Archi.ru:
Jūsų įmonė buvo įkurta 2006 m. Papasakok mums apie jo atsiradimo istoriją
Vladimiras Kovalevas:
- 2006 m., Būdamas N. M. Gersevanovai, apgyniau daktaro disertaciją pamatų, pamatų ir dirvožemio mechanikos srityje ir tuo pačiu galvojau apie savo biuro sukūrimą. Jaunas ir ambicingas, tikėjau, kad visi keliai man atviri. Ir svarbiausia, kad norėjau dirbti sunkiai ir efektyviai. Pradėjome nuo techninio tyrimo, geotechninio projektavimo ir stebėjimo. Pamažu įmonė įgijo autoritetą savo srityje. Šiandien „Olimproekt“galiu įvardyti kaip vieną iš pirmaujančių kompanijų Maskvoje geotechninių tyrimų srityje.
Kaip atsirado pavadinimas „Olympproject“?
- Įmonės įkūrimo momentas sutapo su žiemos olimpinių žaidynių sostinės pasirinkimo konkurso laikotarpiu. 2007 m. Sočio miestas buvo paskelbtas nugalėtoju. Mane įkvėpė ši pergalė ir šis vardas man kilo mintinai. Man tai simbolizuoja sėkmės troškimą sunkiu darbu ir savirealizacija.
Kaip kilo mintis sukurti geotechnikos ir inžinerijos įmonėje architektūros biurą?
- Kai 2010 m. Aktyviai dalyvavau atnaujinant SNiP „Pastatų ir statinių pamatai“, paaiškėjo, kad tai yra tam tikras etapas, po kurio būtina judėti toliau. 2011 m. Pradėjau plėsti „Olimproekt“, siekdamas sukurti architektūros ir dizaino padalinį. Pirma, aš jau galvojau apie integruoto požiūrio naudą, leidžiančią pereiti visus techninių tyrimų ir projektavimo etapus vienoje organizacijoje. Antra, architektūra man visada buvo įdomi. Tam tikru momentu pajutau, kad esu pasirengęs prisiimti atsakomybę ne tik už techninę projekto dalį, bet ir už architektūrinę. Atsakomybės momentas yra svarbus architektūroje, nes jis formuoja žmogaus aplinką.
Kokia architektūrinio projektavimo svarba bendroje įmonės struktūroje? Kas šiuo metu vadovauja projektavimo skyriui?
- Vykdydamas architektūros koncepcijos autorių ir generalinį dizainerį, mūsų įmonė pirmą kartą veikė TTK „LoftGarden“komplekso projekte. Mūsų laukė sunki pertvarkymo užduotis, su kuria, man atrodo, susidorojome. Tuo pačiu metu kartu su Anglijos biuru „JohnMcAslan + Partners“pavyko parengti bolševikų komplekso rekonstrukcijos projektą (pastaba, „Olympproekt“veikė kaip generalinis dizaineris). Tai buvo vertinga patirtis komandai ir man asmeniškai.
2013 m. Pabaigoje manęs paprašė parengti kėbulo rekonstravimo ZIL teritorijoje architektūrinę koncepciją. Didžiulis pramoninis pastatas, turintis ilgą istoriją tokioje reikšmingoje vietoje, šalia didžiausios ledo arenos - žinojau, kad bus sunku. Tai buvo puiki mokykla, kuri pakėlė komandą į kitą lygį. Tačiau architektūrinė kryptis užėmė tikrai svarbią vietą mūsų įmonėje po to, kai atvyko nuostabi ir talentinga architektė Ekaterina Gren, kuri dabar vadovauja architektūros ir dizaino skyriui.
Kaip įmonė veikia dabar, kokia jos struktūra? Kaip generalinis direktorius, kiek esate įsitraukęs į projektavimo procesą?
- Įmonė pastatyta vertikaliai. Daug kas priklauso nuo valdymo komandos. Nuo pat pradžių stengiausi aplink save suburti bendraminčius, kurie dalijasi mano principais ir pažiūromis. Dauguma vadovų dirba su manimi daugiau nei 8–10 metų. Jie žino mano verslo plėtros strategiją ir padeda man ją sėkmingai įgyvendinti.
