Vieta, kurioje planuojama sukurti naują gyvenamųjų namų grupę, yra tarp Oktyabrskaya krantinės ir „ZAO Plastics“teritorijos. Iš šiaurės ją riboja Telmano gatvė, iš pietų - Novoselovo gatvė, kuri tarnauja kaip tam tikra riba tarp pramoninių pastatų ir gyvenamųjų pastatų. Dabar miestas ketina uždaryti gyvą audinį pašalindamas gamybą iš Nevskio banko, išsaugodamas pramoninės architektūros objektus ir integruodamas juos į naują kompleksą. Ši užduotis buvo neseniai vykusio konkurso TOR pagrindas - „Studio 44“jį laimėjo su „Ideal City“koncepcija.
Nikita Yavein komanda pradėjo dirbti su šiuo projektu atlikdama norimų TEP analizę, kurią išsakė klientas. Tiesą sakant, idėja palyginti naują gyvenamąjį būstą su savarankišku miestu kilo iš skaičiaus: bendras nekilnojamojo turto plotas yra apie pusė milijono kvadratinių metrų ir mažiausiai 13,5 tūkstančių gyventojų - tai yra mažas miestas juk. Architektai pasiūlė laisvą ir chaotišką buvusios pramoninės zonos planavimo struktūrą pakeisti klasikine stačiakampe grotele, kurios pagrindu statomas „idealus miestas“.
Daugelį architektų kartų įkvėpęs modelis turėjo didžiausią įtaką ne tik Sankt Peterburgo, bet ir daugelio Europos sostinių - Romos, Paryžiaus, Barselonos - planavimo organizacijai, o Nikita Yaveinas yra įsitikinęs jo aktualumu šiandien. Projekte priimti kvartalų matmenys - 95 x 100 m, jo nuomone, gali sugrąžinti miesto gyventojui proporcingą gyvenamosios aplinkos jausmą (palyginimui: kvartalai Barselonos centre - 113 x 113 m).
Tačiau toks planavimo modulis kartu su aiškiu gatvių tinkleliu buvo pasirinktas ne tik kaip pagarbos istoriniams prototipams ženklas, bet ir visų pirma dėl jo miesto planavimo nuopelnų - būtent toks išplanavimas gali garantuoti ateitį rajone aiškią judėjimo logiką ir lengvą orientaciją erdvėje. Meridiano keliai, jungiantys Novoselovo ir Telmano gatves, bus naudojami transportui, o jiems statmeni pėsčiųjų bulvarai sujungs Dalnevostochny prospektą ir Nevos krantinę.
Kompozicinis „Idealiojo miesto“branduolys yra aikštė su žaliu kvadratu - „Studio 44“ją sumanė kaip žalią erdvę, visiškai atlaisvintą nuo pastato. „Tai bus savotiškas parkas naujojo miesto centre“, - autoriaus mintį paaiškina Nikita Yaveinas. - Žmonės yra pavargę nuo dirbtinių, šiltnamio efektą sukeliančių prekybos centrų erdvių, todėl Londono aikščių formatas šiandien yra daug reikalingesnis ir patrauklesnis. Prekybos plotas gali būti išsibarstęs per pirmuosius gyvenamųjų pastatų aukštus “. „Žalią“centrinės aikštės temą palaikys keli 25 m pločio pėsčiųjų bulvarai, gyvenamųjų pastatų kiemai, žaliosios mokyklų ir darželių zonos bei parkas palei Oktyabrskaya krantinę šiaurės vakarinėje aikštelės dalyje.
Planavimo modulio matmenys iš anksto nustato plėtros tipą, kuriame kiekvieną atskirą kvartalą užima vienas gyvenamasis kompleksas. Tai žada ne tik padaryti kuo aiškesnę viso rajono struktūrą, bet ir optimalią schemą, kalbant apie statybų seką ir paskesnį pastatų eksploatavimą.
Matematiškai patikrintos gardelės „langeliuose“architektai užrašo dviejų tipų kompleksus, pakaitomis juos šachmatais - šeimoms ir jaunoms poroms. Pirmasis yra namų kvartalas su uždaru perimetru ir kiemu, antrasis - 4 „taškiniai“tūriai, fiksuojantys kvartalo kampus ir kuriuos vienija bendras podiumas. "Jie yra visiškai kitokio pobūdžio", - paaiškina Nikita Yavein."Namai šeimoms yra intravertas, o jauniems poroms ir studentams skirti namai iš tikrųjų yra keturi vienas nuo kito nepriklausomi tomai, kurie pabrėžia ir jų gyventojų individualumą, ir jų atvirumą išoriniam pasauliui."
Tačiau architektūriniu požiūriu abu komplekso tipai sprendžiami beveik vienodai: plytos vyrauja šen bei ten (kažkur raudonos, kažkur beveik smėlio spalvos), papildomos tektonikos fasadams suteikia daugybė erkerių, o apskritai siluetams - prie viršutinių aukštų, kurie yra pagaminti mansardoje ir dekoruoti būdingais stačiakampiais langų angų skliaustais. Akivaizdu, kad būtent šis „a la loft“stilius buvo pasirinktas neatsitiktinai - autoriai stengiasi pabrėžti pramoninę svetainės „kilmę“ir sukurti vertą rėmelį čia išsaugotiems pramoninės architektūros objektams. Pastarųjų, beje, yra nemažai: numatoma atkurti ir pritaikyti naujoms funkcijoms mažiausiai 6 pastatus, įskaitant pagrindinį gamyklos pastatą su vandens bokštu, griuvėsių saugyklą, gaisrinę ir buvusį gamybinį pastatą. „Thornton Woolen“partnerystės.
Daugumą naujų namų architektai sąmoningai suprojektavo ne taip aukštai, kaip leidžia zoninės taisyklės (9–13 aukštų vietoj leidžiamų 17). Išimtis yra du gyvenamieji bokštai, kurių aukštis yra apie 70 metrų prie pietinės aikštelės sienos: pakeldami aukštybinę kaimyninių pastatų struktūrą, jie atlieka erdvinių orientyrų ir savotiško įėjimo „propylaea“vaidmenį.
Palei pietinį pastato priekį, lygiagrečiai su Novoselovo gatve, architektai pastatė aštuonis pastatus, ištemptus linijoje. Susivieniję įprasta pavėsine ir plonų kolonų „dėklu“, jie sudaro savotišką tvorą naujai vietovei, kuri yra gan pralaidi, tiek gana apčiuopiama. O priešais juos yra „forpostai“- du daugiaaukščiai bokštai su jaunimo studijos apartamentais, palengvinantys įėjimą į kvartalą. Ir jei pramoninės architektūros įtaką galima lengvai atspėti dėl pagrindinio pastatų masyvo išvaizdos, tai bokštai su savo vertikaliu pasidalijimu ir gana masyviais pamatais labiau nurodo gretimose teritorijose vyraujančius modernistinius pastatus, o „buferis“uždaras. atramų palete išoriškai vaidina pereinamąją struktūrą, kuri vizualiai atskiria išraiškingus kieto plyto vidurio aukštus nuo gana nuobodžios ir monotoniškos aštuntojo dešimtmečio sovietinio miesto aplinkos. Tačiau architektai sąmoningai daro šią sieną daugiau nei savavališką - jie savo Idealų miestą laiko neatsiejama šiuolaikinio Sankt Peterburgo dalimi ir tikisi, kad įgyvendinus šį projektą bus teigiamai pakeista gretimų rajonų išvaizda.
