„Timmerhuis“, kurio bendras plotas beveik 50 000 m2, o aukštis - 60 m, turėjo būti labai pastebimas miesto kraštovaizdžio priedas pagal savo matmenis. Tačiau OMA architektai manė, kad naujasis pastatas turėtų būti kuklus tiek, kiek projektui vadovavęs OMA partneris Rainieras de Graafas, be kita ko, pavadino jį „neformuotu kaupu“, tačiau atspindėdamas Roterdamą ir jo nuotaiką. Tai reiškia nesibaigiantį stiliaus ir požiūrio pasikeitimą, sukūrusį miesto istoriją nuo Antrojo pasaulinio karo pabaigos, kai jis buvo beveik visiškai sunaikintas, taip pat atsiradusį eklektišką vaizdą ir neaiškias tolesnio vystymosi perspektyvas.
Todėl Timmerhuisas yra pabrėžtinai neutralus ir skirtas galimoms transformacijoms ateityje. Be kita ko, šis lankstumas yra dalis klientų, miesto valdžios reikalavimų. Jie norėjo ekologiškiausio pastato Nyderlanduose, kuris jau yra sertifikuotas kaip „BREEAM **** Excellent Sustainability“. Užuolaidų fasadas su trigubais stiklais ir šviesą praleidžiančia izoliacija neturi analogų efektyvumo požiūriu, taip pat yra šilumos ir šalčio sandėliavimas, o du atriumai veikia kaip „lengvi“pastatai.
Šis lankstumas pasiekiamas dėl to, kad ant plieninės atraminės konstrukcijos yra „pakabinta“daug vienodų modulių, kurie, atsižvelgiant į poreikius, gali būti naudojami kaip biurai ar butai. Kiekvieno tokio „kubo“arba „pikselio“matmenys yra 7,2 mx 7,2 mx 3,6 m. Šiuo metu apatinę pastato dalį užima Roterdamo muziejus (1630 m2), kavinės ir parduotuvės (2 070 m2). Aukščiau yra biurai (kartu su greta esančiu Timmerhuis savivaldybės pastatu „Stadstimmerhuis“, pastatytu 1953 m., Jie užima 25 400 m2) ir pačiame viršuje, kur pastato tūris atsitraukia nuo raudonos gatvės linijos ir yra padalintas į dvi smailės “, dedamas būstas (12 000 m2 - 84 butai). Taip pat yra požeminė automobilių stovėjimo aikštelė (3900 m2, 120 vietų automobiliams).
Iš centrinės gatvės Kolsingel pusės Timmerhuisas atrodo simetriškas ir monumentalus, tuo pačiu neužgožia (bent jau taip siekia projekto autoriai) minėto kaimyno - Stadstimmerhuis. Žemės lygyje OMA pastatas atveria plačią pėsčiųjų taką, jungiantį dvi gatves; konsolių perdanga čia siekia 21 m. Modulinio dizaino dėka Timmerhuis gyventojai ant žemiau esančių butų stogų gaus terasas-sodus.
