Kas Bus Su Būstu?

2024 Autorius: David Durham | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-16 02:39

Būstas dabar yra itin populiari tema, jau vien dėl to, kad daugiausia pastatyta ir parduodama aplink jį. Tuo tarpu būsto tipologija Rusijoje ne tik nėra įvairi ir nesivysto, bet netgi yra uždaryta labai siauroje aplinkoje, kurią lemia rinkodaros ir pardavimo perspektyvų reikalavimai. Anksčiau apribojimai atsirado dėl sovietinio DSK galimybių ir poreikio statyti daug ir pigiai. Dabar poreikis (daug ir pigiai) apskritai nepasikeitė, tačiau pasikeitė motyvacija: vietoj penkerių metų planų yra rinkodaros specialistų planai. Būstas statomas daug, bet apskritai jis yra gana tas pats.

Tuo tarpu pasaulyje vyksta procesai, susiję su gyvenimo būdo ir dėl to būsto pokyčiais. Nuomojimas ir kolizija tampa vis populiaresnis, požiūris į būstą kaip į paslaugų ir paslaugų rinkinį, o ne konkretų „piggy banką“ar priemonę, užtikrinančią pasitikėjimą ateitimi. Dabar Maskvoje yra nemažai bendro darbo vietų, vystosi ir šiuolaikinė kolijavimo tema - prisiminkime projektą „CO_Loft“iš architektų DNK ag arba, kita vertus, Rusijos biuro dirbtinio intelekto architektų pergalę neseniai vykusiame Kinijos konkurse kolijavimo tinklas - bet vis tiek, atsižvelgiant į Rusijos būsto rinkos nelankstumą, kuris nėra pernelyg aktyvus.

Konkurso tema yra gana plati: ateities namas, reiškiantis apmąstymus apie gyvenamųjų patalpų likimą apskritai. Tačiau šiek tiek patikslinus - šiandien - jis pakyla į naują lygį. Vertinimo komisijai buvo pavesta įvertinti, be kita ko, idėjų įgyvendinamumą ir realias autorių pastangas įgyvendinti pasiūlymus. Taigi kai kurie laimėję projektai netgi siūlo realių projektų kūrimo schemas. Pasak konkurso dalyvių, pristatydami savo projektus Maskvos arkoje, jiems pavyko rasti potencialių investuotojų ir partnerių, todėl gali būti, kad netrukus turėsime savo „bla bla“kolijavimą, jie yra komunos, bet nėra priversti, kaip kai kuriuose 1920-ųjų pavyzdžiuose, ir draugiški, nes komandos bus atrenkamos pagal lanksčius šiuolaikinius principus. Ir taip pat gausu paslaugų, nuo kavinių iki bendradarbystės erdvių. Skelbiame keturis laimėjusius projektus.

Bendras nugalėtojas: IND Architects

„Coliving“: naujas būsto formatas

Projekto tikslas - interaktyviai išnagrinėti galimų kolektyvinių gyventojų pageidavimus klausimyne, kurį vėliau galima panaudoti įvairių tipų kolijavimui aprūpinti, atsižvelgiant į jų galimų gyventojų nuomonę. Parodoje klausimynas buvo pateiktas planšetinio kompiuterio pavidalu, kur pageidavimus nurodė geltoni apskritimai. Jie buvo nuolat fotografuojami, o tada būdelė buvo atnaujinta. Anketą galima užpildyti internete, o autoriai žada pasidalinti rezultatais gruodžio mėnesį.

priartinimas

1/23 © „IND Architects“
priartinimas

2/23 © „IND Architects“
priartinimas

3/23 © „IND Architects“
priartinimas

4/23 © „IND Architects“
priartinimas

5/23 © „IND Architects“
priartinimas

6/23 © „IND Architects“
priartinimas

7/23 Kolizingas pasaulyje © IND Architects
priartinimas

8/23 Coliving Rusijoje © IND Architects
priartinimas

9/23 © „IND Architects“
priartinimas

10/23 © „IND Architects“
priartinimas

11/23 © „IND Architects“
priartinimas

12/23 © IND Architektai
priartinimas

13/23 © „IND Architects“
priartinimas

14/23 © „IND Architects“
priartinimas

15/23 © „IND Architects“
priartinimas

16/23 © IND Architektai
priartinimas

17/23 © IND Architektai
priartinimas

18/23 © „IND Architects“
priartinimas

19/23 © „IND Architects“
priartinimas

20/23 © IND Architektai
priartinimas

21/23 © IND Architektai
priartinimas

22/23 © „IND Architects“
priartinimas

23/23 © „IND Architects“

Pateikimas: AB „Šamsudinas Kerimovas“

Flatris

Šamsudinas Kerimovas pabrėžia vieną avangardo eksperimentų su būsto tipologija bruožą - daugiapakopių ląstelių gebėjimą sulankstyti į tūrinę „Tetris“. Idėja ir atitinkamai pavadinta: Flatris. Autorius valdo 14 tipų dviaukščių butų, lengvai juos sulankstydamas į įvairius tūrius ir aiškiai parodydamas dėl to atsirandančią įvairovę.

