Jei ieškote buto ar namo įsigyti, svarbu susisiekti su profesionaliu teisininku, kuris gali nuodugniai patikrinti objekto „švarą“, užtikrinti teisėtą perdavimą ir išsaugoti jūsų nuosavybės teisę į objektą ateityje, taip pat prižiūri sandorio sudarymą.
Tuo pačiu tai nereiškia, kad pats vartotojas neturėtų naudoti visų turimų priemonių patikrinti tokį brangų gaminį. Pavyzdžiui, pirkėjas gali sužinoti, kam iš tikrųjų priklauso tas turtas, ar jis areštuotas, ar hipoteka ir pan. Norėdami gauti daugiau informacijos apie tai, kaip patikrinti butą Rusijos Federacijoje, spustelėkite nuorodą.
Tam tikrą pagalbą tikrinant butus, namus, žemės sklypus gali suteikti USRN išrašas (objektams Rusijos Federacijoje) ir kadastro pasas (išduotas PTI).
Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro (vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro) išrašas yra pažymėjimas, kuriame pateikiami svarbūs duomenys, įskaitant nuosavybės teises į objektą, kuris jį valdė ir valdo (įskaitant dalis), sutartis, areštus nekilnojamojo turto srityje. turto, ar jis yra užstatas, ir pan. Tačiau svarbu atsiminti, kad pareiškime bus tik 1998 m. Duomenys. Ankstesnės informacijos registre gali nebūti. Ne mažiau lemiami duomenys bus pažymėti kadastro pase.
USRN išrašą su „Rosreestr“antspaudu galite gauti internete, svetainėje www.rosreestr.net. Toje pačioje vietoje tikrai galima patikrinti butą, užsisakyti išrašą apie teisės istoriją, patikrinti buto, namo, žemės sklypo, patalpų kadastrinį pasą Rusijos Federacijoje.
Kodėl tokius dokumentus geriau užsisakyti internetu? Pirma, tai yra patogiau nei kreiptis į specializuotą departamento vyriausybinę agentūrą. Internete nebus eilių ir laukiama susitikimo su konsultantu. Antra, per trumpą laiką galima paprašyti išrašo ar sertifikato internetiniu formatu. Trečia, mokesčiai, kuriuos mokate už internetines paslaugas, kritiškai nesiskirs nuo tų, kuriuos mokate vyriausybės įstaigoje. Tai pasakytina apie sertifikuotas svetaines, kurios garantuoja informacijos autentiškumą ir aktualumą, paremdamos ją valstybės registrų skaitmeniniu parašu.
Žinoma, turėdami tokius išrašus ir sertifikatus, vargu ar pavyks 100% apsisaugoti nuo apgaulingos veiklos nekilnojamojo turto rinkoje. Juodųjų maklerių ir apgavikų schemos kasdien tampa vis tobulesnės. Tačiau tai nereiškia, kad negalite paviršutiniškai patikrinti dominančių objektų.
Dar kartą pažymime, kad geriau kreiptis į specialistą, kuris yra susipažinęs su nekilnojamojo turto rinka, biurokratiniais niuansais ir įstatymais šioje srityje. Tačiau nebūtina ramiai sėdėti sau - ypač todėl, kad dalį informacijos apie butą ar namą, kurią prižiūrėjote patys, galima patikrinti neišėjus iš namų.
