Sankt Peterburgo bienalės diskusijų programa buvo įvairi, tačiau daugelyje diskusijų, vienaip ar kitaip, iškilo šiuolaikinio gyvenamojo būsto vystymo temos. Diskusijoje dalyvavo maksimalus partijų skaičius: ne tik architektai, bet ir kūrėjai, statybininkai, teisininkai, spaudos ir rinkodaros specialistai. Apibendrinome išsakytas nuomones.
Miesto perimetras su tokio paties tipo gyvenamaisiais rajonais buvo pradėtas statyti 2000-ųjų pradžioje. Įprasta juos peikti: „batų dėžės, dedamos ant kunigo“, „skruzdėlynai“, „getai tiems, kuriems gyvenime nepasisekė“. Dabar jie išsiliejo už miesto ribų į artimiausius Leningrado srities rajonus, kur galioja skirtingi įstatymai ir kiti teisės aktai, ir įgavo dar siaubingesnį mastą. Pasak architektų, jie nustemba, kai tenka važiuoti pro tokius rajonus kaip Kudrovo ar Murino. Čia nėra jaukios aplinkos, vietoj viešųjų erdvių yra automobilių stovėjimo aikštelės. Jų fone atrodo, kad penkių aukštų Chruščiovo pastatai yra prabanga.
Įprasta kaltinti problemą godiems kūrėjams ar apgaulingiems kūrėjams, kad viskas būtų ekonomiškai naudinga. Tačiau diskusijos metu paaiškėjo, kad viskas nėra taip paprasta.
Miestų planavimo politika
Pirmiausia ekspertai siūlo nelyginti Sankt Peterburgo su jo klimatu ir gyventojų skaičiumi su Europos miestais: visa Suomija, į kurią dažnai žvelgiame pavydžiai, tiks Peterburge. Negalima atšaukti miesto augimo ir jo skaičiaus augimo. Bet tiesiog būtina reguliuoti šį procesą.
Pasak architekto Michailo Kondiaino, jei nepagalvosite apie pasekmes ir leisite miestui vystytis monocentrine sistema, tai megapolis, jungdamasis su jo aglomeracijomis, valgys rekreacines vietas, miško parkus, kaimo ir kotedžų pastatus bei pasuks į akmens džiungles. Kūrėjų leistinumui, šių akmeninių džiunglių dėsniams, kurie dar tik pradeda šliaužioti, pasak architekto, turėtų priešintis valstybinė ideologija, kuri leis pasirinkti teisingą kryptį ir jos laikytis. Arba galite pakeisti aplinkosaugos standartus, kad įmonės galėtų būti netoli būsto, sukurti buferines žalias zonas.
Architektas Sergejus Bobylevas taip pat mano, kad „atsakymas slypi plačiose miesto planavimo koncepcijose“. Miestų planavimo politika negali būti veiksminga be valstybės dalyvavimo, ji negali subalansuoti megapolio. Dabar vietoj miesto planavimo vyksta žemės tvarkymas, visas nepasitenkinimas kyla iš šios bazės. Būtina sukurti tyrimų centrus, nacionalinę miesto planavimo mokyklą ir licencijuoti miesto planavimo veiklą.
Žinoma, šia linkme imamasi tam tikrų žingsnių. Bent jau yra žemės naudojimo ir plėtros pagrindinis planas ir taisyklės. Nuo 2017 m. Sausio 1 d. Miesto planavimo kodekse buvo įtvirtinta nauja priemonė - integruota darni teritorijos plėtra (KURT).
Pasak „Lenstroytrest“direktorių tarybos pirmininko Dmitrijaus Karpušino, „galite uždrausti statyti blogai, bet negalite priversti statyti gerai“. Tačiau kai kuriems šiandien viskas gerai. Kaip yra?
Geras kūrėjas
Negalima paneigti, kad taip pat gaunamas padorus būstas. Yra ir daugiau kūrėjų, pasirengusių giliai pasinerti į projektus, išklausyti architekto ir ieškoti jų „lustų“. Visi kaip vienas kalba apie uždarus kiemus, pėsčiųjų ir transporto priemonių atskyrimą, negyvenamųjų patalpų ir jų nuomininkų planavimą, įrenginių išlaikymą po paleidimo. Plėtros kompanijų atstovai mano, kad dabar parduodamas gyvenamasis plotas, o ne kvadratiniai metrai. Apie grožį kalbama rečiau ir tik brangesniuose projektuose.