Projektas aiškiai parodo tūrinių sprendimų grožį, todėl jūs nostalgijate ieškodami Statybos komiteto skyriaus, iš kurio SSRS liko tik šeši pastatyti namai; Nereikia nė sakyti, kad Europoje ir Jungtinėse Valstijose tipologijų ir išdėstymo įvairovė yra didesnė, o dviaukštės apartamentai yra dažnesni. Tačiau projekte nėra siūlomi įgyvendinimo metodai, nenuostabu, kad jis buvo pažymėtas pateikimu, tikrai labai ryškus. Ypač jei žaidi „kubus“.

priartinimas

1/10 © Architektai Šamsudinas Kerimovas
priartinimas

2/10 © © Shamsudin Kerimov Architects
priartinimas

3/10 © Shamsudin Kerimov Architektai
priartinimas

4/10 © © Shamsudin Kerimov Architektai
priartinimas

5/10 © Architektai Šamsudinas Kerimovas
priartinimas

6/10 © Shamsudin Kerimov Architektai
priartinimas

7/10 © Shamsudin Kerimov Architektai
priartinimas

8/10 © Shamsudin Kerimov Architektai
priartinimas

9/10 © Shamsudin Kerimov Architects
priartinimas

10/10 © © Shamsudin Kerimov Architects

„Analytics“: „Archimatika“

Apgyvendinimas kaip paslauga

„Archimatika“gyvenimą lygina su kelionėmis, o butą - su lagaminu (jų instaliacija parodoje buvo lagaminų bokštas). Tikimybė ar poreikis pakeisti būstą atsiranda vidutiniškai kas dvejus metus - skaičiuoja autoriai. Užuot siūlę būstą nuomai, jie siūlo naują būsto nuosavybės sistemą, panašią į Manhatano „nuolatinį viešbutį“, kurį apibūdino Remas Koolhaasas - nuoma kaip akcijomis pagrįsta nuomos sistema. Išdėstymų įvairovę teikia architektų sukurta „PRO-apartment“sistema, o kvadratiniai metrai nėra laikomi nekilnojamuoju turtu, bet kaip sistemos akcijos: juos galima išsinuomoti ir gauti pelną, arba galite įsigyti naujų per sistemą ir persikelkite į didelį butą kitoje vietoje, nesirūpindami konkretaus nekilnojamojo turto pirkimu ir pardavimu. Šis sakinys pateikiamas kaip mergaitės gyvenimo istorija su žodžiais „baigei koledžą ir gavai darbą“, įskaitant santuoką, vaikus ir persikėlimą į Paryžių su vyru.

Akivaizdus projekto pranašumas yra tai, kad jis sujungia paruoštą ir net patikrintą biuro - PRO buto dizainą ir naują „butų korporacijos“idėją. tuo tarpu siūlomos sistemos pliusas yra požiūris į būstą kaip paslaugą ir idėja apie tam tikrą organizaciją, kuri valdo paaukštinimus ir būsto pakeitimus. Trūkumas yra tas, kad tokia organizacija turi būti labai didelė ir turėti daug akcininkų, todėl jai tikriausiai bus sunku pradėti. Tuo tarpu tokių apartamentų viešbučių analogai yra žinomi pasaulyje: paprastai reikalas apsiriboja tuo, kad valdytojai nuomoja kurortinius apartamentus tuo metu, kai jie nėra apgyvendinti savininkų. Bet mes kalbame apie ateitį.

Žiniasklaidos pasirinkimas: GAFA Architects ir ATOM ha

Socialinis tinklas „InTribe“

Grigoriosas Gavalidis, Rustamas Kerimovas ir Stanislavas Novikovas

Trijų dalyvių konsorciumo projektas: sapiens.media, sukūręs žiniasklaidos projektą intribe.me, prieinamą beta versija ir leidžiantis kiekvienam lankytojui dalyvauti apklausoje ir ne tik pasirinkti, kur gyventi, bet ir pasirinkti „savo gentį“- žmonės, turintys panašių pomėgių, įsitikinimų ir pageidavimų, kuriais galite nustatyti viešųjų erdvių funkcionalumą ir formuoti namo architektūrą, pradedant virtualiu tinklu. Dar du dalyviai: biuras GAFA (konkurso iniciatoriai) ir ATOM ^ha, pasiūlė plastinės ir kompozicinės idėjos įkūnijimo galimybes - „genties“būsto variantus. Taigi čia taip pat galite atlikti apklausą, bet ne google.forms faile, bet svetainėje.

Akivaizdu, kad šis projektas daugeliu atžvilgių atitinka IND architektų pasiūlymą - jie yra panašūs kaip paralelinio mąstymo variantai: tiek siūloma auditorijos analizė, tiek vėlesnis dizainas, pagrįstas rezultatais. Šiame projekte geriau išvystyta apklausos sistema, akcentuojamas socialinių tinklų analogas; IND projekte išsiskiria geresniu, labiau koncentruotu, užsibrėžtu tikslu, jo tikslas yra artimesnis: kolijavimas, o dalijimosi praktika ir tokia patirtis pasaulyje tampa analogu. Čia asortimentas yra platesnis ir dėl to neryškesnis, tačiau būstas ieškos jau susiformavusios bendruomenės, neatmetama galimybė, kad jis pats galės tapti klientu ar ieškoti investuotojo. Abu projektai buvo, ir, pasak autorių, sėkmingai, partneriai ir investuotojai Maskvos arkoje.