Naująjį gyvenamąjį rajoną planuojama statyti žemės sklype, kurio bendras plotas yra 39 hektarai. Kvadrato formos ir trapecijos formos, pritvirtintos viena prie kitos, ji ribojasi su Matroskaja gatve, Levašovskio ir Primorskio magistralėmis ir, viena vertus, yra greta naujai pastatyto penkiaaukščių gyvenamųjų pastatų ploto ir kita - su sodininkyste ir miškininkyste. Taigi, iš pirmo žvilgsnio į žemėlapį akivaizdūs pagrindiniai būsimos vietovės privalumai: puikus susisiekimas su transportu ir artumas prie natūralaus komplekso, arti išvystytos Sestroretsko ir netoliese esančios Suomijos įlankos infrastruktūros. Visa tai architektams pasiūlė patogios ir jaukios gyvenvietės idėją, kurioje miesto gyvenimo pranašumai būtų organiškai derinami su priemiesčio būsto specifika, o projekto autoriai noriai klausėsi „konteksto balso“. “. „Mūsų jausmai dėl vietos laimingai sutapo su kliento, kuris čia nesiruošė statyti daugiaaukščių pastatų, bet, priešingai, paprašė suprojektuoti patogią miesto tipo teritoriją su mažaaukščiais būstais ir išvystyta infrastruktūra, pageidavimais. “, - prisimena Vladimiras Bindemanas. - Kažkaip šio projekto šūkis - „Jaukus megapolio priemiestis“- atsirado pats ir mes į tai sutelkėme savo darbą. Tuo pačiu mums buvo labai svarbu, kad megapolis šiuo atveju yra Sankt Peterburgas - miestas, turintis labai ypatingą miesto planavimo istoriją ir atpažįstamą reguliarų planavimą “.
Kaip jau minėta, plane aikštelė yra trapecijos ir kvadrato derinys - iš tikrųjų tai yra tokia bagažinė su labai plačia kvadratine bagažine, nors pagal kadastrą tai yra dvi skirtingos žemės valdos, o architektai pabrėžė savo teisinę nepriklausomybę, važiuodami keliu palei bendrą sieną. Architektai nesuminkštino iš pradžių plane išdėstytos geometrijos, bet, priešingai, naudojo ją kaip pagrindinę kompozicijos ir planavimo techniką, pabrėždami naujojo rajono tęstinumą planuodami Sankt Peterburgo centrą. Trapecijoje autoriai užrašė lygiai tą patį kvadratą kaip ir kaimyninis sklypas, tačiau pastatė jį kampu į pirmąjį ir, įbrėžti į stačiakampius kvartalų langelius, jie tapo dviem pagrindiniais būsimo rajono gyvenamaisiais rajonais. „Kojinė“skirta žalioms erdvėms, kuriose paslėpti inžinerinės infrastruktūros objektai, o dviejų aikštių lygyje architektai centrinę aikštę padalija su parku - pagrindine rajono sutvarkyta teritorija, apsupta viešųjų pastatų.. Beje, vienos iš jų formą taip pat visiškai diktuoja bendrasis planas - tai trikampis tūris, atidarytas iki aikštės, kurį iš galinės pusės „apkabina“žalios erdvės. Priešingoje pusėje žaliosios zonos temą palaiko parkas, o statmenai jau minėtai gatvei paleidžiamas centrinis žalias bulvaras.
Projekto autoriai pirmenybę teikė stačiakampiui tinkleliui ne tik pagerbti istorinį Sankt Peterburgo planavimą. Architektų požiūriu, būtent ji leidžia sukurti visavertį miesto audinį su jo nepakeičiamais atributais - gatve, kiemu ir aikšte. Neabejotini tokio išplanavimo pranašumai yra paprastumas ir aiškumas bet kuriam gyventojui, taip pat garantuojamas kamščių nebuvimas. Kad šis tinklelis būtų vizualiai nuobodus ir malonus visam gyvenimui, yra neatidėliotinas architektų uždavinys, o į jo sprendimą daugiausiai investavo Vladimiro Bindemano komanda.
Visų pirma, autoriai siūlo kiekvieną bloką išasfaltuoti skirtingų spalvų plytelėmis (atspalviai parenkami arti vienas kito, tačiau pėstiesiems vis tiek aiškiai nurodoma, kurioje rajono dalyje jis yra), gatvės turėtų būti atsekamos medžiais. kiekviena sankryža turėtų būti išspręsta kaip maža jauki aikštė su vadinamaisiais „kampais“- prekybos ir maitinimo įstaigos, esančios kampinių namų pirmuose aukštuose. Daugybė miesto namų išdėstymo variantų taip pat padės vizualiai paįvairinti aplinką - „Architecturium“, suvalgiusi šiandien taip populiaraus šio žanro šunį, sugebėjo sugalvoti keletą iš esmės naujų blokinių šeimų tipų, skirtų Sestroretskui. Pagrindinis „know-how“yra „butas + sklypas“schemos atmetimas. "Mes grįžome prie originalios tipologijos, kai miesto namas yra butas ant žemės, tai yra, su atskiru įėjimu, o ne su daržovių sodu po langais", - paaiškina Vladimiras Bindemanas. - Tai leido mums, pirma, atsisakyti neapykantos tvorų ir, antra, klientui pasiūlyti maksimalų dydžių asortimentą. Visų pirma, mūsų mažiausio miestelio plotas yra tik 65 kvadratiniai metrai - standartinis dviejų aukštų butas, tačiau su atskira veranda ir dviejų aukštų “. Trikampio ar daugiakampio formos mikrorajonų pakraščių plėtrą architektai organizuoja pjūvių pagalba, išdėstyti ne tiesiškai, o skersai - tai leido išvengti aštrių kampų ir vaizdingiau suformuoti ribas. gyvenamojo ploto.
