Vietinis kūrėjas šiame konkurse pakvietė 5 architektūros biurus: po 2 iš Maskvos ir Prancūzijos, taip pat vieną iš Vokietijos. Vieta yra ištempta išilgai vakarų-rytų ašies, kai čia praėjo Aukštutinio ir Žemutinio miestų riba, todėl aplink yra daugybė istorinio paveldo paminklų. Be „Lavra“, čia kampe yra Teodosijaus olų bažnyčia, pačioje vietoje - XVIII a. Kareivinių pastatas, aplinkui - įtvirtinimo pylimai, įėjimo vartų liekanos iš vieno miesto į kitą ir arsenalo aikštė. Dėl pastarojo artumo projektas buvo pavadintas „Arsenalo rūmais“.
Vadovaujantis kompetencija, reikėjo įkurti A + klasės biurų centrą, elito būstą, kuris galėtų tapti brangiausias Kijeve, penkių žvaigždučių viešbutį ir patalpas išskirtiniams butikams. Remdamasis kliento reikalavimais, Sergejus Skuratovas pastatus suskirstė į kelias grupes. Pietinėje aikštelės dalyje yra didžiausias viešbutis ir gyvenamasis kvartalas, savo kontūrais panašus į didelę valtį, su pasagos formos viešbučiu, panašiu į laivo lanką. Šis vaizdas labai laukiamas Dniepro krantuose. Savo ruožtu senosios kareivinės paverčiamos prekybos centru, o šiaurės vakarų kampe yra 3 biurų centro bokštai, kuriuos vienija stilobatas, ant jo stogo įrengta automobilių stovėjimo aikštelė ir nedidelis parodų centro pastatas.
Apie jokį istoriškai nusistovėjusį batų fabriko išdėstymą nereikia kalbėti, nepaisant to, keli jo pastatai, įskaitant didžiausią, buvo pastatyti statmenai „Lavros“tvorai. Naujo komplekso autoriai atsisakė tokio sprendimo ir pasuko korpusus 90 laipsnių kampu. Ši orientacija sukuria patogiausią šviesos režimą gyvenamuosiuose pastatuose, kur dauguma apartamentų yra nukreipti į vakarus ir rytus, ypač todėl, kad iš rytų atsiveria nuostabūs Lavros ir Dniepro vaizdai. Be to, pasirodo ilgas bulvaras, kuriame dominuoja Teodosijaus olų bažnyčia. Jo dėka ir esant natūraliam svetainės nuolydžiui, bažnyčia bus matoma iš toli, nepaisant to, kad naujasis pastatas yra daug aukščiau nei gamyklos pastatas. Pastate išsaugotas aukšto banko amfiteatras, dėl kurio visi gyvenamųjų namų kvartalo mansardos turėtų būti su vaizdu į Dnieprą.
Savo projektu autoriai taip pat išsprendžia svarbią miesto planavimo problemą šioje miesto dalyje. Tie, kurie čia buvo, prisimena, kad, nepaisant istorinės vietovės reikšmės, pėstiesiems atrodo gana nepatogu, kol pateksite į „Lavra“kompleksą. Naujas kvartalas žada būti maloni laisvalaikio praleidimo priežastis dėl architektų ir kūrėjų atsisakymo sukurti uždarą teritoriją, palankią viešųjų funkcijų įtraukimui į projektą ir beveik visišką greitkelių pašalinimą iš kvartalo vidaus erdvės.
Kita vertus, gyventojų komfortas užtikrinamas dėl vertikalaus privačių ir viešų zonų atskyrimo - visi kiemai, susiję su gyvenamąja dalimi, yra pakelti 5 metrus virš žemės, formuojant antrą atvirų erdvių pakopą. Taigi remiama istorinių pylimų tema, kurią papildo nauji reljefo lašai ir įtraukiama į bendrą peizažo žaidimą. Turiu pasakyti, kad Kijevui toks aktyvus požiūris į kraštovaizdį vis dar nėra būdingas, čia jie dažnai išlygina vietą ir stato joje kažką panašaus į standartinius kaimus netoli Maskvos. Todėl, kad ir koks būtų šio projekto likimas (konkurso rezultatai nežinomi), jau galime sakyti, kad projektas kažkaip nubrėžė naują kryptį, kaip kūrėjai plėtojo Kijevą.