Kalbant apie eilinius darbuotojus, mes jais lygiai taip pat domimės. Mūsų pagrindinė vertybė yra mūsų komanda. Mums svarbu išlaikyti specialistus, sudarant jiems patogias darbo sąlygas. Milžiniškos pastangos investuojamos į naujus darbuotojus, jų kvalifikacijos kėlimą, jų augimą. Kur kas vertingiau komandoje auginti tiesioginį vadovą nei pritraukti jį iš išorės.
Aš pats aktyviai dalyvauju įmonės darbe. Turiu nuolat bendrauti su klientais, kurie iš manęs tikisi profesionalumo - nuo ekonomikos ir geologijos iki inžinerinių ir architektūrinių sprendimų. Pagal išsilavinimą nesu architektas, bet esu taip pasinėręs į profesiją, kad, be kita ko, užsiimu ir architektūros projektavimu. Gilinuosi į kiekvieną projektą, neatsižvelgdamas į jo mastą ir reikšmę. Man atrodo, kad to reikia ir norint pasitikėti gaminamo produkto kokybe. Kokybė, efektyvumas, noras teikti aukšto lygio paslaugas - tai yra mūsų organizacijos dvasia. Ir nors idėja teikti kokybiškas paslaugas Rusijoje nėra labai populiari, esu įsitikinęs, kad tai yra svarbus mūsų darbo aspektas.
„Olympproekt“veiklos sritys yra labai įvairios: architektūra, inžinerija, geotechnika. Ką teikiate pirmenybę?
- Bendrovė siūlo beveik visą projektavimo ir tyrimų darbų ciklą. Rusijai tai gana retas derinys. Ir kurdamas tokį darbo modelį, mane įkvėpė vieno gerai žinomo Kinijos dizaino instituto patirtis, kur aš ėjau keistis patirtimi. Žinoma, architektūra ten buvo pagrindinė kryptis. Tačiau tuo pačiu metu jis negalėtų egzistuoti be kitų komponentų - tokių kaip inžinerija, geotechnika ir konstrukcinė dalis. Integruotas požiūris yra pagrindinis mūsų privalumas, leidžiantis įmonei stabiliai vystytis. Be to, tai gali žymiai sutrumpinti projekto įgyvendinimo laiką. Mūsų klientai kartais stebisi, kaip greitai išduoda projekto dokumentus, išlaikydami aukštą kokybės lygį.
Kaip pavyksta sutrumpinti projektavimo laiką?
- Architektai, geologai, dizaineriai, inžinieriai ir kiti specialistai dirba tame pačiame biure, užmezgė ryšius ir draugiškus santykius. Tai palengvina bendravimą, veiksmų koordinavimą, keitimąsi duomenimis. Žmonės pasitiki vieni kitais, negaišta laiko tikrindami informaciją. Todėl visi klausimai greitai išsprendžiami. Ir tai yra būtent tai, ko reikalauja šiuolaikinė rinka: sąlygos, kokybė ir priimtina kaina.
Kuriuos iš įgyvendintų projektų laikote sėkmingiausiais, kurie projektai jums svarbūs?
- Projektavimo biuras buvo sukurtas ne taip seniai, penkeri metai yra gana trumpas laikas architektūriniam projektui. Todėl iki šiol nėra daug įgyvendinimų. Dideli yra „LoftGarden“ir bolševikai.
Šiandien daugybė projektų yra beveik baigti. Daugiafunkcis kompleksas
„Legendų parką“ZIL teritorijoje planuota užsakyti 2016 m., Tačiau dėl krizės projektas ne kartą buvo įšaldytas. Datos persikėlė į 2018 m. Netrukus bus baigti fasadai. Statybos etapas jau baigtas. Kitais metais bus baigtas statyti gyvenamasis kompleksas Ozernaya gatvėje - nedidelis, bet labai apgalvotas ir jaukus kompleksas. Mikhailovos gatvėje vyksta gyvenamojo komplekso statybos. Ten iškilo ketvirtas aukštas. Todėl tikiuosi, kad artimiausiu metu žmonės pamatys ir įvertins mūsų architektūrą.
Tarp jūsų projektų daugiausia yra daugiaaukščiai gyvenamieji kompleksai. Ar tai specializacija?
