaip apskritai atrodo nameliai, ar vietiniai alkoholikai, atėję užsidirbti pinigų už butelį.
Dažnai didelės problemos slypi mažuose dalykuose, kuriuos išspręsti ir įgyvendinti gali tik profesionalai. Pabandykime išanalizuoti keletą pagrindinių situacijų.
1. Neteisingai pasirinktas pamatų tipas gali ne tik sukelti skaudžių pasekmių, bet ir tapti didele „finansine skylute“. Atminkite, kad jei sienas galima atstatyti, pertvaras perkelti ir apdailą suremontuoti, pamatų nebėra (arba tai labai brangu ir sunku)!
Labai dažnai dėl profesijos nežinojimo arba dėl apgaulės nesąžiningi statybininkai neteisingai pasirenka pamatų tipą ir vėliau jį montuoja. Kur gelžbetoniniai poliai su grotelėmis būtų logiškesni, iš įpročio (arba norint daugiau uždirbti), jie naudoja „juostelę“, kuri yra daug brangesnė!
Pasitaiko situacijų, kai neteisingas pasirinkimas reiškia ne tik piniginius nuostolius, bet ir pastatų griūtį ar stiprų jo „atsiėmimą“, pasirinkdami rangovą neturėtumėte jo išmesti iš galvos!
Yra daugybė pavyzdžių, ir į tai turėtumėte žiūrėti labai rimtai!
2. Pastato žymėjimas ir apželdinimas toje vietoje turėtų apimti ne tik pastato vietą, bet ir jo vietą pagal kardinalius taškus ir Rusijos Federacijos taisykles (atstumas nuo kaimynų, nuo tvorų ir kelių).
Kokia prasmė mokėti dešimtis ir šimtus tūkstančių rublių už namo projektą ir projektą, jei jis nėra teisingai pažymėtas ir pastatytas su svetainės ir miegamųjų langais į šiaurę? Arba dar blogiau, kad žymėjimas neatitiks iš pradžių numatytų geometrinių proporcijų! Sabatai turi visas galimybes nemokėti „perskaityti piešinių“arba būti aplaidūs dėl to. Rezultatas bus nenumaldomas: šonų matmenys neatitinka brėžinių, išoriniai buvo imami „ašiniai“matmenys, o įstrižainės nesutampa „geru“pusės metro!
Namas iki raktų prasideda protingu piešiniu, kuris vėliau idealiai pažymimas ir įvykdomas tikrovėje, įgyvendinamas tiksliai pagal projektavimo užduotis, o ne tik „kaip tai gauti“! Tokių trūkumų bus neįmanoma ištaisyti!
3. Dažnas klaidingas įsitikinimas, kad hidroizoliacija - ši nereikalinga smulkmena, ant kurios lengva sutaupyti, virsta katastrofa.
Dėl skvarbios drėgmės blogėja mikroklimatas, sunaikinamos sienos ir vidus. Akmuo įgauna drėgmę ir užšąla griūva, apdaila dėl drėgmės kenčia ne mažiau, o drėgna mediena yra idealios sąlygos klaidoms gyventi.
Vanduo gali pakilti virš žemės lygio apie 100–300 mm, žinoma, atsižvelgiant į regioną. Rekomenduojama ne tik šiltinti gelžbetonines konstrukcijas ir sukurti „akląją zoną“, bet ir įrengti rūsį virš šio lygiu!
4. Daug „atsarginių“kambarių, tokie kaip „būsimasis“žaismingas, universalus, cigaras a priori skamba viliojančiai ir įdomiai. Tiesiog reikia būti pasirengusiam daug išleisti nenaudojamoms ar iš dalies naudojamoms patalpoms. Juos teks ne tik pastatyti, užbaigti, prijungti prie visų komunikacijų, bet ir prižiūrėti: šildyti, valyti ir mokėti mokesčius už kvadratinį metrą!
Suprojektuokite tik tuos kambarius, kurie bus paklausūs ir tinkami jums ir jūsų šeimai. Ko verta tuščia cigaro patalpa, kurioje jūsų žmona laiko batų dėžutes ir sukneles iš praeities „Gucci“kolekcijos? Arba pastatyta sporto salė už didelius pinigus yra tuščia ir tarnauja kaip drabužių spinta ar nuplautų daiktų sandėlis. Iš pradžių lengviau suprojektuoti skalbyklas ir rūbines be nereikalingų išlaidų ir komplikacijų.
5. Pagrindiniai apšvietimo principai dvaro viduje ir išorėje patartina apgalvoti projektavimo etape. Apšvietimo prietaisai ir lizdai turėtų būti ne tik tiksliai jums reikalingoje vietoje, bet ir pakankamu kiekiu. Negalime nepamiršti fakto, kad natūrali šviesa yra būtina ir turi vyrauti.
Kraštovaizdžio apšvietimas ir laidai taip pat turėtų būti apgalvoti projekto kūrimo etape, kad nereikėtų nieko laužyti ir kasti!
Žinoma, neišvardinome visų statybų ir jų organizavimo sunkumų, tačiau stengėmės atkreipti dėmesį į labiausiai „užmirštus“niuansus ir aspektus, kuriems pakeisti ir taisyti išleidžiamos rimtos lėšos!
Namas iki raktų yra kompleksinis įvairių specialistų ir amatininkų pastangų ir darbų kompleksas, todėl reikia tvirtai žinoti ir teisingai nuspręsti, kam patikėti šį užsiėmimą. Vadovaudamiesi šiais principais, jums bus lengviau pasirinkti statybos įmonę:
- Svarbu aplankyti statybvietę ir savo akimis pamatyti žmonių veiklos „vaisius“, įvertinti jau užbaigtus ir tik pagal statybos projektus.
- Susipažinkite su įmonės darbuotojais, su tais, kurie statybų aikštelėje „kuria orą“: meistru, meistru ir meistru. Tik tokiu būdu įsitikinsite jų kvalifikacija ir suprasite, kas jums pasitarnaus!
- Patikrinkite statybų bendrovės dokumentus, jų leidimus, priėmimą ir „KVEDA“bei sutartį.
- Gaukite kontaktų arba gyvai (gavus abiejų šalių sutikimą) susitikti su buvusiais įmonės klientais ir užduoti visus „nepatogius“klausimus!
- Galiausiai pareikalaukite išsamaus ir suprantamo įvertinimo, kuriame išsamiai paaiškinamos statybinės medžiagos ir darbo etapai. Atminkite, kad jei jūsų akivaizdoje yra tikras profesionalas, jis ne tik paaiškins visus skaičiavimų aspektus, bet ir prireikus juos apsaugos!
Atminkite, kad šabašnikas sugeba palikti tiek daug komplikacijų, kad joms išspręsti prireiks metų ir milijonų, būkite sveiki ir išmintingi!
