Daugiau nei prieš metus kalbėjome apie tai, kad praktika kviesti architektą dirbti objekte labiausiai neigiamai paveikė šio projekto likimą tik visiškai patvirtinus teritorijos planavimo projektą. Teoriškai viskas skamba labai gražiai: pirma, statybų aikštelėje urbanistai nustato pagrindinius ateities planavimo struktūros komponentus ir nustato jų vystymo parametrus, o tada architektas įkūnija rekomenduojamus kiekio skaičius. Tačiau praktiškai tokio planavimo projekto buvimas lemia tai, kad architektas rankomis ir kojomis yra apkabintas šios „įprastos algebros“, sukurtos neatsižvelgiant į reljefo ypatybes ir tuo pačiu nenumatant jokių koregavimo galimybės. „Būdamas tokioje griežtai apibrėžtose ir„ aukščiausiose “patvirtintose funkcinių zonų, aukščių, plotų, koeficientų ir jų santykių, žaliųjų erdvių ir asfalto dangų ir kt. Ribose, nustatytose SNiP ir MGSNakh, ir logika grįžta atgal iki praėjusio amžiaus vidurio “, - karčiai pažymi Pavelas Andreevas.
Šis projektas pirmą kartą buvo paskelbtas dar 2007 m. Vasarą, kai sostinės meras pasirašė įsakymą dėl gyvenamojo rajono statybų Minskaya gatvės sankirtoje su Maskvos geležinkelio Kievsky kryptimi. Statybos savininkas ir investuotojas buvo svetainės „Teritorinis direkcija„ Volynskaya “įmonės savininkas, o vystytojas - bendrovė„ INTECO “. Iš viso 47,98 hektaro ploto vietoje planuojama pastatyti apie 500 tūkstančių kvadratinių metrų būstą. Be to, pagal šį projektą numatoma pataisyti Kutuzovsky prospekto pietinės atsarginės dalies nuo Minskaya gatvės iki Aminevskoye greitkelio sukūrimo koncepciją. Taip pat atkreipkite dėmesį, kad šiame Maskvos rajone planuojamas verslo klasės gyvenamųjų namų kompleksas yra toli gražu ne pirmasis: jo artimiausi kaimynai yra jau pastatyti gyvenamieji kompleksai „Zolotye Klyuchi“ir „Zolotye Klyuchi-2“, o kitoje Minskaya gatvės pusėje - Vorobyovy Gory ir „Naujas setūnas“. „Volynskaya TD“vietos planavimo projektą parengė Maskvos bendrojo plano tyrimų ir plėtros institutas, o gavęs visus numerius, klientas pagaliau pagalvojo apie savo idėjos architektūrinę išvaizdą ir paskelbė konkursą. Šiose varžybose lyderis buvo Pavelo Andreevo dirbtuvės, kuriam ši pergalė atnešė ne tiek įdomią tvarką, kiek poreikį nuolat bandyti įsisprausti į Procrusteano miesto planavimo taisyklių lovą ir tuo pačiu užtikrinti aukštą projekto kokybę. suprojektuoto būsto, reikalingo investuotojui.
Kaip minėjome anksčiau, autoriai pasiūlė dvi projekto versijas - viena visiškai atitiko patvirtintus planavimo sprendimus, o antroji išlaikė techninius rodiklius, keisdama objektų ir funkcinių zonų vietos geografiją patogesnio gyvenimo vardan. aplinka. Tačiau pakeisti terminų vietas Maskvos architektūros komiteto ir miesto planavimo bei biurokratinio aparato požiūriu pasirodė nusikalstama ir neįmanoma, o klientas turėjo rinktis paprastą pasirinkimą: arba metus atgal, ir pusė plius išlaidos, arba „ką mes galime padaryti, padarykime tai kažkaip …“Man net nereikia nurodyti, kurią iš variantų investuotojas pasirinko. Visus šiuos metus architektai stengėsi sutaupyti projekto ekonomiškumą, pritaikydami jį vietovės reljefui, insoliacijai (apie kurią anksčiau tiesiog buvo pamiršę) ir sušvelnino neigiamą poveikį būsimam netoliese esančios magistralės ir geležinkelio būstui.„Projektas neabejotinai įdomus dėl savo sudėtingumo“, - sako Pavelas Andreevas. - Mes susiduriame su didžiule tipologine butų įvairove, turime kruopščiai apgalvoti teritorijos aptarnavimo transporto schemą, rasti parkavimo sprendimą, kuris išgelbės teritoriją nuo automobilių eismo. Per metus mes įvaldėme didžiulį darbų kiekį ir apskritai išsprendėme visas pagrindines užduotis (architektūros, konstrukcijos, inžinerijos), dabar pagaliau galime pereiti prie tiesioginio projektavimo “.
