Uždarą konkursą rengimo įmonė „Vesper“surengė 2017 m., Nugalėtoju tapo „Tsimailo“, „Lyashenko and Partners“bendradarbiaudami su Prancūzijos kompanija „Antonini Darmon“, ir jie tęsia projektą dabar. AB „ATRIUM“projektas, apie kurį čia kalbame, buvo vienas iš konkurso dalyvių. ***
Trečias punktas
Yra keli Maskvos rajonai, kurie laikomi prestižiškiausiais ir pageidautinais perkant butus. Dar neseniai Ostozhenka buvo pirmoje vietoje, tačiau ją patriarcho tvenkiniai ir Khamovniki švelniai nustūmė nuo lyderio pozicijų. Pastarieji turi aukščiausią reitingą ir tuo pačiu potencialą augti. Skirtingai nei kiti du „nekilnojamojo turto traukos taškai“pietvakariniame Moskvos upės vingyje, buvo derinami keli pirkėjui puoselėti veiksniai: transporto prieinamumas, išplėtota infrastruktūra, palyginti gera ekologinė situacija ir laisvalaikio erdvių prieinamumas. Prie to pridėjus teritorijas, išlaisvintas iš pramonės likučių, įskaitant tas, kurios yra palei Savvinskaya krantinę, gausite teritoriją, kurioje greičiausiai per artimiausius 5–10 metų bus sutelkta Rusijos architektūros elito veikla. Tikroji tendencija jau akivaizdi. Nenuostabu, kad nemažai kūrėjų naudojasi uždarų konkursų formatu, kuriame kviečiamos dalyvauti pirmaujančios architektūros firmos, kad pasirinktų perspektyvių sklypų plėtros koncepcijas.
Greitas testavimas
„Vesper“, vienas iš kūrėjų, norinčių vykdyti užsakymus, 2016 m. Pakvietė kelias architektų komandas rasti optimalų sprendimą ir išbandyti preliminarius rinkodaros skaičiavimus. Apskritai suprasdamas, koks projektas gali patenkinti visus miesto reikalavimus ir tuo pačiu būti paklausus rinkoje, „Vesper“nusprendė atlikti papildomą aiškų savo perspektyvinės vizijos išbandymą. Juk visada yra tikimybė, kad bus dar efektyvesnis ir „parduodamas“pasiūlymas, kuris padidins projekto pelningumą. Kviesti dalyviai maždaug per mėnesį turėjo sukurti koncepciją, kurioje būtų griežtai laikomasi teritorijos išeigos rodiklių ir kitų miesto patvirtintų parametrų. Tuo pačiu metu buvo galima eksperimentuoti su tūriniais-erdviniais ir planavimo sprendimais.
Į varžybų dalyvių skaičių pateko ATRIUM biuras, kuris gana gerai žino uždarų varžybų formatą. Antonas Nadtochy komentuoja šią praktiką: „Manau, kad uždarų konkursų sistema yra efektyviausia klientams, nes ji garantuoja geriausią rezultatą kuo trumpiau. Klientas kviečia geriausias komandas, kurios ne tik pasiūlys kokybišką idėją, bet ir sugebės ją įgyvendinti. Tokiu atveju jie gauna sąvokas, kurios parodo skirtingas autoriaus strategijas ir dažnai net lenkia esamas rinkos tendencijas. Tokiuose konkursuose mums visada įdomu parodyti savo viziją, palyginti ją su kolegų nuomone ir varžytis dėl tikros tvarkos “.
Ne mygtuko akordeonas
Būsimam elito gyvenamajam kompleksui buvo skirta toli gražu ne paprasta vieta. Sunku tiek vietos istorijoje, tiek margoje aplinkoje ir įvairiose kliūtyse sukurti idealų projektą.