„Kadangi būsimas rajonas ribojasi su sodininkyste, tai yra su vasarnamiais, mūsų pirmoji mintis buvo organizuoti plėtrą taip, kad namelių juosta būtų prie kaimo namų, o miesto namų žiedas būtų arti centro, - prisimena Bindemanas, - bet mes greitai supratome, kad tai yra labiausiai nuspėjama ir todėl neįdomiausia schema. Ir mes nusprendėme: kadangi mes laužome stereotipinę rusišką miesto namo idėją, tai kodėl gi nepakeitus ir namelio įvaizdžio “. „Architecturium“koncepcijoje kotedžas yra ne tvirtovė už neįveikiamos tvoros, bet draugiškas miesto namas, turintis nedidelį žemės sklypą, bet be tvoros, kurio dėka jis yra visavertis miesto plėtros dalyvis, formuojantis savo "veidas". Kadangi kotedžas visais atžvilgiais yra prestižiškesnis nei miesto namas, architektai individualius namus pastatė rajono centre, aplink pagrindinę jo aikštę.
Ypač reikėtų paminėti būsimos gyvenvietės transporto schemą ir senų senumo automobilių stovėjimo problemos sprendimą, kurį rado „Architecturium“. Kadangi ekonomiškai nepraktiška čia įrengti požeminę automobilių stovėjimo aikštelę, architektai pasiūlė dviejų tipų automobilių stovėjimo aikštelę - mini aikšteles 5-6 automobiliams gyvenamųjų sekcijų galuose ir lygiagrečią automobilių stovėjimo aikštelę palei gatves. Kad pastarieji netrukdytų nei vairuotojams, nei pėstiesiems, visos gatvės, išskyrus centrinį bulvarą, čia praplečiamos ir tuo pačiu padaromos į vieną pusę.
Įdomu tai, kad visi dirbtuvių darbuotojai dirbo prie faktinio miesto namų ir kotedžų architektūrinio projekto - į galutinį projektą buvo įtraukta daugiau nei 15 tipų fasadų sprendimų ir gyvenamųjų patalpų išdėstymo, o tai leido tiek paįvairinti būsimo rajono išvaizdą. kaip įmanoma. Atkreipkite dėmesį, kad čia architektai neatranda Amerikos - veikiau mes kalbame apie aukštos kokybės pratimą ilgai tyrinėta tema: daugybe kubų su konsolėmis ir padidintų langų rėmų deriniais, variantų plokščių ir nuožulnių stogų tema. ir aklinų bei visiškai įstiklintų plokštumų kaitaliojimus, lengva atpažinti „Architecturium“parašo stilių, kuris visada rėmėsi diskretišku architektūrinio sprendimo stiliumi. Beje, anot Vladimiro Bindemano, net ir šiame dizaino etape pasiektoje įvairovėje projekto autoriai neketina sustoti - idealiausia, jų nuomone, kiekvieną ketvirtį, su panašiais išdėstymais ir vienodomis funkcijomis (žaidimų aikštelė, žaidimų aikštelė ramiam poilsiui ir atliekų surinkimo vietai, subtiliai išspręsta nepastebimo namo pavidalu), turite suteikti individualią išvaizdą.
Kaip jau minėta, centrinę gyvenvietės aikštę puošia visuomeniniai pastatai - prekybos ir sporto kompleksas bei švietimo centras, kuriuose po vienu stogu įsikurs vaikų darželis ir pradinė mokykla. Ir jei gyvenamieji rajonai turėtų būti dekoruoti lengvomis įvairiaspalvėmis plokštėmis (dar vienas taškas, palankus aplinkos vizualinei įvairovei), tai viešieji pastatai, priešingai nei jie, yra suprojektuoti tvirtesnėmis plytomis. Vienintelė išimtis yra trikampė prekybos ir sporto erdvės „nosis“- smailų fasadą, nukreiptą į žalią aikštę, architektai visiškai padengia stiklu, skaidrų paviršių dekoruodami įvairiaspalviais trikampiais erkeriais. Ir į to paties komplekso, žadančio tapti pagrindiniu šios srities viešojo gyvenimo magnetu, kompoziciją architektai įtraukė tokį neatsiejamą miesto aikštės atributą kaip laikrodžio bokštas. Tiesa, ir bokštas yra modernus, ir laikrodis yra elektroninis - viršutinė vertikaliosios dominantės dalis suprojektuota kaip 360 laipsnių kampu pasukamas stiklo kubas, kuris bus apšviestas tamsoje ir tarnaus kaip atpažįstamas orientyras.
