Milžiniškas mikrorajonas „Baltijos perlas“, susidedantis iš kelių skirtingo tankio ir komforto lygio gyvenamųjų rajonų, atsirado Sankt Peterburgo pietryčiuose Sankt Peterburgo architektų ir Kinijos investuotojų pastangomis. Jo vieta yra itin sėkminga: labai arti Suomijos įlankos, iki kurios namai leidžiasi vos pastebimu nuolydžiu. Pro kompleksą eina Duderhofo ir Matisovo kanalai, o iš rytų šalia jo yra Pietų Primorsky parkas.
Pastato viduryje yra pagrindinis plastiko dominantas: administracinis ir plėtros centras teritorijos plėtrai ir pardavimams - kreivinis pastatas su sferiniu įstiklintu žiemos sodo tūriu, panašus į atvirą apvalkalą su perlu ir pažodžiui priebalsį. su mikrorajono pavadinimu. Technika pagrįsta griežtos geometrijos ir savavališko kreivumo priešprieša: vertikalios sienos ir briaunotas rutulys supjaustomi priešingai į racionalų bioninį kūną. Kreivos sienos apklijuotos dekoratyvinėmis aliuminio plokštėmis; kartu su įstiklintais paviršiais jie sukuria ryškų ir dinamišką vaizdą, atitinkantį jų, kaip pagrindinio akcento, vaidmenį. Kompaktiškas tūris telpa keturiuose aukštuose už neįprastų fasadų; automobilių stovėjimui naudojamas papildomas požeminis aukštas.
Tūrinės kompozicijos centras yra erdvus dviejų aukštų vestibiulis, kuriame teikiamos aptarnavimo ir informacijos paslaugos, poilsio zonos, žiemos sodas ir parodų patalpos. Pirmame aukšte yra VIP priėmimo zona, parodų salės, posėdžių salės ir poilsio zona. Pagrindinis išraiškingas akcentas yra sferinis žiemos sodas su gausia augalija, kriokliais ir upeliais.
Antrame aukšte prie tų pačių funkcijų buvo pridėtos biuro ir paslaugų patalpos. Trečiame ir ketvirtame aukštuose iš pradžių buvo numatyta įkurti „Baltic Pearl“komplekso biurus, pardavimo skyrius ir direktoratus, tačiau ateityje planuojama juos naudoti kaip klubo patalpas, grindis po grindų padalijant į įprastas ir VIP zonas. Vertikalias jungtis teikia dvi liftų grupės ir trys laiptinės. Plieninis rėmas palaiko monolitines gelžbetonines grindis. Pastatą supa viešoji zona su baseinu, atspindinčiu žiemos sodo „perlą“ir, kas yra gana nuostabu mūsų pragmatiškiems laikams, skulptūra demonstruoja bandymą atgaivinti užmirštą menų sintezę.
„Man buvo malonu dirbti šiame objekte, nes tai pakeitė mano supratimą apie plėtrą“, - sako autorių komandos vadovas Sergejus Tsycinas. - Tada 2000-ųjų pradžioje niekas nedalyvavo integruoto teritorijų vystymo projektuose - jie yra tokie finansiškai pajėgūs ir ilgalaikiai. Ir čia pirmą kartą pamačiau būtent tokį požiūrį į trijų šimtų hektarų teritorijos plėtrą. Iš pradžių pastatas buvo sukurtas kaip centro ir atspirties taškas visam mikrorajonui, tuo tarpu paprastai susiduriame su priešinga praktika, kai tuščioje teritorijoje įrengtas savotiškas laikinas pastatas pardavimų skyriui, kuris palaipsniui apauga utilitariniai gyvenamieji pastatai. Šiuo atveju išraiškingas, įdomus objektas nustatė aukštus standartus visai tolesnei plėtrai “.
„Pearl“projektavimo ir konstravimo procesas buvo itin įtemptas. Sergejaus Cicino teigimu, nuo sutarties pasirašymo iki iškilmingo juostos perkirpimo praėjo tik vieneri metai. Norėdami įkūnyti neįprastą „apvalkalo“formą, dirbtuvės turėjo padaryti tūkstantį keturis šimtus piešinių tik pagrindiniam rėmui! Konstruktyvus, laikantis išlenktų apvalkalo paviršių vaidmuo, be kitų dalykų, pareikalavo papildomų finansinių išlaidų. Nepaisant to, investuotojas to siekė norėdamas pasiekti norimą meninį rezultatą.
"Pasirodo, kad išraiškingo objekto dizainas ir konstrukcija nėra tiek brangesni, kiek kartais įsivaizduojama", - tęsia Sergejus Cicinas, - maždaug pusantro karto. Tuo pačiu metu esu įsitikinęs, kad šias išlaidas visiškai apmoka įvaizdžio efektas, kurį investuotojas gauna dėl to. Tai yra pirmas žingsnis kuriant tą aukštos kokybės aplinką, kurios ieško tam tikra vartotojų kategorija “.
„Baltic Pearl“mikrorajonas su identišku verslo centru yra retas miesto, investuotojų, urbanistų ir architektų sąveikos pavyzdys. Pagrindinio plano nustatyta pagrindinio dominanto padėtis suteikė autoriams reikiamą kūrybinę erdvę, kai tinka drąsus eksperimentas, o saviraiškos laisvė yra naudinga bendrai užduočiai. Vis dėlto būtų dar maloniau, jei mūsų tautiečiai elgtųsi taip pat profesionaliai, kaip Kinijos investuotojai, ir toks požiūris į plėtrą taptų bendra taisykle.