Visų pirma, architektai turėjo nuspręsti, kaip pritaikyti elito būstą į kompleksą konfigūracijos srityje, kuriam trukdo esami pastatai, tarp kurių buvo: dviejų aukštų „Mosvodokanal“pastatas ir negyvenamasis 4 aukštų pastatas, atitveriantis būsimas gyvenamasis kompleksas nuo pylimo; Dešimtajame dešimtmetyje pastatytas 12 aukštų mūrinis bokštas ir 4 aukštų Korekcijos ir plėtros centro pastatas, stovintis 2-ąja Truzhenikovo juosta, ir visas 2–3 aukštų įvairios paskirties ir išsaugojimo pastatų baras. Prie šios „džentelmeniškos“naštos buvo pridėtas nemažas reljefas, kurio aukščių skirtumas buvo didesnis nei 8 metrai. Metodiškai atsitraukus nuo sienų, atsižvelgiant į priešgaisrinius praėjimus ir insoliaciją, buvo nustatyta pastato vieta, suformavus „L“formos pastatą, kurio sparnai beveik vienodi, vienas iš jų eina lygiagrečiai pylimui, o antrasis - giliai į kvartalą. Vidinė erdvė buvo skirta nedideliam sutvarkytam kiemui. Įėjimas į požeminę automobilių stovėjimo aikštelę buvo iš viršaus, iš 1-osios Truzhenikovo juostos pusės.
Kalbant apie šios vietos istoriją, pagrindinę „temą“nustatė anksčiau čia buvusi Raudonosios armijos vardu pavadinta Maskvos „Bayan“gamykla. Iš savo seminarų mažai išgyveno ir neatspindėjo naudojimo perspektyvų pagal pertvarkymo scenarijų. Kita vertus, literatūrinis komponentas architektams atvėrė platų interpretacijų spektrą. Specializacija, kuri šiais laikais yra tokia reta, dėl savo spalvingumo paprasčiausiai turėjo kažkaip apmąstyti architektūrą. Architektai pripažįsta, kad pirmieji bandymai paversti muzikos instrumento formą trimačiu sprendimu buvo nesėkmingi. Groti mygtuko akordeonu pasirodė sunkiau, nei buvo galima tikėtis.
Kurorto nuotaika
Sprendimas buvo rastas dėl kito pagrindinio svetainės bruožo - artumo prie upės ir galimybės paversti upės vaizdą vienu vertingiausių privalumų būsimiems pirkėjams. Norėdami tai padaryti, komanda nusprendė atsisakyti įprastos pastato konfigūracijos naudai kompozicijai, kuri yra labiau paplitusi ir tinkama visiškai skirtingose platumose ir su šiek tiek kitokiu požiūriu. Vietoj įprasto vertikalaus fasado atsirado laiptinė konstrukcija, pakopomis judanti į aikštelės gilumą, kurios dėka tapo įmanoma tiek atverti upių vaizdą butams, šoniniam sparniui, tiek sukurti sistemą. atviros terasos, kuriomis galėtų naudotis butų gyventojai su vaizdu į juos.
Tokios struktūros būdingos pajūrio kurortams. Taip pastatyta dauguma viešbučių, kurių klientams svarbu leisti dalį savo poilsio sėdint terasoje su vaizdu į nesibaigiančią jūrą. Kalbant apie Maskvos realijas, vaizdas į pilkšvas Moskvos upės bangas ir pramoninės zonos perspektyva palei Berežkovskajos krantinę ir toliau, didžiajai miesto daliai palaikant žemus debesis, yra gana palyginamas ir konkurencingas, palyginti su miesto vaizdu. jūra. Bet kokiu atveju, biuro „ATRIUM“architektai taip manė ir rėmėsi kurorto tipo architektūra, juolab kad aritmiškuose zigzaguose (taigi ir namo pavadinimas „Z-House“) bei terasinio pastato laipteliuose labai norėjosi. ir vaizduotę, galite pamatyti analogiją su sulankstomais akordeono kailiais. Quod erat demonstrandum.
Premijų rinkimas
Primetant istoriją ir literatūrą apie geologiją, darant papildomą spaudimą ekonomikai, išsikristalizavo logiška ir gyva pakopinio pastato sistema, kurioje kiekvieną elementą, įskaitant pagrindinius erdvinius, planavimo ir fasadų sprendimus, diktuoja noras suteikti būsimiems pirkėjams maksimalų preferencijų rinkinį, susijusį su komplekso vieta ir atsiveriančius vaizdus.
Komplekso sparnai yra pasvirę šiek tiek daugiau nei 90 laipsnių kampu, kad šoninių sparnų butų gyventojams būtų platesnis vaizdas į upę. Tą patį tikslą tenkina nedideli stikliniai erkeriai, įstrižai išsikišę už fasado plokštumos šoninio korpuso išorinėje ir vidinėje pusėse. Viduje jie pasirodo viršutiniuose aukštuose, kur pagrindinė panorama atsiveria per apatinę išilginio sparno dalį.
