Atsiradus statybos proceso dalyvių pretenzijoms, atliekama nepriklausoma statybos ekspertizė apie statybos ir montavimo darbų kokybę, apimtį ir kainą. Tokios procedūros iniciatorius gali būti ne tik klientas, bet ir atlikėjas. Yra situacijų, kai tokia ekspertizė skiriama teismo sprendimu.
Kokiais atvejais gali prireikti remonto ir statybos ekspertizės?
Statybos ir techninė ekspertizė atliekama tokiais atvejais:
- kai užsakovas ar rangovas pareiškia pretenzijas dėl atliktų darbų laiko, kokybės ir apimties;
- tuo atveju, kai nustatomas ryšys tarp pažeidimų, padarytų atliekant statybos ar projektavimo darbus, ir pasekmių, kurios buvo šių trūkumų pasekmė;
- jei norint sudaryti pirkimo – pardavimo sutartį ar investavimo operacijas būtina ištirti objekto būklę.
Ypatybės
Atliekant nepriklausomą statybos darbų tyrimą, būtina atsižvelgti į keletą aspektų:
- statybos technologijų diegimas;
- naudotų statybinių medžiagų kokybės lygis;
- statybinių medžiagų laikymo taisyklių laikymasis;
- statybos darbų atitiktis GOST nuostatoms.
Tokią ekspertizę turi teisę atlikti tik akredituotos įmonės ar specialistai.
Pagrindiniai statybos ekspertizės etapai:
- Susipažinimas su pateikta dokumentacija.
- Paties statybos ar renovacijos objekto apžiūra.
- Laboratorinis statybinių medžiagų tyrimas.
- Eksperto išvados rengimas.
Remonto ir statybos ekspertizės vykdymo sąlygos, kaina
Tokios paslaugos kaina gali skirtis aukštyn arba žemyn. Viskas priklausys nuo planuojamo darbo kiekio ir kitų svarbių veiksnių. Ši informacija taip pat yra svarbi egzamino laiko atžvilgiu.
Štai kodėl užsakymo laikas ir kaina yra aptariami su klientu individualiai. Žinoma, procedūra pareikalaus tam tikrų išlaidų. Tačiau, kaip rodo praktika, tokio tyrimo atlikimas padeda išvengti papildomų išlaidų, susijusių su remontu ar statybomis.
Yra keletas aplinkybių, kurios gali tapti atsisakymo atlikti ekspertizę priežastimi:
- klientas pateikė nepilną dokumentų paketą;
- išankstinis apmokėjimas nebuvo atliktas;
- nesant reikiamos krypties specialisto;
- jei nesudaromos sąlygos vertinimo procedūrai ir nėra gamybos bei techninės bazės.
Paprastai vertinimo veikla atliekama baigus visus statybos ir remonto darbus, atsižvelgiant į tai, ar yra sąmatos ir reikalingi dokumentai.
