Naujojo rajono juodraščių konkursas buvo surengtas praėjusių metų gruodį, jį organizavo „VTB Real Estate“, kuriam priklauso 99,87 ha plotas bene prestižiškiausioje Maskvos srities vietoje, tarp Rublevo-Uspenskoe ir Novorizhskoe. greitkeliai. Geroji pusė šių hektarų patenka į dujotiekio buferinę zoną, kuri padalija vietą į tris beveik vienodus segmentus. Viena vertus, tai privertė investuotoją į būsimą gyvenamąjį rajoną įtraukti kraštovaizdžio parką (nėra jokių kitų galimybių naudoti saugomą teritoriją), kita vertus, paskatino jį sukurti tris skirtingos klasės mikrorajonus. Tiesą sakant, šios sritys tapo konkurso objektu - dalyviai turėjo pasiūlyti mažaaukščių gyvenamųjų pastatų mikrorajono, ketvirtadalio miesto namų ar kotedžų kaimelio variantus. „Aleksejaus Ivanovo dirbtuvės„ Archstroydesign ASD “, turinčios tvirtą patirtį kiekviename iš šių žanrų, pasiūlė visos teritorijos plėtros koncepciją, todėl projektas buvo pavadintas„ Antologija “.
„Mūsų„ surinkti darbai “siūlo ne tik skirtingų tipų pastatus, bet ir tris iš esmės skirtingus bendruosius išdėstymus“, - sako architektas Aleksejus Ivanovas. „Darėme prielaidą, kad kotedžų pirkėjai vertina labiau tradicinį būstą, miesto namų auditorija neprieštarauja kai kurioms laisvėms, o miesto kvartalo gyventojai yra atviri naujovėms ir eksperimentams, todėl pagal mūsų koncepciją būstas iš vienos vietos į kitą po truputį keičiasi nuo tradicinio iki futuristinis “.
Apskritai, konkurso metu klientas jau turėjo funkcinę būsimo atsiskaitymo zonavimo schemą, kurioje išsamiai buvo parengti visų trijų ketvirčių išdėstymai, tačiau konkurso dalyviai galėjo tai pakeisti savo nuožiūra. ir Aleksejaus Ivanovo komanda pasinaudojo šia galimybe. Pati vieta plane yra nepaprastai įmantri figūra, kurią, ko gero, galima palyginti tik su plaktuku su vienu smailiu galu. Šis galandimas yra arčiausiai kelio esančios aikštelės riba, kurią planuojama skirti mažaaukščių daugiabučių mikrorajonui. Kitoje įprastos „rankenos“pusėje yra stačiakampė miesto namų atkarpa, būsimo parko teritorija, ištiesta statmenai keliui, o už jos - būsimas kotedžų kaimas, kuris pats savaime primena žuvį, kuri prie parko greta uodega ir aštriu nosimi apsisuka tolyn nuo greitkelio.
VTB versijoje ši „žuvis“pažodžiui buvo nusėta namų ūkiais - kvadrato formos namais ir tais pačiais kompaktiškais sklypais, į kuriuos buvo supjaustyta visa teritorija. Tarp pastato linijų VTB projektuotojai kaimo centre atidarė kelią, apibūdinantį paprastą kilpą. "Tarsi lazda būtų ten mesta", - paaiškina Aleksejus Ivanovas, kuriam toks išdėstymas nuo pat pradžių atrodė ne per humaniškas. - Per daug namų, nėra erdvės hierarchijos ir dėl to nėra suderintos gyvenamosios aplinkos - tvirtų kotedžų, tvorų, kelių “. Architektai sukūrė kitokį miesto planavimo scenarijų: pastatė vieną centrinę alėją, paslinkdami ją arčiau vakarinės aikštelės sienos, plačiausioje jos vietoje nupiešė puslankį, pastatydami namus amfiteatre, kurio centre pastatė viešoji aikštė. Kad nesodintų absoliučiai visų namų ūkių vienoje ašyje, jie iš alėjos paleido keletą trumpų „šakų“ir suprojektavo kitą kilpą arčiau parko - dėl to kaimo panoramos tapo įdomesnės, o čia beveik nepraranda bendro namų ūkių skaičiaus …Kalbant apie namelių architektūrinį sprendimą, čia Aleksejus Ivanovas ištikimas savo principui siūlyti vartotojui tai, kas patikrinta laiko. Beveik plokšti stogai su plačiomis perdangomis, dideli langai, tamsaus akmens ir šviesios medienos derinys - užuominos į Wrighto „prerijų namą“yra akivaizdžios, ir architektas to neslepia. Medienos naudojimas namams suteikia didžiulį vaizdą ir šilumą, sukuria jaukios šalies, gyvenančios arti gamtos, įvaizdį.