Pagrindinio pastato laiptinė ir lifto mazgai yra sutelkti palei vidinį fasadą. Ji orientuota į pietryčius - normalioje situacijoje ji būtų palikta gyvenamosioms patalpoms, tačiau šiuo atveju autoriai pirmenybę teikė čia sutelkti pagalbines ir komunikacines zonas, kad nuo jų būtų atlaisvintas išorinio vaizdo fasadas.
Fasadų dizainas sujungia plytų dangą ir vitražus iš stiklo. Pusiausvyrą tarp jų vėlgi lemia rūšies ypatybės. Geriausi vaizdai gauna daugiausiai stiklo. Fasadai, nukreipti į kaimyninius pastatus, tenkina lygybę tarp plytų sienų ir dviejų aukštų siaurų vitražų, kuriuos periodiškai keičia stikliniai erkeriai.
Norėdami kompensuoti prarastą vaizdą į upę, du tolimiausi butai išilginio pastato pirmuose aukštuose yra pagaminti panašiu formatu kaip miestelio namas. Jie turi savo įėjimą iš gatvės, du pilnus aukštus ir atskiras terasas virš stilobato.
Komplekso rūsys suprojektuotas taip, kad vizualiai ir erdviškai sujungtų kiemą su išoriniu „pasauliu“su vaizdu į upę ir krantinę. Vaidindami reljefą, architektai pakėlė pagrindinį komplekso tūrį virš žemės lygio, palikdami pagrindinio pastato didžiojo aukšto didžiąją dalį ir nedidelį komunikacijos bloką su vestibiuliu ir du šoninio sparno laiptų pakėlimo blokus. Erdvė tarp pagrindinio tūrio ir stilobato naudojama kaip viešosios ir poilsio zonos. Tiesioginis ryšys tarp krantinės ir kiemo yra platūs laiptai, pakankamai įspūdingi, kad prieš įsikurdami apsimestumėte įsimintinų naujų gyventojų nuotraukų fone.
Vera Butko perėjimo per namą idėją paaiškina taip: „Mes norėjome įnešti oro, šviesos į kompoziciją ir sujungti kiemą su upe. Dėl pravažiavimo per pagrindinį sparną mes gavome ir apsaugotą, ir atvirą erdvę į išorę. Žmogus eina po šiuo stogu su didžiulėmis konsolėmis ir gali nusileisti laiptais į gatvę. Iš bet kurio taško matome praėjimus prie upės, taip išvengdami izoliacijos jausmo, atkirsto nuo krantinės “.
Apkrovą iš išorinio komplekso kampo, kuris, atrodo, kabo ore, padengia viena kolona, baigta poliruotu baltu akmeniu, dėl kurios ji beveik ištirpsta didžiulėje erdvėje, uždarytoje tarp plytų plakiruoto stilobato ir lubos su blizgiomis baltomis plokštėmis. Neįprastas fasadų plytų derinys su šviesiai pilkomis ir baltomis apdailos medžiagomis suteikia kompleksinį lengvumą ir net rafinuotumą, primenantį Londono kvartalus su savo visada baltais langų rėmais, įrėmintais vaizdingų plytų. Dideli vitražai vaidina svarbų vaidmenį šiame fasadiniame medžiagų žaidime. Jiems architektai pasiūlė skaidrų stiklą su nedideliu veidrodiniu efektu.
Pažvelgus į komplekso, pastatyto pylimo panoramoje, vizualizaciją, stebina tai, kad naujasis namas nepažeidžia jau sukurtos pastatų sistemos. Pirmąją Savvinskaya krantinės liniją nepastebi 9–12 aukštų namai. Jų įvairovė ir vieno aukščio matmens nebuvimas neleidžia kalbėti apie ansamblį, panašų į, pavyzdžiui, su Frunzenskajos krantinės plėtra, tačiau čia vis tiek galima pamatyti tam tikrą ritmą. Biuro „ATRIUM“pasiūlytas sprendimas palaiko šį bendrą ritmą, tačiau tuo pačiu suteikia gilesnį kompozicijos vystymąsi dėl daugiaaukštės dalies, atitolusios nuo priekinės linijos ir nuleidžiančios pakopas į kaimyninę.
mūrinis bokštas.
