Tai vyksta visą laiką architektūroje: projektas sustojo koncepcijos stadijoje, tiksliau sakant, paprasčiausiai „užstrigo“patvirtinimo etape. Kažkodėl tai neatrodo stebėtinai: šiame projekte buvo pakankamai daug netikėtumų dar prieš patvirtinimus. Vaizdingas pusiasalis netoli Kudrishchino kaimo: teritorija su laukais ir kopijomis eina tiesiai į vandenį. Panašu, kad ši rami ir beveik nekalta vieta yra labai toli nuo civilizacijos. Bet nuo čia iki sostinės yra tik trisdešimt kilometrų. O klientas nereiškia jokių norų … O kazino galima pastatyti - Baltarusija tokia pati.
Draugas, kolega ir nuolatinis partneris Aleksandras Khomyakovas atvyko pas Aleksejų Ivanovą su pasiūlymu čia suprojektuoti gyvenvietę. Tai jis tapo projekto vadovu, kuris galiausiai pasiūlė vietoj „Archstroydizayn“įprastų planavimo schemų laisvesnį požiūrį, nukreipiantį nuo tiesių linijų prie lygių.
Turėjau sugalvoti, tiksliau sakant, savarankiškai apčiuopti programą: analizuoti, tyrinėti, pasiūlyti optimalų zonavimą ir funkcinį turinį. Beveik iš karto paaiškėjo, kad nuolatinės gyvenamosios vietos zona turi būti atskirta nuo laikinosios gyvenamosios vietos: nuo nuomojamų viešbučių ir namų. Klausimas buvo tik toks: kas - kur? Privačiams namams reikėjo skirti ramią, uždarą teritoriją, todėl juos įrengti ant rezervuaro krantų. Nuomojamą būstą, kuris yra mažesnio ploto ir nereikalaujantis didelių žemės sklypų, nuspręsta rasti už kelio - šalia viešbučio komplekso.
Be to, reikėjo atskirai apgalvoti teritorijos padalijimą į uždaras ir viešąsias erdves, vengiant tuščių tvorų atsiradimo; skirti paplūdimį ir sporto zoną, sugalvoti poilsio ir laisvalaikio programą - su restoranais, parduotuvėmis ir kazino (baltarusiams pasisekė). Jau nekalbant apie įvažiavimo grupės išdėstymą, patogios transporto schemos sukūrimą, pakankamo stovėjimo vietų skaičiaus organizavimą, visų inžinerinių tinklų klojimą (vieta iš tikrųjų yra visiškai nekokia), statybą gydymo įstaigų ir kt. Visa tai yra visiškai pavaldi kraštovaizdžiui ir dera su natūralia aplinka.
Todėl pusiasalyje turėjo atsirasti elito gyvenvietė. Arčiau rezervuaro, pietvakarių dalyje, dažnai yra gyvenamieji pastatai. Jų žalieji plotai, sekdami vienas kitą, išsirikiuoja keistomis grupėmis, panašiomis į jūros kriaukles ar sraiges. „Kiaukutinių sraigių“ribas supa važiuojamosios dalies dalys, vedančios į apskritas viešąsias aikštes, ir žalias parkas vandens pakraštyje. Architektų sumanytas parkas bus įrengtas ne tik prie vandens, bet ir kaimo viduje, nusėtas daugybe pėsčiųjų ir dviračių takų, bei ilga promenada. Visi gatvių vingiai nėra atsitiktiniai: jie nubrėžti taip, kad atsiskleistų kuo išsamesni telkinio ir miško panoraminiai vaizdai. Viskas vyksta gerbiamo anglo Ebenezerio Howardo, kadaise sugalvojusio sodo miestą, įsakymu: idealus pamatuotas gyvenimo pasauliui miesto gyventojas gamtoje.
Gyvenvietė plačiu keliu aiškiai padalyta į dvi nelygias ir nelygias dalis. Ši ašis kerta vietą iš pietryčių į šiaurės vakarus, jungdama pusiasalį su greitkeliu, vedančiu į Minską. Stovėjimo aikštelių virtinė perkelta į periferiją. Vaikščiojanti pėsčiųjų zona paslėpta medžių šešėlyje. Ir jei vienoje bulvaro pusėje yra tie patys sraigių kvartalai su jaukiais privačiais namais, tai priešingoje pusėje struktūra yra standesnė. Griežtas geometrinis tinklelis talpina visus infrastruktūros objektus: mažas parduotuves, gatvių kavines ir restoranus. Vienas iš pramogų komplekso pastatų derinamas su viešbučio kvartalu, esančiu tiesiai paplūdimio pakrantės zonoje, kur planuojama pastatyti didelį SPA kompleksą. Šios „infrastruktūrinės“dalies šiaurėje yra daugiabučiai namai ir ilgos miesto namų juostos.
Jei kalbėtume apie pastatų architektūrą, tada užsakovas nusprendė „paimti kaip pagrindą“projektą, jau esantį autorių turtu, Kurshavel.ru gyvenvietei netoli Sorochany, Dmitrovskoe plente, kur suprojektuoti visi pastatai. Alpių vasarnamių stilius: savotiška „modelinė“konstrukcija. Anot projekto autorių, pašėlusiai pasirodo Baltarusijos laukuose matomi kalnų nameliai.
Rytinė kaimo dalis atsirado kaip galima tolesnė plėtros plėtra, pastačius pilnavertę žaidimų zoną. Ir turiu pasakyti, kad čia yra ką vystyti: kitapus kelio - begaliniai laukai. Bet iki šiol nubrėžta tik nedidelė juostelė palei kelią. Vis dar beprasmiška piešti toliau. Autorius paaiškina: „Viena dalis dėl viso savo vaizdingumo yra uždara: ji neturi kur toliau vystytis, nors vizualiai atrodo labai atvira. Tačiau standžios struktūros, stačios formos išdėstymas, antroji dalis yra visiškai nemokama ir turi didelį potencialą. Tik kyla klausimas, ar Dubrova parke atsiras naujas Las Vegasas?
Ir šis klausimas vis dar kabo ore. Ar projektas vystysis toliau, neaišku.
