Buvusios antibiotikų gamybos gamyklos teritorija yra Nagatinskajos gatvėje, septynių minučių kelio pėsčiomis nuo metro ir 350 metrų tiesia linija nuo Maskvos upės krantinės. Priešingai, per upę - ZIL. Teritorija yra pelninga, dabar ji aktyviai vystosi, tačiau kol kas buvusią gamyklą, tiksliau, Valstybinį antibiotikų mokslo centrą (SSCA), iš dviejų pusių supa pramoninės zonos: į vakarus nuo jos, nuo metro pusės, yra farmacijos gamykla „Ferrein“, į rytus - drabužių gamykla.
Pagrindiniai centro pastatai buvo pastatyti 1953 m., Tuo pačiu metu buvo pasodintos eglės. Antibiotikų gamyba ilgą laiką buvo didžiausia šalyje, 1990-aisiais, kai pastatai atiteko privačių savininkų rankoms, jie buvo uždaryti; dabar dalis pastatų yra išnuomota, kita dalis sunyko ir yra tuščia. Nepaisant to, centrinis pastatas ir du ūkiniai pastatai, tarp kurių įrengta eglės aikštė, buvo gerai išsaugoti. Simetriška kompozicija su kiemu, nukreiptu į Nagatinskaya gatvę, vis dar lengvai skaitoma.
Idėja seną gamyklą paversti moderniu biurų ir prekybos centru kilo svetainės savininkams dėl veiklos kaimyninėse teritorijose. Pagrindinį impulsą davė ZIL ir Maskvos upės pakrančių zonų plėtros programa. Išilgai nagrinėjamos teritorijos šiaurės vakarų ir šiaurės rytų ribų turėtų atsirasti naujos gatvės, kurios iškart padarys buvusios SSCA teritoriją atvirą ir pralaidžią. Kaimyninio Ferreino vietoje planuojami gyvenamieji kvartalai. Šios vis dar neegzistuojančios gyvenamosios aplinkos viešojo centro vaidmuo patikėtas daugiafunkciniam kompleksui „Yolki-Park“- tokį darbinį pavadinimą pasiūlė būsimo komplekso dizaineriai.
Vienas iš koncepcijos autorių yra architektas ir mokytojas Oskaras Mamleevas. Jo siūlymas tapo alternatyva ankstesniam projektui, kuris apėmė visų pastatų griovimą ir medžių kirtimą. Mamleevui pavyko įtikinti investuotojus, kad reikia išsaugoti ne tik gamtinę ir istorinę vertę turinčias egles, bet ir centrinį pastatą su ūkiniais pastatais - nors jie neturi apsaugos statuso, tačiau jie atlieka svarbų urbanistinį vaidmenį Nagatinskaya ansamblyje. Gatvė. Oskaras Mamleevas pasiūlė aikštelės gilumoje už centrinio pastato įkurti naujas komercines zonas, išsaugant esamą vidutinį pastato aukštį. Idėja įkvėpė užsakovą, o ketvirtojo matmens architektūros biuras buvo pakviestas toliau projektuoti.
Projektas suskirstytas į tris svarbius komponentus: restauravimą, rekonstravimą ir naują statybą, - sako vienas iš biuro vadovų Vsevolodas Medvedevas. Dizaineriai ypač atsargiai kreipėsi į centrinį administracinį pastatą. Nepaisant gausaus dekoro trūkumo, tai galima priskirti stalinistinės architektūros palikimui: subalansuota kompozicija, langų proporcijos, įspūdingi interjerai su dvigubo aukščio prieangiu, kolonos su didžiosiomis raidėmis ir platūs didieji laiptai įtikina, kad pastatas turi būti išsaugotas kaip 1950-ųjų miesto aplinkos paminklas - pabrėžia architektas. Šiuo atveju nėra jokio mokslinio restauravimo klausimo, tačiau numatomas fasadų restauravimas ir interjero remontas pritaikant jį naujam naudojimui.
Keturių aukštų pastatai, besiribojantys su kiemu, pasak Vsevolodo Medvedevo, buvo išsaugoti daug blogiau nei centrinis, todėl reikalavo daugiau intervencijos. Viename iš jų buvo nuspręsta įkurti nedidelį viešbutį, kitame - biurus. Dėl rekonstrukcijos abu pastatai bus vienu aukštu aukštesni. Bus išsaugoti fasadų mūro darbai. Jos architektai siūlo ją nudažyti tamsiai pilka spalva, ant jos dėvėti tekstilinio kompozicinio pramoninio audinio „marškinėlius“. Vakarais permatomas apvalkalas bus švelniai apšviestas iš vidaus, akcentuojant atviras galerijas per pastatų perimetrą.
Priekinio kiemo teritoriją su ten augančiomis eglėmis siūloma paversti miesto viešąja erdve. Vietoj aukštos tvoros palei Nagatinskaya gatvę atsiras nedideli skaidrūs paviljonai su parduotuvėmis, kavinėmis, poilsio zonomis ir atviromis terasomis. Į čia sutvarkytą aikštę gali patekti kiekvienas. Šis sprendimas buvo ypač svarbus, atsižvelgiant į didelį pėsčiųjų srautą link metro.
