„Architektas sukuria viso kvartalo gyvenimo scenarijų“, - sako vyriausiasis projekto architektas Rustamas Kerimovas: „Jis nustato toną, kuris išreiškiamas fasaduose ir erdvėje tarp pastatų, o ne tik individualių butų planavimo sprendimai. Todėl daug dėmesio skiriame darbui su klientu, stengiamės rasti optimalius sprendimus, atitinkančius tiek šiuolaikinę patogios aplinkos kūrimo paklausą, tiek ekonominę projekto pusę “.
Aikštelė yra rytiniame Jaroslavlio pakraštyje. Sovietiniais laikais tarp Tveritsky ir Yakovlevsky pušynų buvo pastatytas stačiakampis, kurio plotas apie 200 ha, su šešiais skydiniais mikrorajonais, daugiausia dešimčių aukštų, kad ši vieta visiškai nesijaustų senovės Rusijos miestas ar net kaip Volgos kaimas: privatus sektorius susitelkęs toliau į vakarus, palei upę, o čia Volgos buvimas nėra per daug juntamas, jis yra už 4 km.
Naujasis gyvenamasis kompleksas statomas prie senųjų mikrorajonų ir boro ribos, atsižvelgiant į pirmojo mastą ir apskaičiuojant pastarojo rekreacinę naudą. Be to, netoliese yra Jaroslavlio klinikinė ligoninė.
Projektas pradėtas gretimų tipinių skydinių pastatų blokų ir jų kiemų tyrimu. Paaiškėjo, kad kiemai, kaip ir daugelyje sovietinių miestų, naudojami automobiliams statyti, o jų ankstesnio tobulinimo neliko nė pėdsako. Taigi architektai, be kita ko, siekė pasiūlyti alternatyvą nesvetingiems nuobodžių vėlyvųjų sovietinių pastatų kiemams.
Projektas remiasi geros kaimynystės reiškinio koncepcija, kai kiemas yra vieta bendrai gyventojų veiklai. Remdamiesi vietos kūrimo teorija, architektai bandė atsižvelgti į visus vietos patrauklumo komponentus ir juos įgyvendinti kvartale.
Architektų pasiūlytas perimetrinis trapecijos formos sklypo pastatas leido sukurti kiemų tinklą, įvairų pagal savo funkciją, bet sujungtus. L formos keturių sekcijų pastatas suformuoja frontą, nukreiptą į mišką ir klinikinę ligoninę, o vienos sekcijos bokštai ritmiškai išdėstyti palei gatvę. Ordžonikidzė. Dviejų sekcijų namas uždaro kompoziciją, suformuodamas didelį kiemą - kvartalo centrą.
Prie kvartalo ribojasi atvira automobilių stovėjimo aikštelė, taip išlaisvindama kiemus nuo automobilių, o tai palanku kurti kvartalo vidaus aplinką be automobilių, o tai, pasak architektų, turėtų palengvinti gyventojų bendravimą ir savo gyventojų bendruomenės atsiradimą.
Ne paslaptis, kad vietos bendruomenių formavimasis labai priklauso nuo pastatų tankumo. Spręsdami šią problemą, architektai įtikino klientą nestatyti aukštesnių nei 12 aukštų pastatų. „Patogiame mieste“buvo diskutuojama, kad maksimali vidinio kiemo gyventojų riba, kurią viršijus jis nustoja būti patogus, - 4000 žmonių; čia iš viso suplanuota 1500 gyventojų, kuriuos autoriai laiko optimaliais stabilių gyventojų asociacijų išlaikymui pagal jų interesus, bendrų projektų kūrimui ir įgyvendinimui.
Taigi jau projekto etape nustatomas požiūris į būsimą teritorijos tvarkymą.
Svarbus veiksnys butų pirkėjų akyse yra fasadų kokybė ir išorinės savybės: „Preobrazheniye“naudojamos porėtos klinkerio plytos - medžiaga, pasižyminti tvirta reputacija kaip prestižinė ir nepralaidi vandeniui. Architektai įmonei pasiūlė rankomis formuotą klinkerį „Atelier Bricks“
Keturių skirtingų atspalvių „Architaille“tekstūra padidina taktiliškumą.
Bet biudžetas neleido klinkerio naudoti ant visų fasadų, o autoriai pasiūlė išsamų sprendimą: neatsisakydami plytų, derinkite juos su metalinėmis kasetėmis. Mes radome vietinį gamintoją, pasiūlėme savo kasečių sprendimus - dėl to, pagal skaičiavimus, tokio fasado vieno kvadratinio metro kaina yra tik 9000 rublių, o tai yra gana pigu. Įvairūs neutralių pilkos, rudos ir rudos spalvos klinkerio atspalvių deriniai ir lygių spalvotų kasečių paviršiai, erkerio prailginimo elementai atgaivina fasadus.
Autoriai vadovaujasi vietos planavimo teorija, kurioje gyventojų dalyvavimas kiemų tobulinime yra svarbus. Natūralu, kad tokiu atveju architektai gali sudaryti tik prielaidas, daugiausia dėmesio skirdami vidutiniam būsimam pirkėjui.
Tyrimų duomenimis, būsimi nuomininkai yra jaunos šeimos ir vidutinio amžiaus žmonės, kurie būstą perka su hipoteka. Ilgalaikės investicijos yra tam tikra garantija, kad žmonės suvokia vietą kaip savo ir laikui bėgant ją plėtos patys.
Norėdami sukurti tokią aplinką, architektai siūlo paįvairinti pirmųjų namų aukštų sprendimus. Kvartalo perimetru pirmieji aukštai perduodami komercinėms ir viešosioms patalpoms, o viduje - butams su nuosavu sodu, apsupti gyvatvorėmis.
Padidėjęs pirmo aukšto aukštis - 4,5 m, palyginti su tipiško 3,15 m aukščio aukščiu, panoraminiai langai ir priekinis sodas, pagal planą, turėtų prisidėti prie kaimyninių santykių plėtros ir teritorijos gerinimo. Atskirus priekinius sodus riboja nedidelis sklypas, kuriame visi komplekso gyventojai gali įrengti viešąjį ar daržovių sodą.
Kiekvieno kiemo unikalumą lemia kraštovaizdžio ir funkcijų įvairovė: yra vaikų žaidimų aikštelės ir sporto aikštelė smėlio danga.
Standartinių svetainių atmetimas individualaus sprendimo naudai yra dar viena projekto ypatybė. Iš pradžių buvo svarstoma galimybė sutvarkyti kraštus naudojant olandų gamintojo svetaines, tačiau jos netilpo į biudžetą, o tada architektai kreipėsi į kraštovaizdžio menininką Ivaną Šchetininą, daugelį metų kuriantį objektus „Nikola-Lenivets“. Dabar jis rengia pigesnio projekto - „natūralios vietos“- pasiūlymą: jis turėtų suteikti aplinkai unikalumo, be to, jis skirtas skirtingam amžiui.
Septynios vietos - septyni sprendimai, kur atkreipiamas dėmesys tiek į mažąsias architektūrines formas - suolus, pavėsines, tiek į apželdinimą. Žaidimų aikštelės, primenančios skulptūrą iš medžio, promenados, dekoruotos arkomis, kontempliatyvaus poilsio zonos, apsuptos krūmų ir medžių, parinktos taip, kad žiemą atrodytų patraukliai - visa tai turėtų prisidėti prie būsimų gyventojų psichologinio komforto.