- Viešųjų pastatų statybos apimtis yra nedidelė, palyginti su gyvenamaisiais. Daugiausia dėl šios priežasties mes pasirinkome sau daugiaaukščių gyvenamųjų namų segmentą. Šiandien tai tikrai tapo mūsų specialybe. Sukaupta rimta patirtis, ją įgyvendino dešimtys gyvenamųjų pastatų projektų. Mes esame šios srities profesionalai, mes mokame ir mėgstame projektuoti būstą, efektyviai ir greitai kurti maketus, tenkinančius tiek klientą, tiek vartotoją. Jei paimsime tą patį gyvenamąjį pastatą „Ozernaya“, tai tik jam buvo sukurti septynių tipų vieno kambario butai, kurie turėjo itin teigiamą poveikį pardavimams. Bet, žinoma, visa tai nereiškia, kad negalėsime vienodai kokybiškai išplėtoti viešojo pastato projekto.
Kurį iš dabartinių projektų laikote svarbiausiu?
- Įdomus gyvenamojo komplekso Varshavskoe plento ir Maskvos žiedinio kelio sankirtoje projektas Vieta yra labai vaizdinga dėl savo natūralios aplinkos. Mes pasiūlėme vesti mišką, artėjantį prie teritorijos ribų, tiesiai į kiemą. Todėl kiemo erdvės pradėjo labiau priminti parkines, o pati komplekso teritorija įgavo priemiesčio, beveik kaimiško skonio. Ir tai nepaisant didelio aukštų skaičiaus, iki 75 m.
Kitas objektas - nedidelis namelis 11-ojoje Parkovaya gatvėje, jo bendras plotas siekia iki 30 tūkstančių m2… Aikštelę supa žaluma, šalia gyvenamasis rajonas ir apleistas darželis. Tankūs pastatai ir insoliacijos apribojimai nesutrukdė būsimiems gyventojams pasiūlyti patogų išplanavimą ir visavertę viešąją erdvę priešais namą, prieinamą visiems piliečiams. Deja, šis projektas kol kas sustojo, tačiau tikimės, kad klientas prie jo grįš.
Be to, „Olimproekt“dalyvauja rengiant išsamią projekto dokumentaciją. Tai yra didžiulis darbas, atsižvelgiant į įrenginių mastą. Vienas pavyzdžių yra gyvenamųjų namų kompleksas Miltų malūno teritorijoje. Jo plotas siekia 150 000 m2, aukštis - 53 aukštai.
Tačiau svarbiausi ir artimiausi žmonės išlieka - „Legendų parkas“ZIL teritorijoje ir gyvenamasis kompleksas Michailovos gatvėje. Tai sunkiausi projektai, taigi ir brangiausi. IFC ZIL teritorijoje beveik visiškai sugalvojau aš. Projektas labai pasikeitė nuo pirmosios neaiškios koncepcijos iki galutinio pasiūlymo - prasmingo ir daugiasluoksnio. Kalbant apie kompleksą Michailovos gatvėje, čia turiu atkreipti dėmesį į didžiulį Jekaterinos Gren vaidmenį. Jai, kaip ir visai įmonei, šis projektas tapo architekto kovos už architektūrą simboliu. Ir būtent čia supratome, kad turime teisę egzistuoti kaip architektūros biuras ir galime sėkmingai judėti šia linkme.
Kaip apibrėžtumėte „Olympproekt“tikslą ir misiją artimiausiems metams?
- Man „Olympproekt“nėra tik įmonė, tai yra kompleksinis mechanizmas, mašina, sudaryta iš talentingų ir tikslingų žmonių. Šios mašinos kokybė turi būti nuolat gerinama. Tai yra pagrindinis tikslas, nes kartu su įmonės veiklos kokybės gerinimu kyla ir pagaminto produkto lygis. Statybų rinka pastebimai pasikeitė, pasikeitė projektų ekonomika. Mūsų darbo trumpumą daugiausia lemia ekonomika. Prieš krizę investuotojas buvo pasirengęs bet kokius pinigus investuoti į geros vietos turtus. Dabar jis priverstas skaičiuoti pinigus, o mes esame priversti išmokti pasiekti aukštos kokybės rezultatų bet kokiomis sąlygomis.
