„Wartkom“yra ant kanalo, jungiančio miestą su „Scheldt“, krantais. Dar prieš kelis dešimtmečius tai buvo svarbiausias krovinių gabenimo maršrutas, todėl gamyklos (daugiausia alaus daryklos), sandėliai ir liftai buvo pastatyti šalia vandens, kad būtų galima lengvai pakrauti ir iškrauti prekes ir žaliavas.
Dabar situacija pasikeitė ir, nors kai kurios alaus daryklos vis dar veikia, didžiąją dalį pramonės pastatų užima biurai ar teatrai, diskotekos ir kavinės. Tačiau šių pastatų aplinka nepasikeitė nuo pramonės klestėjimo laikų. Tai atbaido potencialius nuomininkus ir lankytojus, nors „Wartcom“yra pėsčiomis nuo istorinio Leuveno centro.
Architektai siūlo, kad būstas taip pat turėtų atsirasti šioje vietoje, kad jo plėtra taptų tikrai daugiafunkcine. Siekiant pritraukti gyventojus, verslininkus ir tiesiog poilsiaujančius piliečius į „Wartkom“, planuojama kanalo prieplaukas paversti žaliomis esplanadomis su terasomis, visus pastatus sujungti takų ir aikščių tinklu, o po viaduku pastatyti reikalingas technines erdves. einanti per teritoriją. Planuojama sutvarkyti visas tam tinkamas teritorijas.
