Naujo gyvenamojo komplekso statybai skirta vieta yra pačiame Šiaurės Kaukazo federalinės apygardos sostinės centre tarp dviejų pagrindinių miesto prospektų - Kalinino ir spalio 40-osios metinės. Šiuos maršrutus tarpusavyje jungia Bulvarnaja gatvė, kuria driekiasi Beštau turizmo kompleksas - vienas geriausių viešbučių Pjatigorske, iš kurio atsiveria ne tik įspūdingi Kaukazo kalvagūbrio, Elbruso ir paties Beštau vaizdai, bet ir išvystyta infrastruktūra. Būtent šis viešbutis turėtų tapti artimiausiu naujų gyvenamųjų pastatų kaimynu - jie bus pastatyti iškart už jo.
Investuotojas turėjo keletą reikalavimų būsimo komplekso architektūrai: išraiškinga ir įsimintina išvaizda, puošyba ir maketavimas, atitinkantis de luxe klasę, aukštis yra ne didesnis kaip 75 metrai (Pjatigorsko seismis yra vertinamas 9 balais). Taigi nuo pat pradžių į techninę užduotį buvo įtrauktas tam tikras prieštaravimas: brangiausios kategorijos namas neturėjo pasirodyti mažas ir intymus, nes investuotojas siekė kuo labiau padidinti svetainės potencialą. „Elitizmo idėją daugiausia lemia socialinės istorinės visuomenės raidos sąlygos. Pavyzdžiui, Europoje elito dangoraižis yra veikiau taisyklės išimtis. Tai įprasta Amerikoje, tačiau Kinijoje, kuri sparčiai vystosi super urbanizacijos sąlygomis, šis reiškinys yra beveik visur. Kalbant apie Rusiją, man atrodo, kad čia sunku nustatyti tendenciją, - sako vyriausiasis projekto architektas Andrejus Nikiforovas. „Taigi geografija paskatino mus išeiti: turėjome rasti vidurį ir, kaip mums atrodo, mums pavyko“.
Numatydami architektų parengtą pagrindinio plano aprašymą, pažymime, kad vieta, atskirta dviem triukšmingais keliais ir viešbučio gretasieniu, būtų buvusi griežtos stačiakampio formos, jei ne odontologijos kabineto „kubas“, įsitaisęs ant jo. jos pietvakarių siena. Jo dėka 40-letiya Oktyabrya prospekto pusėje esanti aikštelė įgijo būdingą „graužimą“, kuris savo ruožtu privertė projekto autorius susimąstyti dėl gyvenamojo komplekso konfigūracijos. Visų pirma, netaisyklinga aikštelės forma (taip pat kaimyninių gyvenamųjų pastatų insoliacijos reikalavimai) pastūmėjo architektus padalyti objektą į du tomus ir neuždaryti naujojo kvartalo perimetro. Taip „SKiP“gavo planavimo struktūrą, primenančią atvirus Portzamparko kvartalus: perimetras tvirtinamas dviejų bokštų pagalba, o tarp jų įstrižai išdėstytas pėsčiųjų kiemas.
Aktyvus reljefas, kuris paprastai yra labai būdingas Pjatigorsko kraštovaizdžiui, taip pat nepraėjo pro šią vietą: aukščio skirtumas tarp jo šiaurinės ir pietinės sienos yra beveik 6 metrai, ir tai taip pat iš esmės nulėmė gyvenamojo komplekso sudėtį. Jo požeminę dalį užima automobilių stovėjimo aikštelė, kuri artėjant prie Kalinino prospekto tampa trijų lygių (toks erdvės rezervas leido architektams, be faktinių automobilių stovėjimo vietų, suprojektuoti kiekvieno buto sandėlius), kiemas yra iškeltas virš gatvės lygio, o žaidimų kambarys veikia kaip viršutinė terasa. Be ikimokyklinio amžiaus, komplekse yra kavinė ir fitneso klubas - jie užima pirmuosius namų aukštus.
Gyvenamųjų patalpų aukštų skaičius yra skirtingas - 15 ir 23 aukštų, o aukštesnis pastatas yra beveik kvadratas plane, o 15 aukštų pastatas yra pailgas stačiakampis, orientuotas palei 40 letijos Oktyabrya prospektą. Tuo pačiu metu namai, be abejo, architektų aiškinami kaip broliai ir seserys: jų fasadai susiduria su tomis pačiomis medžiagomis, o stogai yra vienodos formos."Iš pradžių mes suprojektavome bokštus plokščiais stogais, tačiau supratome, kad tokie tūriai Pjatigorsko panoramoje atrodo svetimi", - aiškina Andrejus Nikiforovas. - Ir tada mes suteikėme namų pabaigoms paprastą, net lapidinę dvišlaičių stogų formą. Semantiškai ši forma primena vaiko nupieštus namus, tačiau dėl viso savo paprastumo ji puikiai išsprendžia išraiškingo silueto problemą “.
Namai primena du stalagmitus, kurie atrodo labai tinkami kalvotame miesto peizaže ir harmoningai sugyvena su horizonte visada esančia Kaukazo kalvagūbrio „kardiograma“. Pažymėtina, kad architektai keliose vietose perkirpo abiejų stogų kraigą - pietinis klimatas leidžia padaryti šią konstrukciją kuo ekonomiškesnę, nes jos nereikia stiklinti ar izoliuoti. Vietoj mansardinio aukšto, kuris neabejotinai atsirastų Centrinės Rusijos juostoje, Piatigorsko namuose yra plačios terasos, prieinamos viršutinių dviejų lygių butų gyventojams.
Stogų šlaitai pereina į šoninius fasadus - abu susiduria su skirtingais atspalviais patinuotu variu - ir plyšiai, vaizdžiai perkirpdami kiekvieną kraigą, virsta vidutiniškai siaurais langais, „tekančiais“iki pat žemės. Šie beveik tušti fasadai, kurie savo tekstūra ir palete vienareikšmiškai primena kalnus, atsiveria į privačias butų zonas. Ir visi gyvenamieji kambariai, priešingai, turi panoraminius stiklus - kiti du fasadai yra storų ir plonų sijų grotelės, tarpai tarp kurių užpildyti skaidriomis langų ir lodžijų sijomis.
Butų išplanavimas yra itin racionalus. Ir tai taikoma ne tik skirstymui į viešąsias ir privačias zonas - atsižvelgiant į investuotojo ir rinkos poreikius, bendras butų skaičius viename aukšte gali svyruoti nuo dviejų iki penkių. Architektai taip pat didžiuojasi tuo, kad sugebėjo suprojektuoti galines duris kiekviename gyvenamajame name - neskaidydami „krovinių“ir „priekinių“srautų, jie yra tikri, de luxe būsto tipologija vargu ar įsivaizduojama. Žinoma, kiekvienam butui suteikti galines duris reikštų didelę erdvės išleidimą (investuotojas vargu ar su tuo sutiktų), tačiau architektai keleivių liftais ir krovininių liftų sales skyrė vienas nuo kito: galite patekti į įėjimą iš kiemo, o statybines medžiagas ar baldus atsisiųsti tiesiai iš gatvės. Ten taip pat orientuotas visas komplekso viešųjų erdvių krūvis, kurio dėka kiemas, nors ir neuždarytas nuo miesto ir vizualiai su juo susijęs, virsta savarankiška, tik namų gyventojams skirta erdve - vaizdinga plokščiakalne tarp dviejų kalnų viršūnių.
