Artimiausiu metu rekonstruojamas kvartalas oficialiuose Maskvos miesto planavimo dokumentuose turi eilės numerį 109 ir yra tiksliai viduryje tarp dviejų metro stotelių, esančių vienodu atstumu nuo centro - „Volzhskaya“ir „Tekstilshchiki“. Jį riboja Chistovo, Škulevos, Malyševo gatvės ir 7-oji Tekstilščikovo gatvė. Tuo pačiu metu Liublino PKiO siena eina palei Škulevos gatvę, tai yra iš trijų pusių kvartalą užspaudžia tipiškas į jį panašus pastatas, o ketvirtasis - atsisukęs į parką.
Kyla visai natūralus klausimas: kodėl bus rekonstruotas būtent šis kvartalas, o ne kuris nors iš kaimyninių? Atsakymas slypi čia egzistuojančio vystymosi pobūdyje. Faktas yra tas, kad kvartalo teritorijoje, be penkių ir devynių aukštų pastatų, yra dviejų aukštų gyvenamieji pastatai, kurie buvo pastatyti iškart po Didžiojo Tėvynės karo ir dar neseniai priklausė Krašto apsaugos ministerijai. Rusijos Federacija. Būtent šie pastatai, seniai pripažinti avariniais, bus nugriauti vykdant rekonstrukcijos projektą, o jų vietoje bus SKiP išrasti aukštybiniai pastatai.
Kadangi dviejų aukštų namai yra tiksliai kvartalo centre ir yra apsupti vėlesnių pastatų, architektams teko užduotis pastatyti naujus namus, kad jie netrukdytų esamų namų insoliacijai, taip pat netrukdytų. trukdyti jiems pereiti priešgaisrinę įrangą. Atsižvelgiant į šiuos du pagrindinius SNiP reikalavimus, galiausiai buvo pasiūlytas paprastas ir racionalus naujojo kvartalo gyvenamųjų namų pagrindinio plano sprendimas. Projektuojamas kompleksas „SKiP“užsidaro naujų greitkelių perimetre, kuris suteiks absoliučiai visiems namams patogius įėjimus ir suteiks reikiamą naujų pastatų įdubimą nuo esamų. Šeši nauji gyvenamieji pastatai (14–20 aukštų aukščio) bus išdėstyti dviem tvarkingomis linijomis išilgai kvartalo ašies bendrame požeminės automobilių stovėjimo aikštelės stačiakampyje. Pastatai išdėstyti dviem eilėmis, tačiau šachmatais.
Visi bent kartą čia buvę žino apie slegiančią miegamųjų rajonų išvaizdą pietryčių Maskvoje. Prieš pėsčiuosius ir vairuotojus „Tekstilshchiki“pasirodo kaip begalinė nuobodžių to paties tipo rajonų serija, o iš paukščio skrydžio ši vietovė yra begalinis languotas audinys, ant kurio akies visiškai nėra, ką užčiuopti. Niekas neabejoja, kad su tokia bukumu reikia kovoti. Tačiau tai galima padaryti įvairiais būdais. Pavyzdžiui, šiandien labai įprasta susprogdinti „antgalį“su ryškiausiomis spalvomis ir itin dinamiškomis formomis - jie sako, kad taip rajonai įgyja ilgai lauktus architektūros dominantus, kurie perorientuos visus vaizdinius ryšius su patys. O „SKiP“turi tokią patirtį - tereikia prisiminti „Avangard“gyvenamąjį pastatą, kuris Naujojo Cheryomushki rajone pražydo visomis vaivorykštės spalvomis. Tačiau „Tekstilshchiki“miesto planavimo prasme vietovė yra kur kas homogeniškesnė ir proletariškai niūresnė, o architektai, pradėję 109 kvartalo darbus su kitais spalvotais fejerverkais, laiku sustojo, suprasdami, kad tokie objektai pietryčiuose kapitalo, jei ne amžinai, labai ilgai liks svetimi. Bet kas gali būti prieš skurdą, jei ne visiškas klestėjimas? Taip studijoje prasidėjo kruopštus darbas, siekiant sukurti meninę kalbą, atitinkančią esamą situaciją.
Pirmieji visų pastatų aukštai skirti viešosioms erdvėms, o architektai vizualiai tai pabrėžė naudodamiesi keliomis technikomis vienu metu. Pirma, įėjimai į infrastruktūros objektus organizuojami iš kiemo pusės, o gyvenamųjų namų įėjimai nukreipti į gatvę. Antra, gyvenamųjų daugiaaukščių pastatų apatiniai aukštai ir ūkinių pastatų, kuriuose įsikurs vaikų darželis ir pradinė mokykla, fasadai yra padengti įvairiaspalvėmis plytomis. O tarp namų „gretų“vidinis kiemas yra sulaužytas, aiškinamas dėl jo ilgio, veikiau kaip mažas pėsčiųjų bulvaras, palei kurį pasodinti medžiai ir krūmai, sutvarkytos vejos. Neatsitiktinai pastarieji turi būdingą pusiau ovalo formos žiedlapių formą, tai yra požeminės automobilių stovėjimo aikštelės eksploatuojamo stogo žaliosios zonos.
Gyvenamųjų rajonų fasadus puošia tokia mėgstama „SKiP“konstrukcinė grotelė, kurios segmentai užpildyti įvairių spalvų fasadinėmis plokštėmis. Ir jei viešosios patalpos daugiaspalvių plytų dėka atrodo margos ir šiltos, kaip motinos numegztas mylimas šalikas, tai iš jų išaugę bokštai yra daug griežtesni ir santūresni. Tačiau toks įspūdis susidaro tik priartėjus prie gyvenamojo komplekso, o per atstumą vaizdas smarkiai pasikeičia: namų pamatų melange beveik nesiskiria iš toli, tačiau jie patys vizualiai akimirksniu suskyla į poras - dvi žalios, du mėlyni, du bordo. Tai, kad visi šeši pastatai yra „iš tos pačios šeimos“, neabejoja jau minėta grotelė, „aprišančia“namus palei išorinį perimetrą. Tokį paviršių galima palyginti su trimačiu paveikslu: kuo ilgiau atrodai, tuo aiškiau per geometrinį raštą atsiranda kažkas kitas.
Pats savaime ši technika nėra nauja - pavyzdžiui, iš karto kyla mintis apie Leonido Pavlovo CEMI pastatą, kurio fasadų pagrindinė tema taip pat yra ląstelė, nors ir ne stačiakampė, bet kvadratinė. Panašu, kad ši asociacija nėra atsitiktinė - stengdamiesi kuo organiškiau integruoti naujus namus į esamą kontekstą, architektai sąmoningai vartojo 6-ojo dešimtmečio meninę modernizmo kalbą, papildydami ją tokiais modernumo „perviršiais“kaip spalva, aukštumas. - kokybiškos medžiagos ir patogūs išdėstymai. 109 kvartalo rekonstrukcijos projektas įtikinamai įrodo, kad kritikų pakartotinai girtas aplinkos požiūris yra tinkamas ne tik tada, kai istoriniame miesto centre vykdomos naujos statybos. Tai taip pat tinka laipsniškai atnaujinti praėjusio amžiaus viduryje sukurtas miego zonas, nes buveinės negalima ištaisyti per naktį, tačiau laipsniškas subtilus koregavimas gali duoti realių rezultatų.