Kūrėjo projekto miestelio namai buvo išdėstyti dviejose gyvatėse, kurios apgaubė vidinį kvartalo praėjimą iš vienos, paskui iš kitos pusės. Atrodo, kad tai gana įdomi planavimo technika, tačiau padauginta per visą teritoriją, grasino paversti aplinkos ir panoramų monotonija. „Archstroydesign ASD“paleido aikštelės perimetrą taip, kad nuo greitkelio jį atskirtų ne namų, o žaliųjų erdvių juosta - tai leido kuo daugiau pašalinti nuo kelio pačius miestelio namus. Namai yra tarpusavyje sujungti skirtingais būdais: „kopėčiomis“, linijomis ir mažų lankų pavidalu. Toks susitarimas leido svetainėje patalpinti maksimalų namų ūkių skaičių, tačiau dėl to, kad visi jie išdėstyti skirtingomis kryptimis, nėra namų, kurie atrodytų „langai į langus“. Kiekvieno atskiro būsto privatumo jausmą pabrėžia ir įvairialypiai stogai bei sekcijos, išdėstytos skirtingomis kryptimis, be to, skirtingo aukščio. Panašu, kad šias apimtis sudaro keli vienas į kitą įterpti namai, dėl kurių jie įgauna vaizdingą siluetą, kuris leidžia kompensuoti maksimalų užstatymo tankį.
Ir pagaliau architektai tyčia futuristiškai nusprendžia mažaaukščių pastatų plotą.
Planavimo schemos autorius architektas Aleksandras Khomyakovas suteikė schemai pavadinimą „Lankstumas“, kuris reiškia lankstų požiūrį į svetainės plėtrą: t.y. statybos ir finansavimo eilių pokyčiai ir galimybė savarankiškai koreguoti kiekvieną klasterį. Transporto paslauga teikiama palei išorinį kvartalo perimetrą. Smailiajame svetainės trikampyje architektai pristato plataus žalio bulvaro, kurio abiejose pusėse yra namai, pusiaukampį. Tai gana didelės konstrukcijos, kalbant apie ovalų ir lygių lankų formą, todėl yra panašios į laivus. Daugybė terasų, suformuotų sumažinant kiekvieno paskesnio aukšto plotą, taip pat apmušimas permatomu ir įvairiaspalviu stiklu, suteikia jiems panašumo į pamušalus. Visų pastatų stilobatai yra maksimaliai išvystyti - talpinantys daugybę viešųjų funkcijų ir automobilių stovėjimo aikštelių, jie taip pat naudojami organizuoti jaukias pėsčiųjų aikštes, apsaugotas nuo saulės ir kritulių. O jų stogus architektai sutvarkė taip, kad pagrindinis namų-laivų denis virsta pilnaverte aikšte, sujungta su kaimyniniu plačiu tiltu. Iš tikrųjų bulvaras turi viršutinį aukštą, skirtą daugiausia namų gyventojams.
Kitaip tariant, architektai kiekvieną iš trijų būsimo „VTB miesto“segmentų susieja su kraštovaizdžio parku: alėja iš jo veda į kotedžų kaimą, plati promenada veda į ketvirtadalį miestelių, o pats parkas tarsi susilieja. su dideliu dėmesiu mažaaukščių pastatų srityje, perteikiant visiškai urbanistinę dvasią, o aplinkos tankumas - aiškų gyvenimo gamtos skonį.
