Sausio pabaigoje aukščiausio lygio nekilnojamojo turto įmonė „Vesper“paskelbė apie butų pardavimo pradžią šiuo metu didžiausiame gyvenamajame komplekse - „Lucky Residential Quarter“, kurio pavadinimas reiškia „pasisekė“, o gal net ir „laimingas“. Kvadratinio metro kaina naujajame „kvartale“prasideda nuo 420 000 rublių, buto kaina - 50 m2 - 23,2 mln. Rublių; Jis yra į vakarus nuo Maskvos baltųjų rūmų, šalia gruodžio sukilimo aikštės ir Zvenigorodskoje plento, buvusio vaško fabriko vietoje, o sovietmečiu - dažų ir lakų gamyba, dabar atšaukta Biryulyovo mieste. Projekto autoriai - „Meganom“biuro architektai, vadovaujami Jurijaus Grigoryano, laimėjo uždarą kliento surengtą konkursą.
Projektas grindžiamas daugelio pripažintų šiuolaikinio miesto planavimo pranašumų deriniu: be būsto planuojamos 1,5 hektaro „parko zonos“, viešosios miesto erdvės, kavinės, restoranai ir įvairios vietos sportui ir intelektualui užsiėmimai ir „asmeninis augimas“, taip pat biurų pastatų dėmės.
Architektų užduotis buvo kuo daugiau išsaugoti apie Dauguma senų pastatų teritorijoje, - sako Jurijus Grigoryanas, - „Idealiu atveju, žinoma, norėčiau viską pasilikti, tačiau peržiūros procese kilo biurų idėja - teisinga idėja, nes be biurų pastatų, turėdamas tik būstą, rajonas neišgydys, jie tiesiog neveiks kavinės teritorijoje.
Norint, kad patalpos būtų kokybiškos ir dėl to būtų paklausios, mums, pageidautina, reikia A klasės biurų, kurie pritrauktų garbingus nuomininkus, o ne vadinamojo „klasterio“, kurį būtų galima sutvarkyti istoriškai pastatų (tačiau nuomininkams jie būtų suprojektuoti paprasčiau). Taip projekte atsirado trys nauji biurų pastatai: vienas jų driekiasi palei sieną su leidybos komplekso „Moskovskaya Pravda“teritorija ir užims „Brolių A. ir N partnerystės“fabriko pastato vietą. Mamontovas “, pastatytas 1914 m. Kitas bus įsikūręs teritorijos gilumoje to paties fabriko kito pastato, pastatyto 1916 m., Vietoje: jis yra „plytas“, nors ir šiuolaikinės architektūros, tačiau atkartoja ankstesnius tomus “, - sako architektas. Trečiasis biurų pastatas turėtų atsirasti sovietmečio, 1969 m., Administracinio pastato vietoje su juostiniais langais. „Konkurso projekte mes viską pasilikome, - pabrėžia Jurijus Grigoryanas, - įskaitant sovietų juostos pastatą, mes atlaisvinome jo pirmąjį aukštą. Galutinis sprendimas yra kompromisas, vienintelis mūsų kompromisas šiame projekte “.
Pastatas buvo pastatytas 1969 m., 2-ojoje Zvenigorodskaya gatvėje:
Kalbant apie likusius, daugelis buvusios dažų ir lakų parduotuvės pastatų buvo išsaugoti pateiktame projekte: septyni pastatai teritorijos viduje ir, žinoma, du plytų gamyklos kaminai - jie daro nuostabius orientyrus, naudoja „Meganom“architektai juos efektyviai ir skoningai, viešąsias komplekso erdves aprūpindami tuo pačiu miesto palimpsestu, daugiasluoksniais vietinės istorijos priminimais - ir hipsterišku šiuolaikinio miesto dvasia, kuri bet kurioje kainų kategorijoje vis labiau reikalauja emocijų, ir būtų malonu turėti intelektualų skonį, o ne tik prabangą ir komfortą.
