Suprojektuoti daugiabučių kompleksus yra užduotis su visu, atrodytų, tipiškumu, anaiptol ne triviali. Akivaizdžius apribojimus, susijusius su svetainės ypatumais ir biudžeto dydžiu, nustato konkretūs kliento reikalavimai. Savo ruožtu, prisitaikydama prie konkurencingos rinkos sąlygų, nustatomi vis aukštesni standartai ir griežtos sistemos. Tipiškas pavyzdys yra „LEGENDA“įmonė, Sankt Peterburge plėtojanti keletą didelių projektų. Šlovę jis pelnė vadinamojo „išmaniojo požiūrio“dėka, kuris reiškia didžiulę išdėstymų įvairovę - iki 50 skirtingų variantų - kad kiekvienas potencialus pirkėjas galėtų pasirinkti variantą atsižvelgdamas į savo poreikius ir galimybes. Tai reikalauja nemažo sumanumo ir išradingumo iš architekto, ypač kai kalbama apie žemesnės ar vidutinės kainos segmentą.
Tačiau pirmasis „LEGENDA“projektas buvo tiesiog iš „elito“kategorijos: neoklasikiniai fasadai, natūralaus akmens apmušalai, dekoras pagal geriausias stalinistinės imperijos stiliaus tradicijas - kompleksas „Pobedy 5“, pelnęs daugybę apdovanojimų nekilnojamojo turto sektoriuje., kartu tapo pirmąja kūrėjo bendradarbiavimo patirtimi iš seminaro „Jevgenijus Gerasimovas ir partneriai“. Bet, paties Gerasimovo žodžiais tariant, LEGENDA yra atrodantis kūrėjas, kuris užsibrėžė bendrą, bet nedaug pasiektą tikslą pastatyti patogų būstą už prieinamą kainą. Bendrovės vadovybė, dirbdama prie dviejų bandomųjų kompleksų masiniame segmente, suformulavo labai patentuotus išmaniuosius principus. Kai atėjo eilė tikrai dideliam 1470 butų projektui sparčiai besivystančiame Sankt Peterburgo Primorsky rajone, jis vėl kreipėsi į Gerasimovą, kad kartu su apgalvotais išdėstymais klientams galėtų pasiūlyti tinkamo lygio architektūrinį sprendimą..
Taigi Jevgenijaus Gerasimovo, kaip architekto, užduotis daugiausia buvo ideologinė. Be to, tai papildomai apsunkina nestandartinė svetainės, kurią riboja Nižne-Kamenskaja gatvė, konfigūracija, Glukharskaya gatvės tęsinys ir Komendantsky prospektas. Pailga trikampio forma ir didžiulės žaliosios zonos artumas nulėmė pagrindinį zonavimą: priekinė prekybinė komplekso dalis nukreipta į prospektą, o privatus kiemas ribojasi su gamtine teritorija, kuri, nepaisant kliūčių, tampa jos vizualiniu tęsiniu.
Ateityje čia atsiras devyni 21 aukšto bokštai su trimis adresais. Tai pilnavertis gyvenamasis rajonas, kuriame gyvena beveik 3000 žmonių: jau veikiantis sporto centras yra pėsčiomis, netoliese planuojama pastatyti mokyklą, o pačiame komplekse - darželį. Visų pirma, nurodant adresą „Komendantskiy, 58“, yra tik penki pastatai ir 1008 butai. Bet jau jie gali lengvai perskaityti visą būsimo ketvirčio „dizaino kodą“.
Pagrindiniai jos principai iš tikrųjų turi kažką bendro su šiuolaikinėmis „ketvirčio normomis“. Vienas iš jų yra atviri pirmieji aukštai: visus bokštus jungia dviejų lygių stilobatas, kurio patalpos perimetru yra skirtos komercinėms ir visuomeninėms organizacijoms. Čia veiks gydytojų ir kosmetologų kabinetai, parduotuvės ir kavinės, o jo gyventojams skirto komplekso viduje bus erdvė madingu pavadinimu „bendradarbiavimas“. Čia dirbantys nuotoliniu būdu galės naudotis įrengtomis darbo vietomis, moksleiviai - mokytis pamokų labiau susitelkusioje aplinkoje, visi kiti - bendrauti kaimyniškai ir keistis naujienomis. Antrasis stilobato aukštas yra biuras. Tuo pačiu metu „išorinių vartotojų“prieiga prie vidinio kiemo yra uždaryta ir išsaugomas būtinas privatumas.
