Voronežo pakraštyje, kairiajame to paties pavadinimo upės krante, kuris čia perpildytas rezervuaru, planuojama pastatyti didelį gyvenamąjį kompleksą romantišku Grino „Zurbagan“pavadinimu. Istorinis miesto centras yra kitoje pusėje, dešinėje, kairysis krantas yra pramoninis ir skydinis, tačiau planuojama plėtoti vieta yra į šiaurę nuo senųjų pramoninių zonų šerdies. Į šiaurę nuo jo yra smėlio nerija, kur planuojama pastatyti vaikų jachtų klubą; netoli nerijos, į šiaurę, už įlankos, auga tipiškas Lazurny gyvenamojo komplekso masyvas, didžiulis ir nuobodus skydelis. Faktinė gyvenamojo komplekso „Zurbagan“teritorija užima apie 20 hektarų ir yra sugrupuota palei įlankos lanką, kurio ilgis yra apie kilometrą. Palei vandenį, 150-200 m atstumu nuo pakrantės, yra Dobrolyubovo gatvė, dabar užstatyta privačiojo sektoriaus namais. Pati smėlėta pakrantė yra gana laukinė, apaugusi medžiais ir apipinta žvejų automobilių provėžomis. Vietovė vadinama Koldunovka arba Otrozhka - gyvenvietės pavadinimu, žinomu nuo XVII a.
„Šiandien tai, švelniai tariant, nėra prestižiškiausia miesto sritis, tačiau ji turi didžiulį potencialą. - Ateityje šalia upės esančios teritorijos bus rekonstruojamos ir plėtojamos, o pakrantės zonos gerinimas yra skirtas šiam procesui pradėti, čia sukurti naują traukos tašką. Mes stengėmės maksimaliai išsaugoti esamą apželdinimą, pylime organizavę žalias „salas“su medžiais. Rezultatas bus sutvarkytas šlaitas, kuris sujungs šią teritoriją su esamomis viešosiomis erdvėmis ir infrastruktūra “.
Bendrovės „Krupny Plan“siūlomas komplekso siluetas, priešingai nei mikrorajone, statomame kaimynystėje, visai nebūdingas. Jis panašus į Niujorką ar Čikagą, nors labiausiai į Dubajų, tačiau jis tai daro kontūrus ir netiesioginį - jis labiau vadina bokštų vaizdą prie vandens kaip kažkokį vadovėlį. Ji apibūdina atpažįstamus archetipus, per daug į juos nerodydama: štai art deco „Chigak“pora, štai modernizmo plokštė su didelėmis tamsiomis dėmėmis - tai jau verčia susimąstyti apie, tarkime, Roterdamą. Čia yra skirtingo aukščio ir skirtingų spalvų sekcijų virtinė, aiškinama kaip sulipę bokštai, o štai šlaitinių stogų galandami bokštai kaip milžiniški pieštukai, o čia vėlgi trys „Wright“gretasienio dangoraižiai, tačiau liekni ir juodi, o štai veidrodinė pora iš dviejų trikampių „burių“.
Kiekviena tema nuspalvina savo komplekso dalį emociškai ir asociatyviai, pakeisdama įspūdžius ir idėjas, tačiau apibendrintai, tai yra ne Las Vegase, o kaip ženklų rinkinyje, kuris verčia palyginti tai, ką matote, su kažkuo pažįstamu. - jūs gaunate tam tikrą miesto planavimo vaizdų abėcėlę, suteiktą mums sensacijomis.
Asociatyviai pagaląsti bokštai išrikiuoti palei pakrantę, mažesnio aukščio blokai sugrupuoti toliau, už Dobrolyubova gatvės „žemyne“, tai yra ilgalaikiai plėtros planai. "Dėl teritorijos reljefo centriniai gyvenamųjų namų kvartalai iš esmės yra suskirstyti į du lygius: viršutinį, nukreiptą į pylimą, ir apatinį, esantį šalia Dobrolyubova gatvės", - sako Sergejus Nikeškinas.
Visi namai įrengti ant stilobatų, kurie juos grupuoja. Naudodamas aukščio skirtumą prieš upę - čia jis yra apie 10 metrų - „Close-up“architektai palei pakrantę organizuoja stilobatus taip, kad iš išorės jie būtų panardinti į šlaitą, o čia užimta pagrindinė požeminė erdvė. automobilių stovėjimo aikštelėmis, o vidinis kontūras, nukreiptas į vandenį, perduodamas viešosioms ir komercinėms patalpoms - kavinėms, parduotuvėms ir kitoms nuomojamoms vietoms, kurios sudaro bulvarą palei vandenį, prisotintą miesto funkcijų.
