Netolimoje ateityje, atsižvelgiant į statybų greitį šiame mieste, Dubajaus krantinėje atsiras 14 000 hektarų stačiakampis „Manhatano gabalas“. Naujasis „Pajūrio miestas“atstovaus 25 skirtingo aukščio ir formos dangoraižių blokus, kuriuos papildys keli „žymūs“pastatai. Ambicingo projekto užsakovas buvo didžiausia Artimųjų Rytų statybos bendrovė „Nakheel“, kuri taip pat planuoja Dubajuje pastatyti aukštesnį pastatą „Al-Burj“, kurio aukštis būtų didesnis nei 1 km.
Koolhaas sujungė dvi idėjas naujame miesto / rajono / salos projekte. Pirmoji yra jo paties „apibendrinto miesto“, bendrinio miesto, megapolio su beveidžiais pastatais, kuriuose gyvena globalizmo epochos „klajokliai“, teorija. Jo gyventojai visiškai nesusiję su savo buveine, o oro uostas jiems tapo semantiniu miesto centru.
Antroji idėja yra vis labiau populiarėjantis „Bilbao efektas“: valdžios institucijos ir didelis verslas naudoja neįprastus garsių architektų projektus, kad jų miestas, šalis ar koncernas atrodytų patrauklūs, tai yra savireklamai. Taigi OMA projektas sujungia dvi pagrindines modernaus miesto plėtros tendencijas. Nepaisant jų neigiamos prasmės, Koolhaasas neketina jų atmesti: priešingai, jis ragina panaudoti paslėptą jų potencialą, ką jis padarė „Pakrantės mieste“.
Tarp standartinių salos bokštų - 82 aukštų variantas Babelio bokšto tema ir milžiniška 44 aukštų sfera, panaši į
RAK parodų centras, ankstesnis JAE „Koolhaas“projektas. Netoliese pasirodys „Loop“kompleksas - tai tik du kartu suausti Kinijos centrinės televizijos būstinės pastatai. Salos perimetru bus nutiestas platus pylimas, o centre - parkas. Pajūrio miestą su Dubajumi sujungs keturi tiltai ir nauja statoma viešojo transporto sistema.