Viena iš prieinamų ir nebrangių priemonių, padedančių kūrėjams kurti tikrai kokybiškus projektus, yra pastaruoju metu pagausėję vidaus architektūros konkursai. Riterio Franko Sankt Peterburgo generalinis direktorius Nikolajus Paškovas davė daug privalumų, kuriuos jie teikia:
- Gebėjimas palyginti projekto architektūros variantus ir techninius bei ekonominius rodiklius. Kalbama apie kvadratinių metrų kiekį ir kokybę, kuriuos studija gali išspausti iš svetainės. Čia pirmiausia pasirenkamas ekonominis, tada estetinis pasirinkimas.
- Galimybė supaprastinti projekto tvirtinimą.
- Galimybė pasirinkti patikimą patikimą architektą.
- Gebėjimas pasirinkti kliento skonį atitinkantį sprendimą.
- Papildomas projekto ir kūrėjo viešasis ryšys.
Pasak kūrėjų atstovų, konkurse visi trys architektūrinio proceso aspektai kažkaip paliekami juodai: kūrėjas prasmingiau pasirenka partnerį ir objektą, architektas pakelia kartelę konkurencinėje aplinkoje, visuomenė gauna geresnę architektūrą. Be to, šansą turi ir jaunieji architektai. Nors daugelis kūrėjų prisipažįsta, kad jie mieliau dirba su patyrusiomis studijomis: jaunimas gali „pasisemti kūrybiškumo“, tačiau nežinoma, ar jie turi pakankamai profesionalumo idėjoms įgyvendinti. Jaunų žmonių malonė suteikia mažas formas ir pasiekimus. Užsienio architektai rečiau kviečiami dalyvauti konkursuose: jų paslaugos yra daug brangesnės, dažnai jų projektus reikia pritaikyti mūsų standartams.
Architektas-pedagogas
Koks vaidmuo buvo paskirtas architektui visuose šiuose procesuose? Sprendžiant iš girdėtų teiginių, architektas turi tapti pedagogu.
Tatjana Kopystyrinskaya, „Pioneer Group of Companies“komercijos direktorė, mano, kad pirmoji architekto pareiga yra kokybiškai pristatyti savo idėją, kad kūrėjas būtų persmelktas, ir diskusijos metu jis paaiškino, ką reikia padaryta ir ko negalima padaryti. Galų gale architektas ir kūrėjas turi sutapti su savo projekto vizija ir gali būti kompromisų iš abiejų pusių. Pasak Michailo Kondiaino, jei architektas supranta kūrėją savo verslo požiūriu, jis nekelia sau uždavinio išsaugoti projektą pirminiu pavidalu. Pagrindinis dalykas yra „neišmesti vaiko su vandeniu“.
Dmitrijus Karpushinas sutinka: architektai turi toliau dėstyti. Pasak jo, „kūrėjas yra profesija, atsiradusi šį rytą. Mes, miestiečiai su buldozeriais ir pinigais, turime būti mokomi. Architektai yra elitas, ir elitas turėtų kalbėtis su savo žmonėmis “. Tarp kūrėjų būtina sukurti architektūrinės edukacinės programos madą.
Sergejus Oreškinas išdėstė du būdus: „sudeginkite pasirinkdami pigias medžiagas ir pateikite puikų išdėstymą arba dirbkite brangios architektūros srityje, kur galėsite išreikšti savo„ aš “. Matyt, daugelis yra pasirengę pirmajam variantui. Pasak architekto Jevgenijaus Podgornovo, „ekonomikos segmente viskas priklauso nuo architekto įsitikinimų ir dialogo su kūrėju. Įdomius maketus galima padaryti nedidinant kainos “. Architektai siūlo šiuos sprendimus: sutvarkyti kvartalą kaip visumą, sujungti privačias ir atviras erdves, atskirti transportą ir pėsčiuosius, apsaugoti nuo triukšmo ir vėjo, pasistatyti paslėptas automobilių stovėjimo aikšteles, daugiaaukščius pastatus su dominuojančiais asmenimis, žaisti tankiu, sukurti buto analogus pastatai, moduliniai būstai su atvirais planais reguliuoja 1-2-3 kambarių butų priežiūros procentą.
