Gyvenamasis kompleksas „Polyana Samotsvetov“yra naujo tipo priemiesčio būsto projektas, kuris, pasak PANACOM vyriausiojo architekto Arsenijaus Leonovičiaus, sulaukia vis daugiau populiarumo. Tai reiškia artumą gamtai ir tuo pačiu nedidelį atstumą nuo miesto, kompaktišką teritoriją, taip pat specialiai suprojektuotą kraštovaizdžio dizainą, kuris tampa neatsiejama erdvinės projekto dramos dalimi.
Trumpai tariant, naujo tipo būstai vienodai sujungia kotedžų kaimo ir miesto mini kvartalo savybes. Penkiolikos hektarų plote yra nedideli, nuo keturių iki septynių aukštų, kompaktiški pagal gyvenamųjų pastatų tūrį. Skulptūriniai, sudėtingais plastikiniais fasadais, Arsenijaus Leonovičiaus žodžiais, jie panašūs į žmonių veidus, kurie visada apšviečiami skirtingais būdais, atsižvelgiant į dienos laiką ir sezoną.
Prie „Polyana Samotsvetov“gyvenamojo komplekso įėjimo yra didelė svečių automobilių stovėjimo aikštelė, pastatas valdymo įmonei, taip pat yra butikų, kavinių, paslaugų ir vartotojų paslaugų ir net nedidelis SPA salonas. Viskas yra supakuota po vieno tekančio tūrio apvalkalu, pėsčiomis vienas nuo kito, pagal vieną pagrindinį planą.
Nedaugeliui butų skirtingi formatai skirti atskiri, tačiau rimuoti gyvenamieji kvartalai. Yra erdvios studijos (45-55 m2), didelis dviejų kambarių (60-75 m2) ir trijų kambarių (80–110 m2) butai. Pagrindinis dalykas yra kiekvieno gyvų ląstelių formato sienų stiklo fragmentai. Dideli lauko balkonai ir terasos atlieka buferio arba perėjimo zonos tarp vidaus ir išorės vaidmenį, leidžiant prieigą prie gamtos. Pirmieji gyvenamųjų patalpų aukštai su dideliu įstiklinimo plotu atlieka tą pačią funkciją. Tačiau čia sutelkta „klubinė“namo erdvė: be registratūros ir aptarnavimo kambarių (bendras miesto namų bruožas) interjeras suprojektuotas poilsio zonų formatu, kur gali susirinkti kaimynai, draugai ir svečiai.
Kotedžo tema atsekama projektuojant visus namų fasadus. Apdailoje vyrauja natūralių medžiagų (medžio, akmens, tekstūruotų plytų) ir modernių kompozitų (įvairių tekstūrų porceliano akmens masės indų bei „Prodema“ir „Trespa“fasadų plokščių derinys. „Tiesioginės ir netiesioginės išlaidos yra daug mažesnės nei kotedžui, ir galų gale yra daug daugiau ne miesto gyvenimo būdo “, - priduria Arsenijus Leonovičius.