Kalbant apie kiemo organizavimą, atėjo laikas prisiminti neįprastą svetainės formą kartu su pagarsėjusiomis „ketvirčio normomis“, iš kurių viena buvo kompleksinis kraštovaizdžio tvarkymas. Dviejų aukštų požeminė automobilių stovėjimo aikštelė užima beveik visą aikštelės plotą, o kiemas yra „padalytas“ant jo eksploatuojamo stogo ir iškyla daugiau nei metru virš žemės lygio. Tai leidžia pabrėžti atskyrimą į pėsčiųjų ir automobilių dalis.
Klientas ne mažiau dėmesio skiria vidiniam kiemo funkciniam prisotinimui nei butų išplanavimui. Todėl kieme yra daugybė skirtingų zonų ir zonų. Pavyzdžiui, kai kurios žaidimų aikštelės yra skirtos specialiai mažiems vaikams, kitos - paaugliams, trečios - „suaugusiųjų“sportui ir iškyloms. Šiame kieme galima išeiti į pensiją siauru ratu arba, priešingai, surengti didžiules „kaimyno“šventes. Daugybė zonų turi skirtingas funkcijas ir skirtingą paviršių, tačiau jos visos yra sujungtos stilistiškai ir fiziškai - vingiuojantis maždaug penkių šimtų metrų ilgio promenados takas.
Tačiau įdomiausias yra autorių rastas ryškus paties komplekso architektūrinis vaizdas, kuris, kaip ir egzotiškas avokado vaisius, pasisuka į išorę su įvairiaspalviu, plastiškai sodriu „odeliu“, o į vidų - su ryškiai saulėta geltona spalva “. minkštimas “. Visus priekinius komplekso fasadus vienija bendras spalvotas ruožas, susidedantis iš daugybės pikselių. Be to, kiekvienas namas turi savo vyraujančią spalvą, nors ir su daugybe papildomų intarpų. Dėl to, esant akivaizdžiai ansamblio vienybei, kiekvienas namas gavo savo veidą.
Tikri saulės spinduliai „gaudo“balkonus, lodžijas ir erkerius. Projektavimo parametrai, kuriuos suteikia pastatų orientacija į pagrindinius taškus ir fizikos dėsniai, lėmė tokį aritmišką fasadų išdėstymą, kad tai atrodo itin dekoratyvu. Atrodė, kad stačiakampio plano bokštai susideda iš vienas kito atžvilgiu pasislinkusių atkarpų - spalvoti pikseliai gavo tūrį, „atgijo“, judėjo, prarado panašumą į nuobodų mozaikos skydą.
Kvartografija tęsia šią idėją. Pirkėjas turi galimybę pasirinkti butą iš įvairių variantų: pavyzdžiui, tokį, kuriame virtuvė sujungta su svetaine arba atskirta nuo jos, su reikiamu miegamųjų ir vonios kambarių skaičiumi, su rūbine ir biuru. Tarp daugiau nei penkiasdešimt Komendantsky prospekto komplekso apartamentų išdėstymo variantų beveik neabejotinai yra norimas variantas.
Paskutinis prisilietimas yra būsto parengties lygis: apartamentai siūlomi su „balta“apdaila, kur belieka susitvarkyti su dažų plytelėmis, tapetais ir grindimis. Tai visai nėra ilgas ir nesudėtingas, skirtingai nei butai, kurie yra išnuomojami be apdailos, tačiau tai leidžia buto savininkui realizuoti savo pageidavimus projektuojant, savarankiškai pasirinkti spalvas ir tekstūras.
Pirmąjį penkių bokštų etapą žadama apgyvendinti 2018 m. IV ketvirtį. Tuo tarpu LEGENDA ir Evgenijus Gerasimovas ir partneriai pradėjo dar vieną bendrą projektą - Dalnevostochny prospekte, vėl su protingais išdėstymais ir masiniame segmente. Ir tai yra geriausias įrodymas, kad ideologinį architektūrinį eksperimentą vainikavo sėkmė - jis turi būti tęsiamas.