Spalio pabaigoje Manieže įvykusioje „prabangaus gyvenimo būdo parodoje“„Extravaganza“, kaip vienas iš eksponatų, buvo parodytas naujas Remo Koolhaaso ir jo OMA biuro projektas - dangoraižis N 22–23 gatvė Niujorke.. Žinoma, ši dar neprasidėjusi statyba yra vienas išskirtiniausių gyvenamųjų pastatų pasaulyje: jo 24 aukštuose yra tik 18 butų, o pats Koolhaasas dažnai nesiima didelių komercinių, „nekilnojamojo turto“projektų. Paprastai butai tokiuose namuose yra išparduoti dar prieš oficialų jų pirmųjų pateikimų paskelbimą.
Tai lengva spręsti: per pastaruosius dešimt metų Manhetene atsirado visa eilė įvairaus dydžio gyvenamųjų kompleksų iš „geriausiųjų dešimtuko“architektų - Jeano Nouvelio, Santiago Calatravos, Richardo Mayerio, Bernardo Chumi, Herzogo ir de „Meuron“biuras - ir jiems visiems labai pasisekė. Turėdami vien komercinę šių objektų orientaciją, jų projektų autoriai liko ištikimi sau ir sukūrė gana rimtus, originalius kūrinius, įdomius ne tik kaip nekilnojamojo turto objektus. Todėl net Niujorko architektūros kritikai, linkę pasmerkti kūrėjus už socialinės atsakomybės nebuvimą ir nesibaigiantį praturtėjimo troškimą, palankiai įvertino tokį statybų bumą, nes tai gerokai atgaivino miesto išvaizdą.
Atsižvelgiant į visa tai, buvo nuostabu matyti, kaip šio projekto architektas Jasonas Longas Maskvoje asmeniškai pristatė 22-osios 23-osios gatvės bokštą visuomenei, ir sužinojo, kad 7 iš 18 butų ten dar nebuvo parduoti. Šalia būsimo pastato jau pastatytas to paties kūrėjo - „Slazer Enterprises“- 60 aukštų dangoraižis „1 Madison Park“, o nemažą dalį ten esančių butų įsigijo pirkėjai iš Rytų Europos, tarp jų ir rusai. Pagal analogiją galima tikėtis panašaus „jėgų derinimo“„22-oje 23-iojoje gatvėje“. Tačiau toks atidus Niujorko kūrėjų ir, kas labiausiai stebina, architektų dėmesys Rusijos „auditorijai“, kuris išreiškiamas pirkėjų paieškomis tarp Maskvos parodos lankytojų. Kita vertus, Jungtinės Valstijos ir dauguma Europos šalių, kur atsirado dauguma „ikoniškuose“pastatuose esančių butų savininkų, finansinis nuosmukis paveikė iki tokio lygio, kad galite pamiršti itin brangaus nekilnojamojo turto pirkimą.
Tai paaiškina ypatingą 22–23 gatvių projekto pristatymą Maskvoje, bet ne ištartą „architektūrinį“šio pristatymo raktą. Kartu su šiuo bokštu parodoje buvo pristatyti įvairūs gyvenamieji kompleksai, daugiausia JAE, tačiau su viena išimtimi (daugiau apie tai vėliau) visi jie buvo standartiniai nekilnojamojo turto objektai, be architektūrinės vertės užuominos.
Be abejo, suprantamas OMA biuro susidomėjimas sėkmingu jo projekto įgyvendinimu - ir jų noras užtikrinti šį įgyvendinimą, bent jau žaidžiant Remo Koolhaaso „žvaigždės“statuso kortele. Tačiau ši situacija turi vieną neįprastą, tačiau daug ką paaiškinantį aspektą. 2007 m. Gruodžio mėn., Kai OMA pirmą kartą paskelbė apie šio „Slazer Enterprises“objekto darbų pradžią, žiniasklaida pranešė, kad biuras dalyvauja ne tik kaip architektas, bet ir kaip investuotojas, ir netgi cituoja OMA vadovaujančio partnerio Viktoro van pareiškimą. der Heissas (Viktoras van der Chijsas): „Tai pirmas kartas, kai mes dalyvaujame (projekte) tokiu plačiu finansiniu pagrindu. Mes ne tik rizikuojame savo galva, bet ir gauname savo dalį pelno, kuris paprastai atiteko tik kūrėjams “. Jei šios sutartys lieka galioti, tampa aiškiau, kodėl „22–23 gatvę“Maskvoje pristatė architektas, o ne kūrėjas - kaip buvo antrojo „vardinio“projekto „Extravaganza“atveju - Danielio Libeskindo „Reflections“gyvenamajame komplekse Singapūras …
Bet kokiu atveju negalima nepastebėti įdomios tendencijos: pasikeitus ekonominėms sąlygoms ambicingiems architektūriniams projektams reikalinga tvirta finansinė parama ir ji gali būti teikiama kartu su arabais, indais, kinais, rusais. Neįmanoma nelyginti paralelės su daugeliu Vakarų „žvaigždžių“pirmuoju atvykimu į Rusiją, tikintis, kad jos čia galės įgyvendinti savo didelio masto projektus. Dabar, nesisekę šiuo klausimu, jie vėl kreipiasi į įvairaus lygio Rusijos investuotojus - šį kartą dėl pagalbos įgyvendinant savo planus už Rusijos Federacijos ribų. Jų patikėtas vidaus finansų elitui atsakomybės lygis jau yra daug didesnis: dabar paaiškėja, kad tos „ikoniškos“, „žvaigždiškos“, superbrangios architektūros, kuri per pastaruosius 15 metų dominavo pasaulyje, likimas slypi jų rankos.