Aikštelės gilumoje, už pagrindinio pastato, griovimui skirtų gamyklos pastatų vietoje, planuojama nauja statyba. Stačiakampio plano pastatas suprojektuotas plataus monotūrio forma, glaudžiai greta restauruoto centrinio pastato. "Sąmoningai nusprendėme šiuolaikinę dalį taip lakoniškai", - paaiškina Vsevolodas Medvedevas. - Savo projekte stengėmės išryškinti istorinio pastato orumą. Nauji pastatai, neviršijantys septynių aukštų, jam turėjo būti tik fonas. Todėl mes paėmėme paprasčiausią stačiakampę formą, supjaustėme ją aukštyn ir žemyn su atriumu ir perkėlėme kaip galvosūkį “.
Paaiškėjo, kad tai yra keturi kompaktiški autonominiai blokai, sujungti pirmųjų keturių aukštų lygyje. Vienas iš atriumų išpjauna tūrį išilgai, užpildydamas vidų natūralia šviesa ir paryškindamas pagrindinį naujojo pastato įėjimą iš vakarinio fasado. Centrinis atriumas kerta tūrį iš šiaurės į pietus, palaikydamas judėjimo kryptį nuo parko ir istorinio pastato iki naujojo biurų centro. Projekto autoriai rampos tilto pagalba suteikė ryšį tarp senojo ir naujojo tomų. Jis kilęs iš parko, įsirėžęs į istorinį pastatą antrame aukšte, eina per jį, įsiskverbia į naujojo pastato prieširdį, atsiveriantį į upę ir ZIL, ir leidžia išeiti iš komplekso per šiaurinį įėjimą.
Kaip pažymi Vsevolodas Medvedevas, tiltas ne tik sujungia kompleksą, bet ir palaiko svarbią miesto planavimo ašį. „Tiltas, atsiradęs dėl reljefo skirtumo ir būtinybės sujungti istorinę ir naująją dalis, taip pat padaryti kompleksą pralaidžiu, pakartoja ašies kryptį, vedančią į vieną iš ZIL teritorijos bulvarų. ir pagrindinis jo aukštybinis dominantas - Khani Rashid bokštas “, - sako Medvedevas. "Nuo naujojo pastato prieširdžio bus aiškiai matoma visa priešingame upės krante esančios plėtros panorama."
Siekdami visą dėmesį sutelkti į istorinę dalį, architektai taip pat pasiūlė kokybišką, bet diskretišką naujo pastato fasadų sprendimą. Struktūrinis įstiklinimas naudojamas dailylentėms. Vakariniai ir šiauriniai fasadai, nukreipti į upę ir projektuojamas gatves, yra šiek tiek išraiškingesni, nes lenktas stiklas sukuria minkštus atspindžius. Fasadai per visą perimetrą išklojami vertikaliais grioveliais - „fleitomis“, dėl kurių atspindžiai, lūžinėjantys ir iškreipiantys, yra labai judrūs, keičiantys pastato vaizdą, priklausomai nuo oro sąlygų ir apšvietimo.
Akivaizdu, kad pagrindinis Yolki parko privalumas, be subtilaus požiūrio į vietos istoriją, yra jo atvirumas. Visus pastatus lengva pervažiuoti arba aplenkti perimetru po gatvių galerijų baldakimu. Pirmieji, visiškai skaidrūs vitrinos aukštai miestiečiams buvo suteikti parduotuvėms, kavinėms, treniruoklių centrui ir baseinui įrengti. Visoje komplekso teritorijoje nėra automobilių. Manoma, kad po nauju pastatu bus įrengta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, kurioje tilps ir komplekso darbuotojai, ir svečiai, nedarant įtakos parko teritorijai ir esamiems pastatams. Premija būsimiems biuro darbuotojams - žalios terasos ir terasos ant eksploatuojamo naujojo pastato stogo ketvirtame ir šeštame aukštuose.
Yolki parkas yra idealus atsakymas į klausimą: kokia gali būti kontekstinė architektūra, jei artimiausia aplinka dar nėra žinoma, net nesuplanuota: ji yra neutrali iki mimikos, žvilgčioja - neatspindi, bet ištirpdo savyje. neišspręsta aplinka. Jei jis yra geras, tada jis netrukdys, o jei jis yra blogas, tada neverta atspindėti … Į neapibrėžtumą reaguoja neapibrėžtumu. Tačiau viskas, kas žinoma ir vertinga, yra tvirta: išsaugoma viskas, kas įmanoma, ir pastatai, ir medžiai; fiksuoja regėjimo linijas, nukreiptas į garsiąsias panoramas, veikia darną ir pralaidumą, o ne pramoninės praeities uždarumą. Projektas skirtas ateičiai, be to, atrodo, kad jis jau vyksta ten, derindamas žinomą ir neaiškų dalyką.