Ant stilobatų stogų suplanuoti privatūs gyventojų kiemai, į kuriuos galite patekti iš Dobrolyubovo gatvės pusės nuo žemės paviršiaus, o eidami į priekį atsidursime viename aukšte virš pylimo.
-
Image 
priartinimas 1/3 1-1 skyrius, 1 ir 2 pastatai. Zurbagano gyvenamasis kompleksas. Teritorijos Voroneže plėtros koncepcija, 2018–2020 © Close-up
-
priartinimas 2/3 2-2 skyrius, 1 ir 2 pastatai. Zurbagan gyvenamasis kompleksas. Teritorijos Voroneže plėtros koncepcija, 2018–2020 © Close-up
-
priartinimas 3/3 Automobilių stovėjimo aikštelė planas. 0,000. Gyvenamasis kompleksas „Zurbagan“. Teritorijos Voroneže plėtros koncepcija, 2018–2020 © Close-up
Kadangi pastato priekis nėra ištisinis, yra važiuojamosios kelio dalies, vedančios iš miesto pusės, ir yra numatyta gatvė priešais namus, tačiau pėsčiųjų erdvės yra erdvios, todėl priešais jų vietą galima pastatyti pakankamai skėčių ir kavinių staliukų. langai.
Lieka vieta medžiams ir vejoms, o grindinio danga yra nuspręsta taip, kad ji daugiausia yra miesto ir eina į vandenį su akmens pjūviu, pavyzdžiui, Venecijos pylimais, tai yra, jis yra pakankamai aukštas - bet daug kur jis yra nutrauktas, aplinkui esančios natūralesnio pobūdžio salos apskrito formos kontūru: smėlėtiems paplūdimiams, kurių yra keli, ir esamų medžių grupėms, kurias architektai siūlo išsaugoti statybų metu.
Su pylimu gauname tą patį, ką ir su namų siluetu - tipologiškai daugiakomponentę struktūrą; ji neturi vieno veido, priešingai, eina, bus galima būti viename lygyje, paskui kitame, tada stebėti upę iš akmens pakylos, tada būti ant žalio kranto po nudžiūvusiu arba eiti basomis vandens kraštas ant smėlio.
Giliuose akmeninės grindinio dalies vingiuose vyksta perėjimai nuo „viršutinio“pylimo į „apatinį“, kartais jų laipteliai virsta amfiteatru, nukreiptu į upę ir į vakarus, kad būtų galima grožėtis saulėlydžiais.. Beje, autoriai atsižvelgia ir į upės panoramą, ir į romantišką jos „saulėlydžio“orientaciją į teritoriją, atveria daugiau langų į upę ir net į vidinių butų žiburį įpiešia vakarinių namų stiklinę. išorinė oranžinė saulė, kuri sukuria labai žavingą apšvietimą.
Kiti suoliukai banguotame krantinės pakraštyje, priešingai, žiūri į miesto bulvarą priešais namus. Todėl vyniojama, o ne tiesi akmens pylimo linija ne tik leidžia į ją integruoti natūralius elementus, bet ir padeda kaitalioti įspūdžius.
Taigi sąveika su vandeniu čia nėra tik kontempliatyvi; galite prieiti arčiau, taip pat įvairiais būdais, ne tik eiti į paplūdimį. Centrinėje dalyje sumanytas miesto nusileidimas laiptais išilgai kraštų, toliau - į priekį kyšančios poros prieplaukų. Planuojama prieplauka. Bet be to, autoriai pasiūlė medžiu išklotą pusžiedį, kuris būtų skirtas vaikščioti tiesiai virš vandens.
Grįžtant prie „Artimojo plano“autorių pasiūlytos namų architektūros - ji laikoma modernia ir įvairialypė, o „modernumo“sąvoka šiuo atveju apima ne tik tiesių linijų lakonizmą ir pagarsėjusį stilizacija, bet ir aktualesnio požiūrio elementai, atsižvelgiant į asmens norą atpažinti kampus, faktūrų sodrumą, komfortą akiai. Tai reiškia: šviesūs ir tamsūs tūriai pakaitomis, dažnai poromis, nors ne visada. Apdailos tūriams, kurie „konservatyviais“nuožulniais siluetais reaguoja į jų centrinę vietą komplekse, architektai pasiūlė daugiabriaunes plytas namams teritorijos pakraščiuose - pluoštiniam cementui, kuris vaizdų grandinėje uždėjo dar vieną sklypą: skirtumai tarp centro ir periferijos.