Naujajame rajone bus mažaaukščių namų kvartalas ir du daugiaaukščiai kompleksai po tris bokštus. Įdomu tai, kad abi „troikos“yra išsidėsčiusios savo stilobate su didele požemine erdve. Jie yra kompoziciškai identiški ir sprendžiami tuo pačiu stiliumi, sukuriant laipsnišką tūrinį perėjimą prie apatinio korpuso, esančio šiaurinėje svetainės dalyje. Kiekvienas bokštas pasižymi švariu ir griežtu stačiakampiu siluetu pagal „klasikinio“modernizmo dvasią - tai, beje, „New Setun“pūkuotų skrybėlių fone atrodo gana elegantiškai. Ir kartu dėl skirtingo aukščio bokštai suformuoja savotišką „akmens struktūrą“, kuri keičia savo formą judant palei dvigubą - išilgai įstrižainės, besileidžiančios į šiaurę.
Kiekvieno iš keturių šoninių pastatų pirmuose aukštuose, be įėjimo vestibiulio, bus įrengtos visų rūšių viešosios funkcijos - restoranai, parduotuvės, namų apyvokos paslaugos, taip pat įėjimai į automobilių stovėjimo aikštelę. Kiekvienos daugiaaukščių grupės centriniai tūriai sprendžiami iš esmės skirtingai. Kiekvienas pastatas yra ant dviejų aukštų stilobato (taip pat „įrengtas“su visomis viešosiomis ir techninėmis patalpomis), o įėjimas į gyvenamąją dalį yra jo stogo lygyje - ant bendro stilobato platformos., tiesiogiai sujungtas su magistralės ir viešojo transporto stotelėmis (žiedinė tarnyba ir priešgaisrinė perėja).
Pastatų (įskaitant daugiaaukščius) fasadų darbai nebuvo baigti ir bus tęsiami plėtros projekto ir atskirų objektų projektų kūrimo etape. Pasak Pavelo Andreevo, jau aišku, kad fasadų architektūrai aktyviai įtakos turės butų planavimo sprendimai (kiekviename aukšte yra daugiau nei 1600, 8–10 skirtingų plotų). Tačiau dizaineriai neketina apsiriboti vien funkciniu požiūriu. „Dėl bendro stačiakampių bokštų formų paprastumo norėčiau rasti jiems individualių plastinių ir koloristinių savybių, kurios sukurtų savo naujojo gyvenamojo rajono pobūdį“, - sako Pavelas Andreevas. Tarp bokšto sprendimų yra labai įvairios interpretacijos: daugiaspalvės pikselių plokštumos ir vienspalvės, kurių viršuje uždėta hiperbolizuota tvarka, imituojanti sudėtingą elektroninės „plokštės“grandinę; taip pat naudojami įvairūs spalvų deriniai (geltona, turkio, violetinė ir net raudona), kurie arba slepia, arba, priešingai, pabrėžia tikrąjį gyvenamųjų kompleksų aukštį.
"Atlikti šį projektą iki galo ir neleisti jam subyrėti, pastatyti tikrai patogų ir racionaliai suprojektuotą gyvenamąjį kompleksą yra sunkiausia užduotis, kurios dar neišsprendėme", - pripažįsta Pavelas Andreevas. "Tikiuosi, kad visi projekto dalyviai galės suderinti savo pastangas ir interesus". Paaiškinkime, kad be Pavelo Andreevo architektūros dirbtuvių, dirba OAO „Mosproekt“dirbtuvės Nr. 8 (jis yra viso komplekso pagrindinis dizaineris) ir Evgenijus Assas, kuris kuria pakrantės viešosios zonos apželdinimo projektą. dėl projekto. Ir jei visiems architektams iš tikrųjų pavyks užbaigti savo planus, Ramenkos potvynių salėje bus ne tik patogus ir estetiškai patrauklus gyvenamasis rajonas, bet ir sukurtas svarbus precedentas. Ir, ko gero, būtent jis įtikins valdžios institucijas, kad projektų planavimas turėtų būti labiau „rėminio“pobūdžio ir palikti architektams tam tikrą veiksmų laisvę.
