Kad gana nepatogus apleisto sandėlio pastatas Wai Yip 133 gatvėje, kuris yra uždarytas iš išorinio pasaulio, taptų didelio projekto dalimi, siekiant Honkongo pramoninę zoną paversti nauju verslo centru, architektai iš MVRDV biuro turėjo visiškai pašalinti jo „įdarą“, išvalyti absoliučiai viską, palikdamas tik plikas griaučių betonines konstrukcijas, ir pabandyti jį persirengti tinkamesne „apranga“. Būtent toks požiūris leido ir išsaugoti santykį su istorine praeitimi, ir grąžinti pastatą šiuolaikiniam miestui. Projektas buvo vykdomas nuo 2013 m. Balandžio mėn. Bendradarbiaujant su „Arch-Innovativ“.
Pastatas, kurio bendras plotas yra 18 000 m2, apjungia įvairias funkcijas: pirmame aukšte yra parduotuvės, kiti du yra skirti restoranams, visi likę biurams. Ant stogo yra viešoji zona, iš kurios atsiveria vaizdas į gretimą pylimą. Biuro grindys gavo balkonus, kurie kartu su didžiuliais langais (stiklo plotas taip pat pasiekė maksimalų įmanomą kiekį) yra suprojektuoti taip, kad į vidines erdves patektų kuo daugiau saulės spindulių. Galinę sieną, nukreiptą į siaurą gatvę, visiškai pakeitė visiškai stiklinė. Kad visi darbo procesai būtų matomi net atsitiktiniams praeiviams.
Likusios betoninės konstrukcijos buvo tiesiog padengtos baltu tinku. Ir visas naujas pastato įdaras yra visiškai skaidrus, kai atskiros dalys pagamintos iš nerūdijančio plieno: stikliniai liftai važiuoja per stiklo šachtas, rodydami visus darbuotojų judesius, net evakuaciniai laiptai pagaminti iš ugniai atsparaus stiklo. Architektai taip pat suprojektavo viso stiklo biuro dizainą - nuo grindų, sienų ir lentynų iki rašomųjų stalų, kompiuterių ir garsiakalbių, kad būtų užtikrintas absoliutus vidaus erdvės pralaidumas. Įvertinę imtį, būsimi nuomininkai gali sau užsisakyti tokį sprendimą. Idėja akivaizdi: šiandieninei atvirai visuomenei ir šiuolaikiškam skaidriam verslui reikia būtent tokio interjero.
Perkeldami visas komunikacijas arčiau tolimo fasado, architektams pavyko ir gerokai patobulinti darbinių aukštų išdėstymą. Kiekviename aukšte esančioje laisvoje ir atviroje vietoje gali apsistoti nuo vieno iki keturių nuomininkų. Galiausiai renovuotas pastatas sunaudoja 17% mažiau energijos per metus, o tai taip pat labai svarbu jo sėkmei.