Kalbant apie intelektualinį potraukį, tai ypač pabrėžiama projekte: reikšmingą vaidmenį vaidina „sociokultūrinis klasteris“, kurį planuojama įkurti išlikusiuose ir restauruotuose gamyklos pastatuose. Ją sudarys: be įprastos mažmeninės prekybos, kavinių ir restoranų - parodų erdvės, daugiafunkcė salė renginiams, „Fitness Market“sporto studijos ir „Mind Gym“edukacinis centras. Funkcijų rinkiniai abiem atvejais nėra labai standartiniai: nuo viešojo kalbėjimo kursų iki skvošo. Yra atskiras sporto centras su 25 m ilgio baseinu ir hamamu; ant jo eksploatuojamo stogo sumanytas šildomas lauko baseinas ir apželdinimas. „Visos kvartalo viešosios erdvės ir infrastruktūra bus prieinama visiems Maskvos gyventojams“, - sakoma Vesperio pranešime spaudai.
Komplekso erdvė yra padalinta į dvi dalis: viena yra parkas, padalytas į skirtingas zonas, nuo „žalio labirinto“iki „sodų“su „raudonų plytų takais“, kurie įgauna miesto vaizdą. senoji pramoninė. Kitas yra labiau urbanistinis, jo viešasis centras yra aikštės pavidalu arčiau (buvusio) 1969 m. Biurų pastato 12c6, esančio 2-ojoje Zvenigorodskaya gatvėje. Čia vienas iš gamyklos vamzdžių sėkmingai išsidėstęs į šiaurę, kitas - į rytus, jei iš kiekvieno jų nubrėžsite linijas išilgai paralelių-dienovidinių, teritorija bus tiesiai sankryžoje. Palaikydami mūrinių kolonų be sostinių temą, tokią akivaizdžią gamyklos dūmtraukyje, architektai iš šonų uždėjo dvi plytų „kolonų“eilutes, pasiskolintas iš metafizinės tapybos ir primenančių Petrovskio-Alabino portikos liekanas, skirtas sustiprinti griuvėsių temą ir tuo pat metu šonuose sukurti pseudo-portiko aikštes, apgaubiant jos erdvę ir metaforiškai susijusią su romėnų forumu - griuvėsių erdve, kadaise buvusia vieša, bet dabar turizmo prasme.
Aikštę juosia platūs laipteliai, laipteliai yra dryžuoti, o aukščiau esančios plokštumos languotos, kaip Ge paveiksle „Petras I tardo carevičių Aleksejų“, o Quattrocento paveiksluose - Piero della Francesca švinas užsimena apie mus. Vasarą bus malonu sėdėti ant laiptelių - technika, kuri dabar paplitusi istoriniuose Europos miestų centruose, aikštę paverčia savotišku amfiteatru.
Dienos metu visas kvartalas bus atidarytas miestui, tačiau parko ruožą planuojama uždaryti vakare, užtikrinant gyventojams tam tikrą privatumą ir saugumą. Tai sukuria du prieinamumo lygius: atvirą ir pusiau atvirą; tačiau aukščiausios klasės gyvenamųjų namų kompleksui tai yra milžiniškas žingsnis nuo saugumo prie įėjimo-baisu eiti. Komplekso įvairios infrastruktūros ir erdvės atvirumas miestui yra svarbus žingsnis į priekį tiek socialiniu požiūriu, tiek „Lucky kvartale“planuojamų paslaugų grąžos prasme.
Gyvenamieji pastatai projektuojami pabrėžtinai neutraliai ir moderniai, subtilus stiklo fasadų pjūvis linksta į vertikalias proporcijas. Arčiau pietinės aikštelės sienos, palei Kostikova gatvę, tvarkingai išdėstyti šeši bokštai, daugiausia po 21 aukštą - apskritai naujųjų pastatų aukštų skaičius svyruoja nuo 13 iki 21. Dar du bokštai yra arčiau kampo Kostikova ir 2-osios Zvenigorodskaya gatvių … Išdėstymai nėra skelbiami net oficialioje komplekso svetainėje, tačiau butų plotas planuojamas nuo nedidelio 41,5 m2 (pagal kitus šaltinius - 50 m2) iki didžiulio 290 m2… Yra 654 apartamentai, yra 850 požeminių automobilių stovėjimo vietų - vidutiniškai pusantros vietos vienam butui, o tai mūsų laikais atrodo prabanga.
interviu su Elena Petukhova
