„Svetlogorye“yra ambicingas plėtros projektas, kuris jau keletą metų vykdomas 38-ajame Novorizhskoe greitkelio kilometre. Yra ir labai brangių „autorinių“dvarų, ir gana nebrangių namų - juos vienija artumas vaizdingam kraštovaizdžiui netoli Maskvos ir malonus atstumas nuo greitkelio, jungiančio greitkelį ir Istros miestą. Kad būtų užtikrintas šis patogus atstumas, kūrėjas žengė lemiamą žingsnį nuo kelio ir kurį laiką ruožas tarp jo ir Svetlogorye nebuvo visiškai nutiestas. Dabar, kai jau subrendo poreikis kažkaip vizualiai atskirti kotedžo pastatą nuo greitkelio, projekte buvo pakviesta dalyvauti Vladimiro Bindemano architektūros dirbtuvės. Dizaineriams buvo pavesta sukurti tam tikrą universalią buferinę zoną, prisotintą infrastruktūros įrenginių ir galinčią kaimą „užbaigti“įvairių tipų ir klasių būstais. Dėl to „sluoksnis“, kuriam iš pradžių bendrame plane buvo priskirtas grynai utilitarinis vaidmuo, architektai galėjo virsti jaukia ir savarankiška teritorija, turinčia savo veidą ir charakterį.
Mišriai plėtrai skirtas sklypas plano atžvilgiu yra labai sudėtingos formos ir faktiškai padalijamas į du nepriklausomus daugiakampius. Mažesnę architektai skyrė vaikų darželiui ir sporto kompleksui, atskirdami juos nuo kelio plačia žaliųjų erdvių juosta ir visa grupe lauko žaidimų aikštelių. Antrasis stačiakampis paverstas atvirų ir tekančių žalių kiemų sistema, tarp kurių yra gyvenamieji pastatai. Tačiau akivaizdu, kad, skirtingai nei vaikų darželyje, vien medžiais būsto nuo kelio triukšmo apsaugoti negalima, todėl palei pietvakarinę aikštelės sieną, kur stačiakampis „remiasi“greitkeliu, Architecturium suprojektavo prekybos centrą. Pagal planą šis pastatas turi apskritimo segmento formą ir primena transporterį, o už jo yra arkinis daugiabutis, kurio pirmuosius aukštus taip pat užima prekybos ir paslaugų patalpos. Kartu šie tūriai sudaro vidinę parduotuvių ir pėsčiųjų gatvę, kuri ne tik padeda izoliuoti naują gyvenamąjį rajoną nuo kelio, bet ir suteikia jam vientisos miesto aplinkos pobūdį.
„Savo projektą grindėme idėja į kaimą įtraukti miestų planavimo ir projektavimo elementus“, - sako Vladimiras Bindemanas. „Juk kai didžiulė teritorija yra supjaustoma į atskiras atkarpas ir važiuojamąsias dalis tarp jų, greitai pasidaro nuobodu, ir vienintelis dalykas, kuriam galima priešintis, yra viešoji erdvė, prisotinta skirtingomis funkcijomis. Kaip jau minėta, daugiabučio gyvenamojo namo pirmieji aukštai rezervuoti visoms parduotuvėms ir paslaugoms, tačiau tai nėra vienintelis būdas „apkrauti“pėsčiųjų gatvę. Prekybos komplekso šone architektai taip pat įrengia keletą jaukių miniatiūrinių kavinių - išgaubtas pastato fasadas išklotas plačiais mediniais pleištais, kurių kai kurių galai stipriai sulenkti ir tampa stogeliais. Viršutinė komplekso terasa yra padengta medžiu, o aukštos pusės patikimai apsaugo ją nuo kelio triukšmo ir dulkių. Tačiau prekybos centras nukreiptas į plentą su plačiais įstiklintais paviršiais - „vitrinos“, įterptos į minimalistinius rėmus iš lengvų klinkerio plytų.
Arkinis gyvenamasis pastatas susiduria su ta pačia plyta, tik tamsiai rudos spalvos atspalviu, ir pagal ją sekantį pastatą architektai derina abi spalvas skirtingomis proporcijomis. Kad namas neatrodytų per tamsi ir vientisa linija, nors ir gudriai išlenkta, autoriai jį padalija į keturis atskirus blokus (tarp jų galite nuvykti į rajono teritoriją, tačiau tai gali padaryti tik teisėti jo gyventojai), ir tema į fasadų dizainą įtraukta daugybė vertikalių skirtingų pločių angų. Kai kurie iš jų yra užpildyti stiklu, kiti - šviesaus medžio plokštėmis; šoniniuose fasaduose, atvirkščiai, dominuoja stiklo-medžio paviršiai, įsiterpę tik su plonais tamsių plytų tiltais. Pirmasis viešasis aukštas yra visiškai skaidrus, o čia stačiakampių tema žaidžiama su stačiakampiais skirtingų spalvų stiklo gabalėliais.
Antrąją pastato liniją sudaro vieno įėjimo klubo stiliaus namai. Jie susideda iš trijų tomų, kurių kiekvienas yra - dviejų aukštų, pakeltas ant stulpų, trijų aukštų centrinis ir keturių aukštų, kurių viršutinis aukštas yra apdailintas medžiu ir suprojektuotas kaip didžiausių butų palėpė.. O šalia jų yra dviejų aukštų miestelių namai - savotiškas pereinamasis ryšys tarp namų ir privačių kotedžų. Jų architektūrinė išvaizda taip pat grindžiama paprastų geometrinių elementų deriniu, tačiau plytų ir lizdų temai čia pridedami dideli kvadratiniai langai ir stačiakampiai konsoliniai svirtys, prilygstančios šiems tomams milžiniškiems televizoriams.
Kad aplink naująjį rajoną nebūtų pastatyta tradicinė tvora, architektai siūlo atviras automobilių stovėjimo aikšteles įrengti aplink jo išorinį perimetrą - tai ne tik padės izoliuoti gyvenamuosius pastatus nuo kaimyninių sklypų, bet ir suteiks jiems reikalingas stovėjimo vietas, žymiai sutaupyti kuriant požemines automobilių stovėjimo aikšteles. Kaip jau minėta, panašus planavimo principas buvo naudojamas ir antrajame stačiakampyje, tik vietoj automobilių stovėjimo aikštelių yra žaidimų aikštelės. Vaikų įstaigos fasadas, nukreiptas į juos, architektai susideda iš ryškiausių spalvų kvadratų, tuo pabrėždami ir šio objekto funkciją, ir pagrindinę užduotį.
