Įmonės architektūros ir dizaino skyrius buvo atidarytas ne taip seniai - 2013 m. Papasakokite, kaip jūs struktūrizavote savo darbą labai konkurencingoje rinkoje, kokia buvo jūsų strategija?
Strategija grindžiama visais lygmenimis priimamų sprendimų kokybe, greičiu ir profesionalumu: nuo idėjų koncepcijos lygmenyje iki įgyvendinimo. Nepaisant to, kur objektas yra, mažas ar didelis, laikau jį įdomiausiu ir svarbiausiu. Visada ieškau nestandartinių architektūrinių, urbanistinių ir planavimo sprendimų. Be abejo, svarbus įmonės, kaip „architekto“, formavimo veiksnys yra ypatingas santykis su kūrėjais ir rinkodaros specialistais kuriant objektus. Nuo pat pradžių gilinamės į jų tikslų ir uždavinių esmę, sužinome, kam jie kuria, aptariame biudžetą. Teisingas dialogas, kai klientas ir architektas girdi vienas kitą, yra raktas į sėkmę. Svarbu išspręsti kūrėjo jums iškeltą problemą ir tai padaryti naudojant unikalų architektūrinį sprendimą. Įdomų kompleksą galima sukurti paprastais sprendimais, o unikalumas gali slypėti ne tik dėl didelių fasadų medžiagų ar interjero dekoravimo kainų, unikalumas yra erdvės organizavimas tiek pagrindinio plano, tiek kiekvieno buto lygiu.
Tačiau pagrindinis žingsnis link sėkmės, manau, buvo mūsų komanda. Kiekvienam specialistui stengiuosi skirti ypatingą dėmesį detalėms ir kokybei. Mano mėgstamiausia frazė aptariant bet kokį klausimą su kolegomis buvo: „Elkitės su objektu kaip su būsimais savo namais. Įsivaizduokite, kad gyvenate šiame komplekse, vaikštote po jo teritoriją, gyvenate šiame bute, parke, jus supa šie fasadai … Ar norite čia gyventi? Jei „ne“, tada ieškosime sprendimo, kol atsakymas bus „taip“.
Rinkoje yra tikrai daug architektūros biurų ir generalinių dizainerių - konkurencija tikrai didelė. Tačiau šioms mintims aš eikvoju energiją, joms net nėra laiko. Todėl niekada nieko nelaikiau savo konkurentu. Aš tiesiog pradedu dirbti ir pasineriu į projektą, elgiuosi kaip su savo vaiku, kurį reikia užauginti ir įdėti į jį viską, ką tik galiu duoti.
Kokius eksperimentus nori atlikti kūrėjai, kalbėdami apie neįprastus architektūrinius sprendimus?
Žinote, kuo toliau, tuo įdomiau dirbti su gyvenamuoju nekilnojamuoju turtu. Dėl didelės kūrėjų konkurencijos architektai turi galimybę naudoti įrankius, kurių anksčiau nebuvo - aukštos kokybės apdailos medžiagas, netipinius planavimo sprendimus, įdomų apželdinimą. O jei kūrėjas yra kompetentingas rinkodaros specialistas, jis supranta šių priemonių svarbą ir vertę ir yra pasirengęs eksperimentuoti, pavyzdžiui, su apželdinimu, nes žino: butą reikia ne tik parduoti, bet ir sukurti aplinka, kurios svarbus elementas yra kiemo teritorija. Dabar reikalaujama, kad jie būtų suprojektuoti kaip vietinės viešosios erdvės su galimybe naudoti įvairius kraštovaizdžio planus, mažas architektūrines individualios gamybos formas, modernią Europos įrangą sportui ir žaidimų aikštelėms.
Svarbu pažymėti, kad kūrėjai noriai eksperimentuoja su fasadų ir kraštovaizdžio apdailos medžiagomis. Jie pradėjo orientuotis į ekologiškumą: mediena ant grindų, klinkerio plytos ir natūralus akmuo, o ne pluoštinis cementas ir porceliano keramikos dirbiniai.
Kokias architektūros tendencijas galite atkreipti dėmesį į gyvenamųjų patalpų populiarinimą?
Dabar kūrėjai, dizaineriai ir architektai daugiau dėmesio skiria pėsčiųjų prieinamumui ir aplinkos pralaidumui, fasadų sprendimams, plastikams, medžiagoms, bandydami prieiti prie kiekvieno objekto atskirai. Tame nėra nieko naujo, tačiau pats požiūris į bendrojo plano detales ir kosmoso planavimo sprendimus tapo rimtesnis. Laimėtojai yra projektai, kuriuose svarbiausi žmonių interesai. Svarbu mokėti kūrėjams ir rinkodaros specialistams perteikti tai, kas bus patogu ir tinkama būsimiems nuomininkams.
Dabar įmonės portfelį daugiausia sudaro daugiaaukščiai gyvenamieji kompleksai. Kaip jie išsprendžia problemas, susijusias su „masinio būsto“tipologija?
Valstybinis būstas dažniausiai siejamas su tipiniais planavimo sprendimais, dideliu užstatymo tankiu, automobilių stovėjimo vietų trūkumu ar trūkumu.
