Mes kalbame apie „Var upės lygumą“, 10 000 hektarų plotą į vakarus nuo miesto. Jo plėtra buvo planuota dar 1990-ųjų pradžioje: tada Richardui Rogersui buvo užsakytas pagrindinis jo plėtros planas su būsto ir komercinėmis įstaigomis, kuris buvo įgyvendintas per 50 metų. Tada jis liko ant popieriaus, tačiau 2040 metai akivaizdžiai išlieka finišo tiesiąją: būtent šiuo momentu buvo vadinamasis. „Eco-Valley“turėtų tapti įvairių aukštųjų technologijų įmonių, tyrimų laboratorijų, švietimo įstaigų ir ekologiškos pramonės įrenginių centru, kuris sukurs 30 000 naujų darbo vietų. Šis kompleksas bus kompaktiškas, 450 ha plote, ir nuo jo priklausys ekonominė veikla visame Alpių-Maritų departamente. Taip pat ten turėtų atsirasti stadionas, parodų kompleksas, tramvajaus ir greitojo geležinkelio TGV linijos bei naujos magistralės.
„Koolhaas“privalo nustatyti „naują tarptautinę poziciją“Cote d'Azur, apibrėžti „Var Plain“atnaujinimo programos tikslus ir nustatyti prioritetines jos plėtros sritis, kurios galėtų užtikrinti optimalią gyvenimo kokybę ir aplinką aplinkai. Ilgainiui - 120 000 šios vietovės gyventojų.
Klientas yra valstybė per „nacionalinės svarbos operaciją“- ypatingos svarbos miesto planavimo programą, kurią vykdo ne vietos valdžios institucijos, o tiesiogiai Paryžius (Prancūzijoje tokių programų dabar yra daugiau nei dešimtys).
Koolhaasui tai toli gražu nėra pirmoji tokia užduotis: jis kartu su savo biuro tyrimų skyriumi AMO jau nagrinėjo Rūro regiono ateitį, sukūrė planą, kaip Šiaurės jūrą paversti tarptautiniu centru siekiant gauti energijos iš atsinaujinančių rūšių, ir praėjusią žiemą pristatė savo ambicingiausią (iki šiol) projektą: „Kelias iki 2050 m.“Europos Sąjungai. Pasak jo, elektros gamyba ES per 40 metų nebebus susijusi su CO2 išmetimu į aplinką, nes absoliučiai visi energijos šaltiniai bus ekologiški.