Fasadai yra sudaryti iš plonų sienų, besikeičiančių ritmo, paremtų oro kondicionierių grotelių išdėstymu, lodžijos gilinamos, nors kartais stikliniai erkeriai stumiami į priekį pusantro metro. Langų aukštį vizualiai padidina tamsūs įdėklai - gaunamas taisyklingas, nors ir šiek tiek „banguojantis“tinklelis, kažkur negausus, kažkur sutvirtintas kampuose, namai yra moderniai permatomi, tačiau be nuobodžių vertikalių langų porų: grotelės visur atitinka grindų padalijimą.
Visa ši didelio masto įvairovė sutelkta į komplekso siluetą nuo upės - iš istorinio Voronežo pusės jis turėtų atrodyti išraiškingas, visų pirma, ne monotoniškas, kuriam skirtingas pauzių tarp tūrių dažnis ir kintantys kontūriniai plotai darbas. Panorama prieš žiūrovo akis išskleidžia istoriją, istorijų seriją, atvirą skaityti iš tolo, peizaže. Aš tik noriu pridurti: skirtingai nuo kaimyninių skydų sričių, tiek senų, tiek naujų.
Kol kas komplekso daugiabutį galime laikyti tik keletu pavyzdžių iš centrinės dalies - dviejų sekcijų namais, lauke traktuojamais kaip bokštų pora su nuožulniu galu.
Pirmieji aukštai yra padalinti tarp viešųjų namų gyventojams skirtų patalpų, komercinių patalpų nuomos ir gyvenamųjų butų, o techniniai aukštai sujungia inžinerines erdves su kontūrinėmis sandėliavimo patalpomis gyventojams, įgyvendindami vieną iš progresyvių mūsų laikų tendencijų. Butų tipai svyruoja nuo studijų iki trijų kambarių apartamentų, daugumoje išdėstymų yra virtuvė-svetainė, tačiau tradicionalistams taip pat yra padalintas variantas. Apibūdinti variantai su laisvu išdėstymu. Daugelyje apartamentų, pradedant dviejų kambarių apartamentais, yra du vonios kambariai.
-
priartinimas 1/8 pastatas 2. 20 ir 21 gyvenamųjų aukštų planai. Gyvenamasis kompleksas „Zurbagan“. Teritorijos Voroneže plėtros koncepcija, 2018–2020 © Close-up
-
priartinimas 2/8 pastatas 2. Planuoja 2–12 ir 18 gyvenamųjų aukštų. Gyvenamasis kompleksas „Zurbagan“. Teritorijos Voroneže plėtros koncepcija, 2018–2020 © Close-up
-
priartinimas 3/8 pastatas 2. Techninio aukšto planas ir 1 gyvenamojo aukšto planas. Gyvenamasis kompleksas „Zurbagan“. Teritorijos Voroneže plėtros koncepcija, 2018–2020 © Close-up
-
priartinimas 4/8 pastatas 1. 20 ir 21 gyvenamųjų aukštų planai. Gyvenamasis kompleksas „Zurbagan“. Teritorijos Voroneže plėtros koncepcija, 2018–2020 © Close-up
-
priartinimas 5/8 pastatas 1. 16-17 ir 18-19 gyvenamųjų aukštų planai. Gyvenamasis kompleksas „Zurbagan“. Teritorijos Voroneže plėtros koncepcija, 2018–2020 © Close-up
-
priartinimas 6/8 pastatas 1. 11-13 ir 14-15 gyvenamųjų aukštų planai. Gyvenamasis kompleksas „Zurbagan“. Teritorijos Voroneže plėtros koncepcija, 2018–2020 © Close-up
-
priartinimas 7/8 pastatas 1. 2-7 ir 8-10 gyvenamųjų aukštų planas. Gyvenamasis kompleksas „Zurbagan“. Teritorijos Voroneže plėtros koncepcija, 2018–2020 © Close-up
-
priartinimas 8/8 pastatas 1. Techninio aukšto planas ir 1 gyvenamojo aukšto planas. Gyvenamasis kompleksas „Zurbagan“. Teritorijos Voroneže plėtros koncepcija, 2018–2020 © Close-up
Žodžiu, tai plataus masto teritorijos, esančios sparčiai besivystančio Voronežo pakraštyje, plėtros ir pertvarkymo koncepcija. Išspręstas atsižvelgiant į šiuolaikines viešųjų erdvių gerinimo tendencijas ir nutapytas dominantis tiek detalėmis, tiek masių pasiskirstymu iš tolimo taško. Virš Voronežo rezervuaro, kuris vadinamas jūra, vandens šie nauji namai iš tiesų įgyja romantiškų bokštų ir burių miesto bruožų: tarsi koks pasaulio „miesto prie vandens“vaizdų teatras sustingo laukdamas, įsikūnijimas.