„Deus ex machina“arba vartotojo portretas
Vienos karščiausių diskusijų dramaturgiją nustatė Sankt Peterburgo bendrojo plano tyrimų instituto urbanistė Irina Sadikova, išsakydama nuomonę, kad netenkinant pagrindinių poreikių, gana sunku pereiti prie sudėtingesnių problemų. vienų, ir tai nėra teisinga. Tai yra, pirmiausia turite įsitikinti, kad visi gali gauti būstą su minimalia infrastruktūra, o tada „pinti nėrinius“: pėsčiųjų ir dviračių takus, uždarus kiemus ir pan. Jei laikysitės visų tų standartų, kurie reikalingi butui (automobilių stovėjimo vietos, insoliacija, triukšmo lygis), tuomet gausite įprastą būstą “, - sako Irina Sadikova.
Kūrėjai, labai išsamiai tyrinėjantys tikslinę auditoriją, nupiešė šį buto pirkėjo portretą ekonominės klasės sektoriuje: jis mano, kad kuo aukštesnis namas, tuo jis geresnis; kad kai yra daug kaimynų, yra kažkaip ramiau. Gerai, jei būstas yra netoli darbo, yra vaikų darželis ir žaidimų aikštelės, transporto mazgai.
Tie, kurie yra pasirengę mokėti daugiau, kreipiasi į mažaaukščius pastatus, nori mažesnio tankio, kaimynai artimi savo statusu, saugumu ir ekologija. Atskira kategorija tapo dinamiškas jaunimas, kuris domisi gyvenimu aukštyje ir kuriam reikia dvidešimt kvadratinių metrų, kad būtų laimingas. Ir tik elitinės architektūros klasėje yra paklausa architektūrai, grožiui, emociniam patrauklumui.
Remiantis tyrimais, kuriuos cituoja laikraščio „Nekilnojamasis turtas ir statybos Peterburge“žurnalistė Natalija Andropova, tik 10–12% naujakurių Parno, Kudrovo ir Murino gyvenamuosiuose rajonuose buvo nepatenkinti ir norėtų persikraustyti. 63% nenorėtų nieko keisti ir čia pirktų butą. Jiems rūpi kaina, išplanavimas, transporto prieinamumas ir socialinių objektų prieinamumas, visiškai nerūpi monotoninė architektūra, parkų, bažnyčių, turgų ir viešųjų erdvių trūkumas.
Pasak Dmitrijaus Karpušino, „žmonėms buvo išmokyta mintis, kad jei neturi namų Nicoje, Sankt Peterburge negali tikėtis padorios architektūros“. Svetainos Denisovos, BFA plėtros bendrovės pardavimų skyriaus vadovė, sutinka: vyro pozicija gatvėje paaiškinama formulė „jei neturi to, kas tau patinka, myli tai, ką turi“.
Pasirodo, kad yra prašymas patenkinti pagrindinius poreikius, ir jis yra vykdomas. O prašymas „nėrinių“net nenumatytas, nes žmonės neįsivaizduoja, kas gali būti kitaip. Reikia pakeisti pagrindinius poreikius, tada jie taps rinkos realybe. Taigi 70-aisiais automobilis su oro kondicionieriumi buvo prabanga, tačiau šiandien tai yra kasdienybė.
Dmitrijus Karpushinas palygino situaciją su pakaitinio alkoholio vartojimu: „tai, kad jis perkamas gerai, nereiškia, kad jo nereikėtų drausti valstybiniu lygiu“. Ne viena vartotojų apklausa būtų padėjusi sugalvoti telefoną, nes jis to paprasčiausiai neįsivaizdavo. Ir tik politika gali pakeisti visuomenės suvokimą, nustatyti naują rinkos koordinačių sistemą “, - sakė Karpushinas.
