Įsivaizduokime, kad jūs atidėjote pakankamai pinigų ir nusprendėte įsigyti naują butą, ilgam išsinuomoti komercinę patalpą ar investuoti savo kapitalą į nekilnojamąjį turtą. Ar verta šiuo atveju pasikliauti vien savo jėgomis, ar geriau kreiptis į kvalifikuotą, tačiau mokamą specialistų pagalbą?
Visų pirma susisiekus su gera agentūra, nesvarbu, ar jus domina butas sostinėje, ar nekilnojamasis turtas Muromoje, bus atverta prieiga prie tų rinkos pasiūlymų, kurių nėra jokiuose kituose šaltiniuose. Faktas yra tas, kad susisiekę su profesionaliais nekilnojamojo turto agentais, daugelis pardavėjų pasirašo susitarimą, kad savo turto niekur kitur nedemonstruos. Tai reiškia, kad daugelio agentūrų objektų bazė yra unikali - tiek pagal asortimentą, tiek pagal kainą.
Sutikite, kad tai yra reikšmingas pliusas, jei tikrai norite rasti geriausią variantą. Be to, pažymime, kad didelės nekilnojamojo turto firmos veikia keliuose regionuose vienu metu ir kiekviename didesniame mieste jos turi atstovybes. Taigi, pavyzdžiui, jau minėtame Murom yra agentūros „Etazhi“padalinys
Antra, mažiau akivaizdus, bet ne mažiau svarbus bendradarbiavimo su nekilnojamojo turto srities specialistais pliusas yra sandorio saugumo padidėjimas. Prieš perkant butą, svarbu įsitikinti, kad ne tik pardavėjas ir pirkėjas turi reikiamus dokumentus, bet ir garantuoti teisėtą nuosavybės teisių perdavimą iš vieno asmens kitam.
Jei norite išvengti apgaulingų schemų ir aferistų, jei nenorite susidurti su tuo, kad ateityje per teismą jums bus atimtos nuosavybės teisės, o jūs prarasite ir pinigus, ir butą, netaupykite kvalifikuotas teisinis sandorio vertinimas. Sukčiavimo schemos tampa vis tobulesnės, o paprastas žmogus paprasčiausiai negali suprasti, kodėl iš pažiūros saugus sandoris ir išoriškai padorus pardavėjas kelia grėsmę jo finansams. Paprastai geroje agentūroje jie tikrina visų objektų istoriją ir dokumentus, o geriausiose agentūrose jie yra finansiškai atsakingi už atliktus sandorius.
Galiausiai negalima nurašyti fakto, kad nemažai nekilnojamojo turto bendrovių yra sudariusios specialius susitarimus su plėtotojais, naujų pastatų valdymo įmonėmis ir net bankais. Su jų pagalba galite ne tik peržiūrėti išskirtinius kūrėjo pasiūlymus (murom.etagi.com/zastr/), bet ir gauti papildomas nuolaidas, specialias paskolos ir hipotekos sąlygas, dalyvauti uždarose akcijose ir pan.
Apibendrindami pažymime, kad visi aukščiau aprašyti pranašumai galioja tik tuo atveju, jei kreipiatės dėl paslaugų į tikrai gerą agentūrą, kuri jau turi reputaciją, apžvalgas, kuri rinkoje yra daugiau nei 5-10 metų.