Mes naudojame įvairius butų planavimo sprendimus. Žmonės turi galimybę pasirinkti patogiausią būstą specialiai sau: kažkas myli daugiau kamerinių erdvių, o kažkas - atviras erdves - mes visi turime skirtingas nuostatas. Parkavimo, įskaitant svečių stovėjimo vietas, problemą jau seniai išsprendė požeminiai lygiai. Tai leidžia jums sukurti švarias ir patogias vidinio kiemo erdves be privažiavimo. Priimdamas tokius sprendimus, kiekvienas komplekso gyventojas ir jo šeima jaučiasi patogiai. Juk visi gerai prisimena šaligatvius ir poilsio zonas, užkimštas mašinomis, kai persekioja jausmas, kad gyveni automobilių stovėjimo aikštelėje - nėra kur vaikščioti, žaisti su vaiku ar tiesiog išeiti į gryną orą ir skaityti.
Kuo didesnis tankis svetainėje, tuo sunkesnė ir įdomesnė užduotis tenka architektui! Šio klausimo sprendimo būdai yra skirtingi: vizualus pastato palengvinimas dėl skirtingo aukštų skaičiaus, spragų, skirtingų stilistinių fasadų sprendimų ir jų spalvų.
Ką turite omenyje sakydami „patogi aplinka“?
Tai yra tam tikra atmosfera, kurią architektas sukuria žmogui: nuo jo kelio iki namo ir baigiant butu. Visiškos harmonijos jausmas, kai niekas netrukdo ir nesukelia nepatogumų, kai jaučiate pasitenkinimą, kad esate šioje erdvėje. Objektas turi būti patogus visam gyvenimui ir tuo pačiu metu harmoningas aplinkos atžvilgiu. Darni aplinka yra ne tik fasadų ir išdėstymo pasirinkimas, tai tam tikras sprendimų rinkinys. Pavyzdžiui, teritorija turėtų būti kompetentingai funkcionaliai suplanuota: įvažiavimo į gyvenamąjį kompleksą teritorija ir kiemo erdvė turėtų būti atskirta nuo viešosios. Pėsčiųjų lygis turėtų būti prisotintas viešųjų funkcijų ir turėtų būti išvystyta socialinė infrastruktūra.
Ar įmonė planuoja peržengti mišraus naudojimo gyvenamųjų kompleksų „specializaciją“ir, jei taip, kokia kryptimi jus domintų darbas?
Bendrovė neturi aiškios specializacijos gyvenamųjų kompleksų srityje, ji labiau susijusi su nekilnojamojo turto rinkos tendencijomis. Būstas yra tai, kas dabar kuriama dideliu mastu, o rinkos paklausa didesnė nei biurų ir prekybos centrų. Darbuose taip pat yra viešųjų pastatų, tikiuosi, kad tokių objektų bus daugiau, įskaitant ir sportinius. Architektui įdomiau eksperimentuoti su išlenktais tūriais, dideliais tarpatramiais, kuriuos sunku pritaikyti būste. Tačiau savo srities profesionalą įkvepia bet kokia kryptis.
Ar naudojate BIM technologiją?
Dabar BIM modeliavimas plėtojamas visose įmonėse. Jo reikia ir dizaineriams, ir kūrėjams. Pas mus BIM palengvina darbą su susijusiais specialistais ir departamentais. Kai yra vienas modelis, visus sprendimus galima greitai ir be klaidų parengti. Tam tikrame etape modelis perduodamas klientui, o vėliau jis padeda valdyti pastatą.
BIM naudojame visuose projektuose, bet ne visur 100%. Inžinerinių tinklų ir konstrukcinių elementų kūrimas, sudėtingiausios dalys, pavyzdžiui, požeminė dalis, visada tenka „Revit“. Mes ką nors darome „AutoCad“programoje, tačiau yra bendra užduotis per metus visiškai pereiti prie „Revit“.
Kaip apibrėžtumėte savo rašymo stilių?
Autoriaus stilius man yra efemeriška sąvoka, ne man nustatyti jo buvimą ar nebuvimą. Pradėdamas dirbti prie naujo projekto, stengiuosi pamiršti tai, ką mačiau anksčiau, ir pateikti sprendimą, kurio dar nepateikiau. Tai yra kūrybinis procesas ir paieškos. Manau, kad kiekvienas objektas turėtų būti individualus, ir mano tikslas nėra sukurti atpažįstamą rašyseną. Tai tarsi galvosūkis, kurį renkate iš tų apribojimų ir užduočių, kurias jums nustatė miestas, klientas ir visuomenė. Skirtumas tas, kad susidėjus galvosūkį matosi priešais save galutinis paveikslėlis, o mūsų rezultatas matomas tik pastato užbaigimo etape.
Ir aš sau kiekvieną kartą išsikeldavau užduotį, kad miesto aplinka būtų patogesnė ir įdomesnė, o miestiečių gyvenimo kokybė - aukštesnė. Tobulinti save, kas jus supa, ką galite paveikti - tai yra pagrindinis žmogaus gyvenimo tikslas. Aš sau išsikėliau būtent šią užduotį, nes architektas tiesiogiai veikia žmonių tvarką ir gyvenimo kokybę.
